代理物業(yè)合同范本

代理物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，為確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，甲方擬委托乙方擔(dān)任其物業(yè)的代理人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代理范圍

1.1乙方作為甲方物業(yè)的代理人，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、出售、轉(zhuǎn)租等業(yè)務(wù)。

1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的法律事務(wù)，包括但不限于合同簽訂、糾紛解決等。

二、代理期限

2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、代理費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理制定物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，并定期向甲方匯報(bào)。

3.2乙方在代理期間，按照物業(yè)管理規(guī)定，收取合理的管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

3.3乙方在代理期間，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、代理過(guò)程中的商業(yè)秘密和客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露或使用本合同內(nèi)容。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理委托書

2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

3.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下無(wú)正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，為確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及增值，甲方擬委托乙方擔(dān)任其物業(yè)的代理人，并引入丙方作為第三方參與，以優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量和提升甲方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代理范圍

1.1乙方作為甲方物業(yè)的代理人，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、出售、轉(zhuǎn)租等業(yè)務(wù)。

1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的法律事務(wù)，包括但不限于合同簽訂、糾紛解決等。

1.4丙方作為第三方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)支持、市場(chǎng)調(diào)研、投資咨詢等服務(wù)。

二、代理期限

2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、代理費(fèi)用及收益分配

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理制定物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，并定期向甲方匯報(bào)。

3.2乙方在代理期間，按照物業(yè)管理規(guī)定，收取合理的管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

3.3丙方在提供專業(yè)技術(shù)支持、市場(chǎng)調(diào)研、投資咨詢等服務(wù)過(guò)程中，甲方將支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

3.4乙方與丙方就各自提供的服務(wù)達(dá)成協(xié)議，并在合同中明確收益分配比例。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有物業(yè)管理的最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)的租賃、出售、轉(zhuǎn)租等重大事項(xiàng)。

4.2乙方和丙方在執(zhí)行代理職責(zé)時(shí)，必須遵守甲方的指示和規(guī)定，確保甲方的權(quán)益不受損害。

4.3乙方和丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密。

五、乙方的責(zé)任和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，及時(shí)解決物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

5.3乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、舒適，提高物業(yè)的使用價(jià)值。

六、丙方的責(zé)任和義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)技術(shù)支持、市場(chǎng)調(diào)研、投資咨詢等服務(wù)。

6.2丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

6.3丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1如乙方和丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方和丙方在代理期間，不得自行轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置甲方物業(yè)的權(quán)益。

7.3乙方和丙方不得利用甲方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，損害甲方的利益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于：

1.提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效率，優(yōu)化資源配置。

2.增強(qiáng)甲方在物業(yè)增值方面的決策能力，保障甲方權(quán)益。

3.促進(jìn)甲方物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方權(quán)益。

2.實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)的增值目標(biāo)，提高物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值。

3.通過(guò)規(guī)范乙方和丙方的行為，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)，為提升地產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和運(yùn)營(yíng)效率，甲方擬委托乙方擔(dān)任其商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理者，并引入丙方作為第三方顧問(wèn)，以提供專業(yè)咨詢和策略支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、運(yùn)營(yíng)管理范圍

1.1乙方作為甲方商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理者，負(fù)責(zé)地產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)地產(chǎn)的租賃、出售、轉(zhuǎn)租等業(yè)務(wù)。

1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與地產(chǎn)相關(guān)的法律事務(wù)，包括但不限于合同簽訂、糾紛解決等。

1.4丙方作為第三方，負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)分析、策略規(guī)劃、品牌推廣等服務(wù)。

二、運(yùn)營(yíng)期限

2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及收益分配

3.1乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取合理的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

3.2丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，甲方將支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

3.3乙方與丙方就各自提供的服務(wù)達(dá)成協(xié)議，并在合同中明確收益分配比例。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于制定運(yùn)營(yíng)策略、調(diào)整租金等。

4.2乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整運(yùn)營(yíng)方案，以最大化地產(chǎn)的收益。

4.3乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密。

五、丙方的責(zé)任和義務(wù)

5.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供市場(chǎng)分析、策略規(guī)劃、品牌推廣等服務(wù)。

5.2丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

5.3丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。

六、甲方的責(zé)任和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用。

6.2甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)備更新等。

6.3甲方應(yīng)尊重乙方的運(yùn)營(yíng)決策，不得隨意干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1如甲方違反本合同約定，給乙方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)益。

7.3甲方不得利用乙方或丙方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，損害乙方或丙方的利益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙方在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，保障乙方的專業(yè)判斷和運(yùn)營(yíng)效率。

2.通過(guò)乙方的專業(yè)運(yùn)營(yíng)，提升