個人住房借款質(zhì)押合同

個人住房借款質(zhì)押合同合同編號：__________甲方（出借方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（借款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方和乙方共同簽訂，甲方為出借方，乙方為借款方。1.2合同目的1.2.1乙方因個人住房需求，向甲方借款，甲方同意出借，為保證雙方權(quán)益，特簽訂本合同。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章借款及質(zhì)押2.1借款金額2.1.1乙方借款金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2借款期限2.2.1借款期限為【期限】個月，自【起止日期】起至【起止日期】止。2.3借款用途2.3.1乙方借款用于購買【具體住房地址】的住房，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變借款用途。2.4質(zhì)押物2.4.1乙方將其擁有的【具體住房地址】的住房作為借款的質(zhì)押物，質(zhì)押期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售或設(shè)立其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.5質(zhì)押權(quán)設(shè)立2.5.1乙方應(yīng)在合同生效后【期限】日內(nèi)，將質(zhì)押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，并辦理相關(guān)質(zhì)押權(quán)設(shè)立手續(xù)。第三章借款利息及還款3.1借款利率3.1.1借款利率為【年利率】%，按月計(jì)算利息。3.2利息計(jì)算3.2.1利息計(jì)算方式為：借款金額×月利率×借款期限（月）。3.3還款方式3.3.1乙方應(yīng)按月等額還款，每月還款金額為【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.4還款期限3.4.1乙方應(yīng)在借款期限屆滿后【期限】日內(nèi)，將全部借款及利息還清。第四章質(zhì)押物處理4.1質(zhì)押物處置4.1.1如乙方未按約定期限還款，甲方有權(quán)依法處置質(zhì)押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.2處置質(zhì)押物的程序4.2.1甲方處置質(zhì)押物前，應(yīng)提前【期限】日書面通知乙方。4.3處置質(zhì)押物的收益4.3.1處置質(zhì)押物所得收益，扣除借款本息及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用后，余額退還乙方。第五章違約責(zé)任5.1乙方違約5.1.1乙方未按約定用途使用借款、未按期還款或未履行質(zhì)押物轉(zhuǎn)移義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方違約5.2.1甲方未按約定提供借款或未履行質(zhì)押權(quán)設(shè)立手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任賠償5.3.1違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的損失，包括但不限于利息損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用等。第六章保證條款6.1保證責(zé)任6.1.1乙方保證所提供的信息真實(shí)、完整、有效，并對借款用途的真實(shí)性負(fù)責(zé)。6.2保證期間6.2.1本合同項(xiàng)下的保證期間自本合同生效之日起至借款本息全部清償完畢止。6.3保證范圍6.3.1乙方保證的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的一切費(fèi)用。6.4保證的變更6.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更保證的方式或內(nèi)容。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)按本合同的約定收取借款利息。7.1.2甲方有權(quán)對乙方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)覺乙方違約使用借款的，有權(quán)立即要求乙方提前還款或采取其他補(bǔ)救措施。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時向乙方提供借款。7.2.2甲方應(yīng)在處置質(zhì)押物后，及時將扣除借款本息及費(fèi)用后的余額退還乙方。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用借款。8.1.2乙方有權(quán)在還款期限內(nèi)按照約定的還款方式償還借款。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定用途使用借款，并保證質(zhì)押物的安全與完整。8.2.2乙方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)，按時足額償還借款本息。第九章信息變更9.1信息變更通知9.1.1雙方在合同履行期間如發(fā)生通訊地址、聯(lián)系方式等信息的變更，應(yīng)在變更后【期限】日內(nèi)書面通知對方。9.2信息變更后果9.2.1由于一方未及時通知信息變更導(dǎo)致對方無法聯(lián)系，造成的一切損失，由未通知方承擔(dān)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟費(fèi)用10.2.1因本合同引起的訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十一章違約金及滯納金11.1違約金11.1.1乙方未按本合同約定的期限還款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期還款金額×【違約金比率】%。11.2滯納金11.2.1乙方未按本合同約定的期限支付利息的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期利息金額×【滯納金比率】%。第十二章貸款展期12.1展期條件12.1.1乙方因正當(dāng)理由不能按期償還借款的，可向甲方申請展期。12.2展期程序12.2.1乙方應(yīng)在還款期限屆滿前【期限】日，向甲方提交書面的展期申請，并說明展期原因及展期期限。12.3展期批準(zhǔn)12.3.1甲方有權(quán)決定是否同意乙方的展期申請，并在收到申請后【期限】日內(nèi)書面回復(fù)乙方。第十三章提前還款13.1提前還款條件13.1.1乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前全部或部分償還借款。13.2提前還款通知13.2.1乙方應(yīng)在提前還款前【期限】日，書面通知甲方。13.3提前還款利息13.3.1乙方提前還款的，利息計(jì)算至實(shí)際還款日。第十四章其他條款14.1合同的修改14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2合同的解除14.2.1在合同履行期間，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。14.3合同的終止14.3.1乙方償還完借款本息，并履行完畢本合同項(xiàng)下所有義務(wù)后，本合同自行終止。第十五章合同的生效與終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同終止15.2.1本合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。以下為雙方簽字部分：甲方（出借方）簽字：____________________甲方（出借方）蓋章：_____________