2025年度智慧社區(qū)開發(fā)商與物業(yè)智能化服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)開發(fā)商與物業(yè)智能化服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（智慧社區(qū)開發(fā)商）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（物業(yè)智能化服務(wù)提供商）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于：1.甲方擬開發(fā)建設(shè)_________（智慧社區(qū)名稱）項(xiàng)目，項(xiàng)目位于_________（詳細(xì)地址）。2.乙方具備提供智慧社區(qū)物業(yè)智能化服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在_________（智慧社區(qū)名稱）項(xiàng)目中引入乙方提供的物業(yè)智能化服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）智慧安防系統(tǒng)：包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等。（2）智慧家居系統(tǒng)：包括智能家居控制中心、智能燈光、智能窗簾、智能安防等。（3）智慧能源管理系統(tǒng)：包括能源監(jiān)控、能源優(yōu)化、節(jié)能措施等。（4）智慧環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)：包括空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)、噪聲監(jiān)測(cè)、水質(zhì)監(jiān)測(cè)等。（5）其他智能化服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他智能化服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的智能化設(shè)備、軟件及服務(wù)。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付乙方_______%的服務(wù)費(fèi)用，剩余_______%的服務(wù)費(fèi)用于服務(wù)期限屆滿前_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.乙方在提供服務(wù)過程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。2.甲方在使用乙方提供的智能化設(shè)備、軟件及服務(wù)時(shí)，不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。五、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定提供智能化服務(wù)，致使甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。九、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（智慧社區(qū)開發(fā)商）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字（或蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（物業(yè)智能化服務(wù)提供商）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字（或蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供咨詢、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。（2）監(jiān)理方：對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面的監(jiān)督和管理的第三方。（3）評(píng)估方：對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。（4）其他第三方：在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的其他第三方。二、第三方介入的審批2.1任何第三方介入本合同，必須事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲方或乙方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等相關(guān)材料。2.3對(duì)方應(yīng)在收到上述材料后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其收取的中介費(fèi)用。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其收取的監(jiān)理費(fèi)用。（3）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其收取的評(píng)估費(fèi)用。（4）其他第三方：其他第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（3）有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守本合同約定。（2）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。（4）對(duì)因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其權(quán)利、義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方的權(quán)利、義務(wù)劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行。（2）第三方與乙方的權(quán)利、義務(wù)劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行。（3）第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)劃分：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利、義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入本合同后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。7.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方具有法律約束力。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方在合同履行過程中共同遵守的規(guī)則。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（智慧社區(qū)開發(fā)商）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字（或蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（物業(yè)智能化服務(wù)提供商）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字（或蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)文件：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件等，用以證明項(xiàng)目的合法性和可行性。2.智慧社區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃書：詳細(xì)描述智慧社區(qū)的建設(shè)目標(biāo)、功能、布局、技術(shù)方案等。3.智能化服務(wù)需求說明書：詳細(xì)列出甲方對(duì)物業(yè)智能化服務(wù)的具體需求，包括但不限于安防、家居、能源、環(huán)境等方面的要求。4.第三方資質(zhì)證明文件：包括中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。5.服務(wù)費(fèi)用清單：詳細(xì)列出乙方提供各項(xiàng)智能化服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備費(fèi)、軟件費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。6.服務(wù)期限調(diào)整協(xié)議：如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方簽訂的書面協(xié)議。7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證：甲方支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明：證明乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。9.保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式和仲裁機(jī)構(gòu)。11.第三方介入?yún)f(xié)議：雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，約定第三方介入的具體事宜。12.合同變更協(xié)議：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，約定合同變更的具體內(nèi)容。13.爭(zhēng)議解決裁決書：仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間提供智能化服務(wù)。（2）乙方提供的服務(wù)不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。（4）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。（5）任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時(shí)間提供智能化服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方提供的服務(wù)不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付乙方應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。（4）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（5）任何一方違反保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方未按約定時(shí)間提供智能化服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)賠償甲方因延期造成的損失，包括但不限于工期延誤費(fèi)、違約金等。（2）乙方提供的服務(wù)不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)備，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（5）任