合同總額破紀(jì)錄：新發(fā)展投資大廈

合同總額破紀(jì)錄：新發(fā)展投資大廈合同編號：__________地址：________________________法定代表人：____________________地址：________________________法定代表人：____________________一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：新發(fā)展投資大廈投資建設(shè)合同1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：總面積為_______平方米，其中地上_______層，地下_______層。1.4投資總額：人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付乙方投資建設(shè)款項(xiàng)。2.1.2甲方有權(quán)對乙方投資建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。2.1.3甲方有權(quán)對乙方提供的資料進(jìn)行查閱、審核。2.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)。2.1.5甲方應(yīng)確保大廈建設(shè)過程中的安全、環(huán)保等要求。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時完成大廈的投資建設(shè)任務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)確保大廈建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供項(xiàng)目進(jìn)度報告、財務(wù)報表等相關(guān)資料。2.2.4乙方應(yīng)確保大廈建設(shè)過程中的安全、環(huán)保等要求。2.2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)。三、投資建設(shè)及支付方式3.1乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的投資總額，按照甲方的要求，制定投資建設(shè)方案。3.2乙方應(yīng)按照甲方審定的投資建設(shè)方案，進(jìn)行大廈的投資建設(shè)。3.3.1乙方完成大廈建設(shè)進(jìn)度達(dá)到_______%時，甲方支付投資總額的_______%。3.3.2乙方完成大廈建設(shè)進(jìn)度達(dá)到_______%時，甲方支付投資總額的_______%。3.3.3乙方完成大廈建設(shè)進(jìn)度達(dá)到100%時，甲方支付剩余的投資總額。四、質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)確保大廈建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。4.2甲方有權(quán)對大廈建設(shè)過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.3大廈建設(shè)完成后，甲方應(yīng)組織專家進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供完整的驗(yàn)收資料。4.4驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付剩余的投資建設(shè)款項(xiàng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未能按照約定完成大廈建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同投資總額的_______%。5.3甲方未能按照約定支付投資建設(shè)款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同投資總額的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效及其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。2.投資總額及支付方式：合同中應(yīng)明確投資總額、支付時間節(jié)點(diǎn)及支付比例，以防止因資金問題導(dǎo)致的合同糾紛。3.質(zhì)量與驗(yàn)收：合同中應(yīng)規(guī)定乙方應(yīng)確保的建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程，保障大廈建設(shè)質(zhì)量符合約定要求。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以約束雙方履行合同。5.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，以備不時之需。解決辦法及法律名詞解釋：1.違約（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。若出現(xiàn)違約，守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。3.爭議解決（DisputeResolution）：合同中規(guī)定的解決合同糾紛的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。4.補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的一致意見。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.合同生效（EffectiveDateoftheContract）：指合同自雙方簽字蓋章之日起開始產(chǎn)生法律效力的時間。6.暫停施工（SuspensionofConstruction）：指在合同履行過程中，因甲方未能按照約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，以維護(hù)自身合法權(quán)益。7.不可抗力（ForceMajeure）：指合同履行過程中發(fā)生的不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。在不可抗力情況下，雙方可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，部分或全部免除責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：大廈建設(shè)涉及多個投資方共同投資補(bǔ)充條款：考慮到多位投資方共同參與投資，可以增加一條：“若甲方由多個投資方組成，各投資方應(yīng)共同承擔(dān)本合同的義務(wù)，并按照各自的投資比例承擔(dān)風(fēng)險及享有收益。”2.場合：大廈建設(shè)過程中可能需要進(jìn)行技術(shù)升級或改造補(bǔ)充條款：因?yàn)榧夹g(shù)更新迭代較快，可以加入：“在建設(shè)過程中，如乙方認(rèn)為有必要進(jìn)行技術(shù)升級或改造以提升大廈的功能性，應(yīng)向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確升級或改造的費(fèi)用、時間及責(zé)任分配。”3.場合：大廈預(yù)定用途為商業(yè)綜合體，需要考慮未來商業(yè)運(yùn)營補(bǔ)充條款：針對商業(yè)用途，可以增加：“大廈建設(shè)完成后，甲方應(yīng)提供商業(yè)運(yùn)營計(jì)劃書，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的運(yùn)營需求，對大廈進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整以滿足商業(yè)運(yùn)營的需要。”4.場合：大廈建設(shè)地點(diǎn)位于環(huán)境保護(hù)敏感區(qū)域補(bǔ)充條款：環(huán)保問題日益重要，可以寫入：“乙方在建設(shè)過程中，必須嚴(yán)格遵守國家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保施工過程不對周圍環(huán)境造成不利影響。若因乙方施工導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。”合同所需的附件列表：1.附件一：大廈投資建設(shè)方案書2.附件二：大廈建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表3.附件三：大廈建設(shè)