土地使用權(quán)抵押合同補(bǔ)充條款

土地使用權(quán)抵押合同補(bǔ)充條款合同編號(hào)：__________第一條抵押物的補(bǔ)充約定（1）位于______的房產(chǎn)，建筑面積______平方米，房產(chǎn)證編號(hào)______；（2）位于______的地上附著物，包括但不限于______；（3）抵押人擁有的其他可抵押財(cái)產(chǎn)，具體詳見附件二。1.2抵押雙方確認(rèn)，上述補(bǔ)充抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)_____元，計(jì)入主合同約定的抵押物總價(jià)值。第二條抵押物的管理與維護(hù)2.1抵押期間，抵押人應(yīng)確保抵押物的安全、完整，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)、外貌等，不得進(jìn)行任何可能影響抵押物價(jià)值的行為。2.2抵押人應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)，確保抵押物的使用功能。2.3抵押人違反本條規(guī)定的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條抵押物的保險(xiǎn)3.1抵押人應(yīng)在抵押期間為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的價(jià)值。3.2抵押人應(yīng)將抵押權(quán)人列為保險(xiǎn)合同的第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本交由抵押權(quán)人保管。3.3抵押期間，抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故的，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司索賠。索賠所得款項(xiàng)應(yīng)用于修復(fù)抵押物或償還主合同項(xiàng)下的債務(wù)。第四條抵押物的處置4.1如抵押人未按主合同約定的期限償還債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下的債務(wù)。4.2抵押物處置的具體程序、方式等按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3抵押物處置所得價(jià)款不足以償還主合同項(xiàng)下債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)繼續(xù)向抵押人追償。第五條其他約定5.1抵押雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。5.2本補(bǔ)充條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3本補(bǔ)充條款一式兩份，抵押雙方各執(zhí)一份。抵押人（甲方）：________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________抵押權(quán)人（乙方）：________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.抵押物的詳細(xì)描述：在補(bǔ)充條款中，抵押雙方需對(duì)抵押物的具體位置、面積、使用權(quán)類型等關(guān)鍵信息進(jìn)行詳細(xì)描述，確保抵押物的清晰界定。2.抵押物價(jià)值評(píng)估：雙方應(yīng)共同確認(rèn)抵押物的價(jià)值，并在合同中明確記錄，作為抵押擔(dān)保的基礎(chǔ)。3.抵押物的管理與維護(hù)：抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)，避免任何可能導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低的行為。4.保險(xiǎn)要求：抵押人需為抵押物投保，并將抵押權(quán)人列為保險(xiǎn)合同的第一受益人，確保在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，抵押物的價(jià)值得到保障。5.抵押物的處置程序：雙方應(yīng)明確抵押物處置的具體程序和方式，以防抵押人未按約定償還債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人能夠合法處置抵押物。解決辦法：1.違反管理維護(hù)義務(wù)：如抵押人未按約定管理和維護(hù)抵押物，抵押權(quán)人可要求抵押人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.保險(xiǎn)事故處理：抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行索賠，確保抵押物的價(jià)值得以恢復(fù)。3.抵押物處置爭議：如抵押物處置過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)依法解決，必要時(shí)可訴諸法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。抵押物：指債務(wù)人或第三人提供用以抵押的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的債權(quán)人，即有權(quán)在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，對(duì)抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)的主體。抵押人：指提供抵押物的債務(wù)人或第三人。保險(xiǎn)受益人：指在保險(xiǎn)合同中指定的，當(dāng)保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人。違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。處置抵押物：指在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物進(jìn)行出售、拍賣等處理，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：補(bǔ)充條款：鑒于本項(xiàng)目為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，抵押人應(yīng)確保所有建筑規(guī)劃和施工均符合國家相關(guān)建筑法規(guī)和環(huán)保要求。若因項(xiàng)目原因?qū)е碌盅何锉徽嚓P(guān)部門責(zé)令停工或拆除，抵押人應(yīng)承擔(dān)一切后果，并保證抵押權(quán)人的權(quán)益不受損害。2.農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)：補(bǔ)充條款：考慮到抵押物為農(nóng)業(yè)用地，抵押人應(yīng)保證該土地的農(nóng)業(yè)用途不受改變，且在抵押期間，應(yīng)按照環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的原則進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得使用違禁農(nóng)藥或化肥。3.小微企業(yè)融資：補(bǔ)充條款：鑒于抵押人為小微企業(yè)，抵押權(quán)人應(yīng)考慮到抵押人的經(jīng)營狀況，提供一定的靈活性。在債務(wù)償還期限內(nèi)，若抵押人因不可抗力導(dǎo)致經(jīng)營困難，可以申請(qǐng)延長還款期限，但需提前與抵押權(quán)人協(xié)商一致。4.科技企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)抵押：補(bǔ)充條款：由于抵押物包含科技企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，抵押人應(yīng)保證在抵押期間，該知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯，且任何轉(zhuǎn)讓、許可使用等行為均需得到抵押權(quán)人的書面同意。附件一：抵押物詳細(xì)清單（包括房產(chǎn)證、土地使用證等）附件