公寓租賃合同電子版樣本

公寓租賃合同電子版樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________1.4物業(yè)用途：居住二、租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，如租賃物業(yè)及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。甲方未能及時修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、合同解除及違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，未按期交付租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。6.2乙方違反本合同約定，未按期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。6.3雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方應(yīng)提前__天通知對方。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認(rèn)甲方為公寓的合法所有權(quán)人，具備出租資格。明確租賃物業(yè)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。確定租賃期限，注意續(xù)租條款的提前通知要求。租金及支付方式要清晰，確保租金按時支付。押金數(shù)額及退還條件應(yīng)在合同中明確。物業(yè)使用及維修責(zé)任要分明，避免后期糾紛。明確合同解除的條件及違約責(zé)任。確定爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。2.解決辦法：如有疑問或糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中提供租賃物業(yè)的一方，即物業(yè)的所有權(quán)人。承租方（乙方）：合同中租賃物業(yè)的一方，即使用租賃物業(yè)的個人或單位。租賃期限：指雙方約定的租賃物業(yè)的使用時間范圍。租金：承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。押金：為保障租賃物業(yè)的安全及完好，乙方在租賃開始時支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。滯納金：乙方未按時支付租金時，按照合同約定應(yīng)支付的逾期付款費用。違約金：合同一方違反合同約定時，按照合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。合同解除：在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前終止合同的行為。爭議解決：合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：學(xué)生或?qū)嵙?xí)生短期租賃補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生或?qū)嵙?xí)生可能只需要短期租賃，可以在合同中增加如下條款：“若乙方為在校學(xué)生或?qū)嵙?xí)生，租賃期限可根據(jù)乙方學(xué)業(yè)或?qū)嵙?xí)需求調(diào)整為短期租賃，具體期限由雙方協(xié)商確定。租賃期滿后，乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：遠(yuǎn)程工作者臨時租賃補(bǔ)充條款：遠(yuǎn)程工作者可能因為工作性質(zhì)需要臨時變動居住地，可以增加如下條款：“若乙方因工作性質(zhì)需要臨時變更居住地，乙方有權(quán)提前終止合同，但需提前至少__天通知甲方，并按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：家庭臨時過渡居住補(bǔ)充條款：家庭在等待新居裝修或購買過程中可能需要臨時過渡，可以增加如下條款：“若乙方因家庭原因需要臨時過渡居住，甲方應(yīng)提供必要的居住條件，并允許乙方在合同期內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修或改動，但需保持物業(yè)原狀。”合同所需附件