友誼小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本

友誼小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：____________________

乙方（業(yè)主）：_________________________

鑒于甲方系友誼小區(qū)的物業(yè)管理單位，乙方為友誼小區(qū)的業(yè)主，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方所居住的房屋及其附屬設(shè)施提供物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方對乙方房屋及其附屬設(shè)施提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作；

（2）安全保障：負(fù)責(zé)小區(qū)的巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控等工作；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）社區(qū)服務(wù)：組織開展各類文體活動、節(jié)日慶典、公益活動等；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)提供的其他服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米建筑面積_________元/月；

（2）非住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米建筑面積_________元/月；

（3）其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定。

2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：

（1）乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方可以采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

三、合同期限及終止

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為______年。

3.2合同期滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同。

3.3在合同期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

4.2乙方違反本合同約定，損害公共利益或他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.甲方物業(yè)服務(wù)范圍

3.甲方物業(yè)服務(wù)人員名單

4.甲方物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單

5.甲方物業(yè)服務(wù)規(guī)章制度

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：____________________

乙方（業(yè)主）：_________________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：____________________

鑒于甲方作為友誼小區(qū)的物業(yè)管理單位，為提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，特引入丙方作為第三方服務(wù)提供者，共同為乙方提供專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)友誼小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、社區(qū)服務(wù)等。

1.2丙方作為第三方服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)提供專業(yè)化的專項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于：

（1）專項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

（2）社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行；

（3）物業(yè)增值服務(wù)；

（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。

二、丙方的責(zé)權(quán)利

2.1責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的專項(xiàng)服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益；

（3）丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并賠償甲方及乙方因此遭受的損失。

2.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，調(diào)整服務(wù)方案和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）丙方有權(quán)在甲方指導(dǎo)下，對乙方進(jìn)行必要的宣傳和引導(dǎo)。

2.3利益：

（1）丙方有權(quán)按照合同約定，獲得專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)在服務(wù)過程中，提升自身品牌形象和市場競爭力；

（3）丙方有權(quán)在服務(wù)期滿后，與甲方協(xié)商續(xù)簽合同或終止合同。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方與乙方的服務(wù)關(guān)系，確保服務(wù)順利進(jìn)行；

（2）甲方應(yīng)監(jiān)督丙方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.2權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；

（2）甲方有權(quán)要求丙方改進(jìn)服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量；

（3）甲方有權(quán)在丙方違反合同約定時(shí)，解除合同或要求賠償。

3.3利益：

（1）甲方有權(quán)通過引入丙方，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率；

（2）甲方有權(quán)在丙方提供的增值服務(wù)中，獲得額外的收益；

（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，與丙方協(xié)商續(xù)簽合同或終止合同。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)配合甲方和丙方的工作，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。

4.2權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)對甲方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；

（3）乙方有權(quán)在合同期滿后，與甲方和丙方協(xié)商續(xù)簽合同或終止合同。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）乙方違反合同約定，損害公共利益或他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和丙方損失。

5.2丙方違約：

（1）丙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金；

（2）丙方違反合同約定，損害公共利益或他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

引入第三方服務(wù)提供者丙方，旨在通過專業(yè)化的服務(wù)提升小區(qū)物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，降低甲方運(yùn)營成本，提高業(yè)主滿意度，實(shí)現(xiàn)小區(qū)可持續(xù)發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為友誼小區(qū)的物業(yè)管理單位，以自身權(quán)益為主導(dǎo)，通過引入丙方，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的雙豐收。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理單位）：____________________

乙方（業(yè)主）：_________________________

丙方（第三方維修服務(wù)提供商）：____________________

鑒于甲方作為友誼小區(qū)的物業(yè)管理單位，乙方為友誼小區(qū)的業(yè)主，為提高物業(yè)維修服務(wù)的質(zhì)量和效率，甲方?jīng)Q定引入丙方作為第三方維修服務(wù)提供商。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)友誼小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

1.2丙方作為第三方維修服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供專業(yè)化的維修服務(wù)，包括但不限于：

（1）房屋及公共設(shè)施設(shè)備的日常維修；

（2）緊急維修響應(yīng)；

（3）定期設(shè)施設(shè)備檢查；

（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的維修服務(wù)。

二、丙方的責(zé)權(quán)利

2.1責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，提供及時(shí)、高效的維修服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保維修服務(wù)質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（3）丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的維修失誤或損壞，并賠償甲方及乙方損失。

2.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修現(xiàn)場和資料；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，調(diào)整維修方案和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）丙方有權(quán)在甲方指導(dǎo)下，對乙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。

2.3利益：

（1）丙方有權(quán)按照合同約定，獲得維修服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升自身品牌形象和市場競爭力；

（3）丙方有權(quán)在服務(wù)期滿后，與甲方協(xié)商續(xù)簽合同或終止合同。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)監(jiān)督丙方履行合同義務(wù)，確保維修服務(wù)質(zhì)量；

（2）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)丙方與乙方的服務(wù)關(guān)系，保障服務(wù)順利進(jìn)行；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的維修失誤或損壞，并賠償乙方損失。

3.2權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；

（2）甲方有權(quán)要求丙方改進(jìn)服務(wù)，提高維修效率；

（3）甲方有權(quán)在丙方違反合同約定時(shí)，解除合同或要求賠償。

3.3利益：

（1）甲方有權(quán)通過引入丙方，提高維修服務(wù)的專業(yè)性和效率；

（2）甲方有權(quán)在丙方提供的維修服務(wù)中，降低運(yùn)營成本；

（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，與丙方協(xié)商續(xù)簽合同或終止合同。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及公共設(shè)施設(shè)備，避免不必要的維修需求；

（2）乙方應(yīng)配合甲方和丙方的維修工作，確保維修工作順利進(jìn)行；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，支付維修服務(wù)費(fèi)用。

4.2權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供及時(shí)、高效的維修服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)對甲方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；

（3）乙方有權(quán)在合同期滿后，與甲方和丙方協(xié)商續(xù)簽合同或終止合同。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約：

（1）甲方未按合同約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2丙方違約：

（1）丙方未按合同約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）丙方違反合同約定，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律