深圳租客與房東合同范本

深圳租客與房東合同范本合同編號(hào)：__________甲方（房東）：_________身份證號(hào)：_________通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（租客）：_________身份證號(hào)：_________通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________一、房屋基本信息1.1房屋地址：_________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：_________二、租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方在扣除乙方押金中相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金作為乙方按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的保證金。在租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方在扣除乙方押金中相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，并保證合理使用，不得損壞。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損害相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于雙方日后查詢和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方和乙方的個(gè)人信息、房屋地址、結(jié)構(gòu)及面積等必須準(zhǔn)確無(wú)誤。3.租賃期限：明確租賃起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及滯納金規(guī)定應(yīng)明確。5.押金：押金金額、扣除條件及退還方式需詳細(xì)說(shuō)明。6.房屋使用及維修：合理使用房屋，及時(shí)報(bào)告并維修損壞部分。7.合同變更、解除和終止：任何變更、解除或終止都需書面協(xié)議。8.違約責(zé)任：明確違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任和賠償。9.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。押金：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其金錢移交債權(quán)人占有，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。租賃期限：租賃合同中約定的租賃關(guān)系的存續(xù)時(shí)間。滯納金：因債務(wù)人未按期履行債務(wù)而依法應(yīng)當(dāng)支付的違約金。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過(guò)程。解除合同：在合同有效成立后，因當(dāng)事人一方的意思表示或雙方的協(xié)議，使基于合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。變更合同：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合適用：租客為留學(xué)回國(guó)人員，需要在短期內(nèi)找到穩(wěn)定住所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的居住安全，不得無(wú)故提前解除合同，影響乙方正常生活及學(xué)業(yè)。2.場(chǎng)合適用：租客為創(chuàng)業(yè)人士，需要靈活的工作空間。補(bǔ)充條款：在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)合理布置房屋用于辦公，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.場(chǎng)合適用：租客有養(yǎng)寵物需求。補(bǔ)充條款：乙方需在簽訂合同前告知甲方其養(yǎng)寵物的情況，甲方同意后，雙方應(yīng)約定寵物的種類、數(shù)量，并確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害。4.場(chǎng)合適用：租客為老年人，可能需要額外的關(guān)懷和支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方年齡較大，提供緊急聯(lián)系方式，并在必要時(shí)協(xié)助處理緊急情況。附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.銀行賬戶信息4.房屋現(xiàn)狀照片5.留學(xué)回