廠區(qū)物業(yè)合同范本

廠區(qū)物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方廠區(qū)物業(yè)的管理與服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.1本合同所指廠區(qū)物業(yè)包括但不限于以下范圍：

（1）甲方廠區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施；

（2）廠區(qū)內(nèi)道路、綠化、廣場(chǎng)等公共區(qū)域；

（3）廠區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；

（4）甲方廠區(qū)內(nèi)其他由甲方或乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)。

二、物業(yè)管理與服務(wù)

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方廠區(qū)物業(yè)進(jìn)行日常管理與服務(wù)，具體包括：

（1）物業(yè)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)安全、消防、保衛(wèi)等工作；

（3）物業(yè)租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押等管理工作；

（4）物業(yè)管理費(fèi)用的收取、使用、監(jiān)督等工作；

（5）其他經(jīng)雙方約定的物業(yè)管理與服務(wù)事項(xiàng)。

2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保廠區(qū)物業(yè)的安全、舒適、整潔。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等費(fèi)用；

（2）物業(yè)安全、消防、保衛(wèi)等費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理人員的工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用；

（4）其他經(jīng)雙方約定的費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額，由雙方另行約定。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂本合同。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

5.3如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方廠區(qū)物業(yè)清單

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

3.物業(yè)管理制度

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為廠區(qū)物業(yè)的所有者及使用者，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為廠區(qū)物業(yè)的管理服務(wù)提供者，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為第三方專業(yè)顧問(wèn)，就甲方廠區(qū)物業(yè)的管理與服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.1丙方作為第三方專業(yè)顧問(wèn)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方廠區(qū)物業(yè)的管理與服務(wù)進(jìn)行專業(yè)咨詢和監(jiān)督。

1.2丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行定期審查，并提出改進(jìn)建議。

1.3丙方享有獲取乙方提供的廠區(qū)物業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù)和信息的權(quán)利。

1.4丙方在合同期內(nèi)享有甲方對(duì)其專業(yè)意見(jiàn)的尊重和采納。

二、乙方責(zé)任與權(quán)利

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方廠區(qū)物業(yè)進(jìn)行日常管理與服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對(duì)廠區(qū)物業(yè)進(jìn)行必要的修繕和更新。

2.3乙方有權(quán)在丙方的監(jiān)督下，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)方案和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2.4乙方享有甲方支付的管理服務(wù)費(fèi)用。

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

3.1甲方負(fù)責(zé)提供廠區(qū)物業(yè)的相關(guān)資料和配合乙方進(jìn)行管理服務(wù)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。

3.3甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的咨詢意見(jiàn)。

3.4甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）在必要時(shí)，要求乙方更換或調(diào)整管理服務(wù)人員；

（3）在合同期滿前，根據(jù)乙方表現(xiàn)決定是否續(xù)簽合同。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方如未按約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或影響甲方正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.3丙方如未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。

4.4甲方如未按約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。

五、限制條款

5.1乙方不得將廠區(qū)物業(yè)的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

5.2乙方不得利用廠區(qū)物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.3乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得提高管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

六、合同期限與終止

6.1本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

6.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

6.3在合同期限內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方專業(yè)顧問(wèn)的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理和咨詢服務(wù)，確保乙方提供的服務(wù)符合甲方的利益和需求，同時(shí)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為廠區(qū)物業(yè)的所有者及使用者，主導(dǎo)本合同的簽訂和執(zhí)行，旨在通過(guò)丙方的專業(yè)監(jiān)督，確保乙方提供的管理服務(wù)達(dá)到預(yù)期效果，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，提升廠區(qū)物業(yè)的價(jià)值和運(yùn)營(yíng)效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為廠區(qū)物業(yè)的所有者，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為廠區(qū)物業(yè)的管理服務(wù)承包商，丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）為第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，就甲方廠區(qū)物業(yè)的管理與服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丁方責(zé)任與權(quán)利

1.1丁方負(fù)責(zé)對(duì)甲方廠區(qū)物業(yè)的管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告。

1.2丁方有權(quán)要求乙方提供與物業(yè)管理工作相關(guān)的數(shù)據(jù)和信息。

1.3丁方在合同期內(nèi)享有對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。

1.4丁方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)乙方提出改進(jìn)建議。

二、乙方責(zé)任與權(quán)利

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方廠區(qū)物業(yè)進(jìn)行日常管理與服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對(duì)廠區(qū)物業(yè)進(jìn)行必要的修繕和更新。

2.3乙方有權(quán)在丁方的監(jiān)督下，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)方案和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2.4乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)市場(chǎng)情況和丁方的評(píng)估報(bào)告，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）在合同期內(nèi)，如廠區(qū)物業(yè)出現(xiàn)重大問(wèn)題，有權(quán)要求甲方提供必要的支持；

（3）享有甲方支付的管理服務(wù)費(fèi)用。

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

3.1甲方負(fù)責(zé)提供廠區(qū)物業(yè)的相關(guān)資料和配合乙方進(jìn)行管理服務(wù)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。

3.3甲方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)的評(píng)估意見(jiàn)。

3.4甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）在必要時(shí)，要求乙方更換或調(diào)整管理服務(wù)人員；

（3）在合同期滿前，根據(jù)乙方表現(xiàn)決定是否續(xù)簽合同。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方如未按約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或影響甲方正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.3丁方如未履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致乙方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。

4.4甲方如未按約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。

五、限制條款

5.1乙方不得將廠區(qū)物業(yè)的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

5.2乙方不得利用廠區(qū)物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.3乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得提高管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

六、合同期限與終止

6.1本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

6.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

6.3在合同期限內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為廠區(qū)物業(yè)的管理服務(wù)承包商，主導(dǎo)本合同的簽訂和執(zhí)行，旨在通過(guò)丁方的專業(yè)評(píng)估，確保乙方能夠根據(jù)市場(chǎng)情況