商場(chǎng)租賃合同簡(jiǎn)易版模板

商場(chǎng)租賃合同簡(jiǎn)易版模板合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________第一條租賃物業(yè)1.2租賃物業(yè)的用途為_(kāi)___________________，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2在租賃期限屆滿(mǎn)前，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月，租賃總面積的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方的要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條物業(yè)管理4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于水電供應(yīng)、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的用途合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將租賃物業(yè)交付給乙方使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物業(yè)。6.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付租金。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)的安全使用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保出租方對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的權(quán)屬證明，避免日后發(fā)生權(quán)屬糾紛。2.用途約定：明確租賃物業(yè)的用途，避免乙方擅自改變用途，造成不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付可能導(dǎo)致違約責(zé)任及合同解除。4.物業(yè)管理：雙方應(yīng)明確物業(yè)管理責(zé)任的分擔(dān)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償?shù)挠?jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)、有效地處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，以減少法律訴訟的時(shí)間和成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬清晰：指物業(yè)的所有權(quán)或其他權(quán)利歸屬明確，無(wú)爭(zhēng)議。2.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間，包括起始日和終止日。3.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。6.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定條件開(kāi)始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)開(kāi)設(shè)一家特色餐廳。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦文化藝術(shù)展覽活動(dòng)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)開(kāi)設(shè)一家教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：教育行業(yè)的特殊性要求，雙方可在合同中補(bǔ)充：“乙方在租賃物業(yè)內(nèi)開(kāi)展教育培訓(xùn)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保教學(xué)質(zhì)量和環(huán)境，不得影響其他租戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理學(xué)生和家長(zhǎng)投訴，保障學(xué)生權(quán)益?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃物業(yè)平面圖，標(biāo)明租賃區(qū)域和面積。2.附件二：租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)租賃物業(yè)擁有合法權(quán)屬。3.附件三：乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)，包括乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)方向、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)等。4.附件四：乙方資質(zhì)證明文件，如營(yíng)