2025年度連鎖品牌小賣部租賃合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度連鎖品牌小賣部租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度連鎖品牌小賣部租賃合作協(xié)議甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于________________________，房屋面積________________________平方米，租賃用途為小賣部。1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1本協(xié)議租賃物租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________），租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付滯納金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：________________________。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并按約定時(shí)間交付乙方使用。4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方提供租賃物，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)符合國家相關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓等。4.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃物返還給乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，并按時(shí)交付押金。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃物退還給甲方，并確保租賃物無損壞、污染等情況。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金的____%的違約金。6.3如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。6.4如乙方從事非法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議所稱“第三方”是指在本協(xié)議履行過程中，為促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議、提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)中介方：指在甲乙雙方簽訂本協(xié)議前，為促成雙方達(dá)成租賃意向而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織；b)評(píng)估方：指對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的自然人、法人或其他組織；c)擔(dān)保方：指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的自然人、法人或其他組織；d)代理方：指在甲乙雙方授權(quán)下，代表一方或雙方處理相關(guān)事務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其承諾的擔(dān)保金額或評(píng)估價(jià)值。2.2如第三方在本協(xié)議項(xiàng)下因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。三、第三方責(zé)任劃分a)租賃物的交付、使用、維護(hù)、修繕等；b)租金支付、押金退還等；c)爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任等。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的建議和意見。4.3第三方有權(quán)在完成專業(yè)服務(wù)后，收取約定的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成專業(yè)服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.4第三方應(yīng)按照約定，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告和證明材料。六、第三方變更與退出6.1如甲乙雙方同意，第三方可以變更或退出本協(xié)議。6.2第三方變更或退出本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。6.3第三方變更或退出本協(xié)議，不影響本協(xié)議其他條款的效力。七、本部分補(bǔ)充7.1本部分為對(duì)2025年度連鎖品牌小賣部租賃合作協(xié)議的補(bǔ)充，與原協(xié)議具有同等法律效力。7.2本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片2.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)利。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)記錄，包括但不限于維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，以證明租賃物的維護(hù)狀況。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已按照約定支付租金。5.乙方經(jīng)營許可證要求：提供乙方從事小賣部經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)許可證，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。6.乙方員工名單及勞動(dòng)合同要求：提供乙方小賣部員工的名單及勞動(dòng)合同，以證明乙方已依法與員工簽訂勞動(dòng)合同。7.第三方專業(yè)服務(wù)報(bào)告要求：提供第三方提供的評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的報(bào)告，以證明第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每逾期一日____元整的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每逾期一日未付租金的____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途而造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定完成專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定完成專業(yè)服務(wù)而造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。