小型商鋪租賃合同范本

小型商鋪租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為_______平方米，商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件一。1.2商鋪用途：乙方租賃甲方商鋪用于__________經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。首次租金支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.3乙方延遲支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的__%支付滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間，對商鋪進行裝修、改動時，需提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修、改動產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（1）因自然原因或正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔維修責任；（2）因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔維修責任。第六條合同解除與違約責任6.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。6.2在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。6.3提前解除合同的，違約方應(yīng)支付守約方合同總租金的__%作為違約金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪設(shè)施情況一覽表注意事項：1.合同主體明確：確保甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式等信息準確無誤，以便于合同履行和爭議解決。2.商鋪信息詳細：商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等基本信息應(yīng)詳細準確，避免未來因信息不符產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限和續(xù)租條件：明確租賃期限，對于續(xù)租條件和租金調(diào)整機制應(yīng)有明確規(guī)定。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付滯納金的比例應(yīng)明確，確保雙方的權(quán)益。5.保證金條款：保證金的數(shù)額、支付時間和退還條件應(yīng)具體明確。6.商鋪使用及維修責任：對于商鋪的使用和維修責任要有明確劃分，避免責任不清導(dǎo)致糾紛。7.合同解除與違約責任：提前解除合同的條件和違約責任應(yīng)明確，保障雙方在違約情況下的權(quán)益。解決辦法：1.信息核對：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對各自的信息，確保無誤。2.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，可以咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)并出租的一方。承租方（乙方）：租賃商鋪進行使用的一方。租賃期限：雙方約定的商鋪租賃時間。租金：乙方因使用甲方商鋪而支付的對價。保證金：乙方為保障合同履行而支付的一定金額，作為履約保證。違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的額外費用。解除合同：在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行。違約責任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔的法律責任。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：如果商鋪位于旅游景點附近，乙方計劃在旅游旺季開展特色經(jīng)營活動。補充條款：“考慮到旅游旺季的特殊性，雙方同意在每年的__月至__月期間，租金調(diào)整為原租金的__%，以適應(yīng)市場的變化。同時，乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動符合旅游景點的相關(guān)規(guī)定，不損害旅游環(huán)境?！?.場合：如果商鋪所在區(qū)域即將進行城市改造，可能會影響乙方的經(jīng)營。補充條款：“若因政府城市改造等原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)提前解除合同，甲方應(yīng)在合同解除后__個工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金及保證金，雙方互不承擔違約責任?！?.場合：乙方計劃在商鋪內(nèi)舉辦特殊活動，如節(jié)日慶典、促銷活動等。補充條款：“乙方如需在商鋪內(nèi)舉辦特殊活動，應(yīng)提前__天向甲方提交活動方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。乙方應(yīng)確?；顒影踩?、合法，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。”合同所需附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施情況一覽表這個表格詳細列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施及其現(xiàn)狀，確保雙方對商鋪情況有清晰的認識。2.附件二：租賃期間維修記錄表用于記錄租賃期間商鋪的維修情況，包括維修時間、原因、維修內(nèi)容等。3.附件三：商鋪使用及安全協(xié)議明確乙方在使用商鋪過程中的安全責任，以