商業(yè)寫字樓租賃合同范本

商業(yè)寫字樓租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）產權，乙方有意租賃該寫字樓作為辦公場所，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1甲方同意將位于____________________的寫字樓出租給乙方使用，租賃面積為____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。租金支付方式為：乙方應于每月的__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應無息退還押金。

五、物業(yè)管理費

5.1乙方應按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，每月物業(yè)管理費為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。物業(yè)管理費支付方式同租金。

六、維修及養(yǎng)護責任

6.1甲方負責對寫字樓的公共設施進行維修及養(yǎng)護，確保其正常使用。乙方在使用過程中，應愛護寫字樓設施，如有損壞，應及時通知甲方進行維修。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.寫字樓平面圖

2.寫字樓配套設施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）產權，乙方有意租賃該寫字樓作為辦公場所，為保障甲方的權益，丙方作為第三方擔保方，同意提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1甲方同意將位于____________________的寫字樓出租給乙方使用，租賃面積為____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。租金支付方式為：乙方應于每月的__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及第三方擔保

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。丙方同意對乙方支付租金的義務提供擔保。

4.2丙方在本合同履行期間，如乙方未能按期支付租金，丙方應立即向甲方支付相應的租金，以保障甲方的權益。

五、物業(yè)管理費及第三方責任

5.1乙方應按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，每月物業(yè)管理費為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。丙方同意對乙方支付物業(yè)管理費的義務提供擔保。

5.2丙方在本合同履行期間，如乙方未能按期支付物業(yè)管理費，丙方應立即向甲方支付相應的物業(yè)管理費。

六、維修及養(yǎng)護責任

6.1甲方負責對寫字樓的公共設施進行維修及養(yǎng)護，確保其正常使用。乙方在使用過程中，應愛護寫字樓設施，如有損壞，應及時通知甲方進行維修。

七、甲方權益保障

7.1甲方有權對乙方的經營情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害甲方權益的行為，甲方有權要求乙方立即改正或承擔相應的法律責任。

7.2甲方有權要求乙方提供與租賃業(yè)務相關的經營許可證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如違反本合同約定，未按期支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

8.2乙方如因自身原因導致寫字樓設施損壞，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變寫字樓的用途或結構。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.寫字樓平面圖

2.寫字樓配套設施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.丙方擔保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，在本合同中承擔擔保責任，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付租金及物業(yè)管理費，降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中擁有主導地位，通過設定嚴格的租賃條款和違約責任，保障自身權益，確保租金和物業(yè)管理費的及時收取，同時，甲方有權對乙方的經營情況進行監(jiān)督，維護寫字樓的正常運營。

本合同在保障甲方權益的前提下，明確了丙方的擔保責任，同時對乙方的違約行為進行了限制，旨在確保租賃關系的穩(wěn)定，降低甲方的風險，實現(xiàn)甲乙丙三方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）產權，乙方有意租賃該寫字樓作為辦公場所，為保障乙方的權益，丙方作為第三方監(jiān)管方，負責監(jiān)督租賃合同的履行，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1甲方同意將位于____________________的寫字樓出租給乙方使用，租賃面積為____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。租金支付方式為：乙方應于每月的__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及第三方監(jiān)管

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。丙方負責監(jiān)管押金，確保其在租賃期滿或乙方提前解除合同時無息退還。

4.2丙方應定期審查乙方的財務狀況，確保乙方有能力支付租金和物業(yè)管理費。

五、物業(yè)管理費

5.1乙方應按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，每月物業(yè)管理費為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。物業(yè)管理費支付方式同租金。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方確保寫字樓設施符合合同約定的使用條件。

6.2乙方有權在租賃期限內對寫字樓進行合理裝修，但需事先獲得甲方同意。

六、維修及養(yǎng)護責任

6.3甲方負責對寫字樓的公共設施進行定期檢查和維護，確保其正常運行。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時修復乙方反映的寫字樓設施損壞，應承擔相應的賠償責任。

7.2甲方如違反合同約定，未提供符合使用條件的寫字樓，乙方有權要求解除合同并要求賠償損失。

7.3甲方不得擅自提高租金或物業(yè)管理費，否則乙方有權拒絕支付。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.寫字樓平面圖

2.寫字樓配套設施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.丙方監(jiān)管協(xié)議

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中處于主導地位