商務(wù)中心辦公室租賃合同范本

商務(wù)中心辦公室租賃合同范本合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第一條辦公室描述1.1甲方出租給乙方的商務(wù)中心辦公室位于__________，總面積為_(kāi)___平方米，包括一間或多間辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)等。1.2乙方確認(rèn)，甲方出租的商務(wù)中心辦公室符合乙方的使用需求，乙方對(duì)該商務(wù)中心辦公室的現(xiàn)狀予以認(rèn)可。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃該商務(wù)中心辦公室的租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商務(wù)中心辦公室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商務(wù)中心辦公室使用規(guī)范合理使用辦公室及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.2乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)商務(wù)中心辦公室進(jìn)行裝修、改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3甲方負(fù)責(zé)商務(wù)中心辦公室的公共部位及設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用商務(wù)中心辦公室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定收回商務(wù)中心辦公室。6.2甲方義務(wù)：（1）確保商務(wù)中心辦公室符合乙方的使用需求；（2）按照本合同約定提供商務(wù)中心辦公室及附屬設(shè)施；（3）按照本合同約定退還押金。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用商務(wù)中心辦公室及附屬設(shè)施；（2）按照本合同約定要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。6.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用商務(wù)中心辦公室及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；（3）租賃期滿后，按照本合同約定將商務(wù)中心辦公室及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于合同履行及爭(zhēng)議解決。2.辦公室描述：詳細(xì)記錄出租商務(wù)中心辦公室的地理位置、面積及設(shè)施情況，以免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方法。5.押金：明確押金金額和退還條件，避免日后押金退還問(wèn)題。6.使用及維修：明確甲乙雙方在使用和維修商務(wù)中心辦公室過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保正常使用。7.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，防止合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方法，保障雙方合法權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，為日后可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有商務(wù)中心辦公室所有權(quán)，并將辦公室出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方商務(wù)中心辦公室，使用該辦公室進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定商務(wù)中心辦公室租賃的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：乙方為使用甲方商務(wù)中心辦公室而支付的對(duì)價(jià)。5.押金：為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方要求乙方支付的一定金額的保證金。6.違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定計(jì)算的逾期付款的額外費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為初創(chuàng)公司，需要靈活的租賃條款以適應(yīng)公司成長(zhǎng)。補(bǔ)充條款：如果乙方公司業(yè)務(wù)快速發(fā)展，需要更大空間，甲方應(yīng)提供優(yōu)先租賃臨近空間的權(quán)利，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在商務(wù)中心舉辦客戶會(huì)議或活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在提前通知甲方并得到甲方同意的情況下，在商務(wù)中心內(nèi)舉辦客戶會(huì)議或活動(dòng)，但需確保活動(dòng)不干擾其他租戶的正常運(yùn)營(yíng)。3.場(chǎng)合：乙方為遠(yuǎn)程工作團(tuán)隊(duì)，需要靈活的工作時(shí)間和使用空間。補(bǔ)充條款：乙方可以根據(jù)實(shí)際工作需求，靈活使用商務(wù)中心提供的共享空間，但需遵守商務(wù)中心的開(kāi)放時(shí)間和使用規(guī)則。4.場(chǎng)合：乙方有特定的技術(shù)設(shè)備需要安裝。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在商務(wù)中心辦公室內(nèi)安裝必要的專業(yè)技術(shù)設(shè)備，但需事先向甲方提交設(shè)備清單和安裝方案，并確保安裝過(guò)程不影響商務(wù)中心的正常運(yùn)營(yíng)。合同所需附件列表：1.商務(wù)中心辦公室平面圖：詳細(xì)標(biāo)注辦公室的布局、面積和設(shè)施位置。2.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。3.押金收據(jù)：乙方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.使用規(guī)范說(shuō)明書(shū)：商務(wù)中心提供的關(guān)于使用辦公室及公共區(qū)域的詳細(xì)規(guī)范。5.維修保養(yǎng)記錄：甲方提供的關(guān)于商務(wù)中心公共部位及設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄。6.安全協(xié)議：商