房產(chǎn)單合同范本

房產(chǎn)單合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方愿意購買/租賃/委托乙方所持有的房產(chǎn)，乙方愿意將房產(chǎn)出售/出租/提供給甲方。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1.甲方具備購買/租賃/接受乙方服務(wù)的意愿和能力。

2.乙方持有符合甲方需求的房產(chǎn)，并愿意將其出售/出租/提供給甲方。

3.雙方均具備合法有效的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。

4.雙方均同意遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同履行本合同所確定的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在明確雙方在本次房產(chǎn)交易中的權(quán)益，確保交易過程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的共同利益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂不得違反我國法律法規(guī)的規(guī)定。如因本合同的簽訂、履行而發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對合同內(nèi)容的解釋和履行應(yīng)遵循合同的完整性和連續(xù)性，不得擅自變更或解除本合同。

附加條款：

1.本合同的履行期限為××年。

2.雙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件支付款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)按照約定時間接收房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)。

4.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

5.雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

7.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

8.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于房產(chǎn)交易的權(quán)益關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的買賣/租賃、價款支付、交付及違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋及其附屬設(shè)施。

2.成交價：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格，包括房款、稅費(fèi)等。

3.交付時間：指乙方按照本合同約定，向甲方交付房產(chǎn)的日期。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

5.違約：指一方未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買/租賃/接受乙方的房產(chǎn)服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照約定時間支付成交價，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.甲方應(yīng)按照約定時間接受房產(chǎn)交付。

4.甲方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.甲方應(yīng)保守合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售/出租/提供甲方的房產(chǎn)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能。

4.乙方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、使用證等。

5.乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.乙方應(yīng)保守合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

在本合同履行過程中，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)交易的順利進(jìn)行。如遇爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

本合同的成交價為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），包括但不限于房款、稅費(fèi)等。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付成交價的×%。

2.剩余的×%成交價，甲方應(yīng)在與乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)時支付。

3.甲方支付的成交價，如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

4.甲方支付的成交價，如有退還，應(yīng)按照雙方約定的退還條件和程序進(jìn)行。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。本合同的有效期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

1.乙方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)，向乙方支付成交價的×%。

3.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶等。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定時間支付成交價的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的×%。

2.甲方未按照本合同約定時間接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的×%。

3.甲方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的×%。

2.乙方提供的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還甲方已支付的款項(xiàng)。

3.乙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者變得極為困難。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；

3.其他無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致合同無法履行超過一定期限（如×個月），雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

雙方因本合同的簽訂、履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

1.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非有法院的裁決或者雙方協(xié)商一致暫停履行。

2.雙方應(yīng)遵守法院的判決或仲裁機(jī)構(gòu)的決定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.雙方應(yīng)保證在爭議解決過程中提供的信息和證據(jù)的真實(shí)性、合法性。

4.雙方在爭議解決過程中，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時，能夠通過合法、有效的途徑解決問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.終止條件：本合同在以下條件下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過一定期限；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行過程中，如有違約行為