2025年度城市中心居間租賃合同匯編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市中心居間租賃合同匯編本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方有意租賃上述房屋，甲方同意出租。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式1.本合同租金為人民幣_______元/月，共計_______元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元。2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無息退還押金。四、房屋使用1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。3.乙方應(yīng)保持房屋的整潔、完好，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、物業(yè)管理費1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。2.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元/月，共計_______元。六、其他約定1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在租賃過程中，中介方作為居間服務(wù)提供者，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供信息對接、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.擔(dān)保方：為保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定，擔(dān)保方可以為乙方提供租金支付擔(dān)保，降低甲方風(fēng)險。3.維修服務(wù)提供方：在租賃期間，房屋出現(xiàn)維修問題時，維修服務(wù)提供方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維修。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方因提供錯誤信息或未履行居間職責(zé)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_______倍。2.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。3.維修服務(wù)提供方責(zé)任限額：維修服務(wù)提供方因維修不當(dāng)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為維修費用的_______倍。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方責(zé)任：（1）中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。（3）中介方應(yīng)監(jiān)督合同履行，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.擔(dān)保方責(zé)任：（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在乙方未按時支付租金的情況下，代為支付租金。（2）擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保資金的合法來源，不得挪用擔(dān)保資金。3.維修服務(wù)提供方責(zé)任：（1）維修服務(wù)提供方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。（2）維修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，及時對房屋出現(xiàn)的維修問題進(jìn)行處理。五、第三方權(quán)利1.中介方權(quán)利：（1）收取中介服務(wù)費用。（2）在合同履行過程中，有權(quán)了解雙方履行情況。2.擔(dān)保方權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定支付租金。（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.維修服務(wù)提供方權(quán)利：（1）要求甲方和乙方提供必要的維修資料。（2）在維修過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。六、第三方介入流程1.中介方介入：（1）甲方和乙方達(dá)成初步意向后，可委托中介方提供居間服務(wù)。（2）中介方協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.擔(dān)保方介入：（1）甲方和乙方在簽訂租賃合同前，可協(xié)商確定擔(dān)保方。（2）擔(dān)保方與甲方和乙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。3.維修服務(wù)提供方介入：（1）甲方和乙方在簽訂租賃合同前，可協(xié)商確定維修服務(wù)提供方。（2）維修服務(wù)提供方與甲方和乙方簽訂維修服務(wù)合同，明確維修責(zé)任和權(quán)利。七、第三方退出1.中介方退出：（1）在合同履行過程中，如中介方無法繼續(xù)履行居間職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方。（2）中介方退出后，甲方和乙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的居間服務(wù)提供者。2.擔(dān)保方退出：（1）在合同履行過程中，如擔(dān)保方無法繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方。（2）擔(dān)保方退出后，甲方和乙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的擔(dān)保方。3.維修服務(wù)提供方退出：（2）維修服務(wù)提供方退出后，甲方和乙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的維修服務(wù)提供方。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情形。2.如本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件要求：提供房屋租賃登記備案證明的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述及至少______張照片，照片需清晰展示房屋內(nèi)外狀況。說明：此附件用于記錄房屋的初始狀況，作為后續(xù)維修和損壞認(rèn)定的依據(jù)。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需清晰可辨。說明：此附件用于證明乙方已按時支付租金。5.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供乙方繳納物業(yè)管理費的憑證，需清晰可辨。說明：此附件用于證明乙方已按時繳納物業(yè)管理費。6.維修費用清單及發(fā)票要求：提供維修費用的清單及發(fā)票，需清晰可辨。說明：此附件用于記錄維修費用，作為后續(xù)費用結(jié)算的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）房屋存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在未登記的抵押權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋內(nèi)部裝修，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方裝修費用。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）提供錯誤信息：中介方應(yīng)承擔(dān)_______元違約金。（2）未履行居間職責(zé)：中介方應(yīng)承擔(dān)_______元違約金。示例：若中介方未將房屋的實際狀況告知乙方，中介方應(yīng)承擔(dān)違約金。4.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）挪用擔(dān)保資金：擔(dān)保方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若擔(dān)保方挪用擔(dān)保資金，擔(dān)保方應(yīng)賠償甲方損失。5.維修服