2025年度房地產(chǎn)合伙入股協(xié)議書(shū)(更新版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)合伙入股協(xié)議書(shū)(更新版)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)合伙入股協(xié)議書(shū)(更新版)甲方（投資人）：姓名：_______聯(lián)系方式：_______乙方（項(xiàng)目方）：名稱(chēng)：_______法定代表人：_______注冊(cè)資本：_______注冊(cè)地址：_______鑒于甲方有意向成為乙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目中的合伙人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目及出資1.合作項(xiàng)目：_______（項(xiàng)目名稱(chēng)）2.甲方出資額：_______元整（人民幣）3.乙方出資額：_______元整（人民幣）4.甲方出資方式：_______5.乙方出資方式：_______二、股權(quán)分配1.甲方在合作項(xiàng)目中的股權(quán)比例為：_______%2.乙方在合作項(xiàng)目中的股權(quán)比例為：_______%三、合作期限1.合作期限為：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合作期滿(mǎn)后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否續(xù)簽本協(xié)議。四、經(jīng)營(yíng)管理1.乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理有建議權(quán)，乙方應(yīng)充分考慮甲方的合理建議。2.乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料。3.甲方在合作期間，有權(quán)查閱項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，了解項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。五、利潤(rùn)分配甲方：_______%乙方：_______%2.利潤(rùn)分配時(shí)間：每年_______月_______日。3.利潤(rùn)分配方式：_______六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.甲方承擔(dān)因投資本項(xiàng)目而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，因自身原因造成損失，由乙方自行承擔(dān)。3.因不可抗力等原因造成的損失，雙方按實(shí)際情況協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。3.任何一方未按約定履行出資義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合作項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行而提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入范圍1.中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本協(xié)議，并協(xié)助雙方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的辦理。2.咨詢(xún)服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等。3.技術(shù)服務(wù)：第三方提供與項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)支持，如設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。4.其他服務(wù)：雙方約定的其他需要第三方介入的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。2.第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定甲乙雙方出資總額的_______%。3.第三方在提供本協(xié)議約定的服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務(wù)。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)分配和利潤(rùn)分配。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方變更及替換1.如第三方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議約定的服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。（1）新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和信譽(yù)；（2）新第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)同意新第三方的替換。八、第三方介入的具體條款1.第三方介入的具體條款由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供本協(xié)議約定的服務(wù)過(guò)程中，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。九、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合作項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本部分內(nèi)容為本協(xié)議的附加條款，與第一部分共同構(gòu)成完整的協(xié)議。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求分析、項(xiàng)目定位、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.附件二：合作項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的出資額、出資方式、股權(quán)分配、利潤(rùn)分配等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為投資合作的正式文件，雙方需嚴(yán)格遵守。3.附件三：項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。說(shuō)明：本附件用于確保項(xiàng)目用地的合法性。4.附件四：建筑設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目建筑外觀、內(nèi)部布局、功能分區(qū)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作。5.附件五：施工合同詳細(xì)要求：明確施工單位、施工工期、工程質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范施工過(guò)程。6.附件六：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確保項(xiàng)目施工質(zhì)量。7.附件七：項(xiàng)目融資合同詳細(xì)要求：明確融資方式、融資額度、還款期限、還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確保項(xiàng)目資金需求。8.附件八：項(xiàng)目銷(xiāo)售合同詳細(xì)要求：明確銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售期限、銷(xiāo)售方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范項(xiàng)目銷(xiāo)售工作。9.附件九：項(xiàng)目稅務(wù)申報(bào)材料詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目稅收政策、納稅申報(bào)、稅務(wù)籌劃等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確保項(xiàng)目稅務(wù)合規(guī)。10.附件十：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)流程、管理制度、風(fēng)險(xiǎn)控制等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額出資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)足額出資，否則視為違約。示例：甲方未能在_______年_______月_______日前出資_______元，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，否則視為違約。示例：乙方未能在_______年_______月_______日前完成項(xiàng)目建設(shè)，視為違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，否則視為違約。示例：第三方未能在_______年_______月_______日前提供符合約定質(zhì)量的服務(wù)，視為違約。4.違約行為：甲乙雙方未按約定進(jìn)行利潤(rùn)分配。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)