2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款合同封面 - 副本

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款合同封面本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_省_市_區(qū)_（縣）_街道_（鄉(xiāng)）_村_（鎮(zhèn)）_小區(qū)_（村）_樓_（組）_門牌號(hào)乙方（貸款人）：_省_市_區(qū)_（縣）_街道_（鄉(xiāng)）_村_（鎮(zhèn)）_小區(qū)_（村）_樓_（組）_門牌號(hào)鑒于：1.甲方擬開發(fā)位于_省_市_區(qū)_（縣）_街道_（鄉(xiāng)）_村_（鎮(zhèn)）_小區(qū)_（村）_樓_（組）_門牌號(hào)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，需向乙方借款人民幣_(tái)元整（大寫：____元整）。2.乙方同意向甲方提供上述借款。特訂立本合同，以資共同遵守。第一條借款金額及用途1.1甲方從乙方處借款人民幣_(tái)元整（大寫：____元整），借款用途為：_房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目名稱：______________________________具體用途：___________________________________________1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_日內(nèi)將借款全部用于約定的用途。第二條借款期限及還款方式2.1本合同借款期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共計(jì)_個(gè)月。_還款方式：等額本息/等額本金/按月還息、到期還本_還款日期：每月_日_還款金額：人民幣_(tái)元整（大寫：____元整）第三條利息及費(fèi)用3.1乙方按月計(jì)收利息，利息計(jì)算公式為：_利息計(jì)算公式：______________________________月利率：____%_計(jì)息起始日：______________________________計(jì)息終止日：_____________________________3.2甲方應(yīng)于每月_日向乙方支付當(dāng)月利息人民幣_(tái)元整（大寫：____元整）。3.3甲方如逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息計(jì)算公式為：_逾期利息計(jì)算公式：______________________________逾期利率：____%3.4甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，不得挪作他用。4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付利息及費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)資料，配合乙方進(jìn)行借款的貸后管理。4.4甲方應(yīng)按照乙方要求提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。_情況一：______________________________情況二：______________________________情況三：_____________________________第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定向甲方提供借款。5.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況、借款用途等進(jìn)行調(diào)查、檢查。5.3乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，并有權(quán)對(duì)擔(dān)保進(jìn)行處置。5.4乙方有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況調(diào)整借款利率。5.5乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段追償借款及利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并追究甲方的違約責(zé)任。6.2甲方如逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按本合同第三條第3.3款約定計(jì)算。6.3甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4乙方如未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：_違約金計(jì)算公式：______________________________違約金比例：____%第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同借款期限屆滿，甲方如已全部清償借款本息，本合同終止。9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方責(zé)任限額.2第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額如下：.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。.2.2第三方在執(zhí)行本合同約定的事務(wù)時(shí)，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。.2.3第三方在執(zhí)行本合同約定的事務(wù)時(shí)，如因違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利義務(wù).3第三方的權(quán)利：.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，對(duì)甲乙雙方履行本合同情況進(jìn)行監(jiān)督。.3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，對(duì)甲乙雙方提出的異議進(jìn)行調(diào)解。.3.4第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，對(duì)甲乙雙方違反本合同約定的事務(wù)進(jìn)行制止。.4第三方的義務(wù)：.4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。.4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。.4.4第三方應(yīng)在本合同約定的事務(wù)中，盡最大努力維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方介入的事務(wù).5第三方介入的事務(wù)包括但不限于：.5.1甲方項(xiàng)目的可行性研究、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。.5.2乙方貸款條件的審查、審批等。.5.3甲方項(xiàng)目的資金監(jiān)管、使用監(jiān)督等。.5.4甲方項(xiàng)目的進(jìn)度監(jiān)控、質(zhì)量監(jiān)管等。.5.5甲方項(xiàng)目的合同履行、糾紛解決等。五、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，與其他各方的劃分說明如下：.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公正、客觀地處理甲乙雙方之間的糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益。.6.4第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方在執(zhí)行本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)相互尊重、合作，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方變更及退出.7第三方變更及退出：.7.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方。.7.2第三方因故退出本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。.7.3第三方退出本合同事務(wù)后，其之前所提供的服務(wù)和承擔(dān)的責(zé)任，由接替其工作的第三方繼續(xù)承擔(dān)。七、爭議解決.8第三方在介入本合同事務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。八、補(bǔ)充條款.9本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件說明：本報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目背景、市場分析、項(xiàng)目定位、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，為借款提供依據(jù)。.2貸款申請(qǐng)材料.3項(xiàng)目合同附件說明：包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、建筑工程承包合同、設(shè)備采購合同等。.4項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件說明：包括但不限于項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度目標(biāo)等。.5項(xiàng)目資金使用計(jì)劃附件說明：包括但不限于項(xiàng)目各個(gè)階段的資金需求、資金來源、資金使用方式等。.6項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件說明：包括但不限于項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。.7第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件說明：包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、評(píng)估報(bào)告內(nèi)容、評(píng)估結(jié)論等。.8項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件附件說明：包括但不限于土地使用權(quán)法、城市房地產(chǎn)管理法、建筑法等。.9其他相關(guān)文件附件說明：包括但不限于甲方提供的其他證明材料、乙方要求的其他文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1違約行為：.1.1甲方違約行為：（1）未按約定用途使用借款。（2）未按約定時(shí)間償還借款本息。（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（4）擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)或用途。.1.2乙方違約行為：（1）未按約定時(shí)間提供借款。（2）未按約定利率收取利息。（3）擅自提前收回借款。（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并追究甲方違約責(zé)任。（2）未按約定時(shí)間償還借款本息，甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（4）擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)或用途，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。.2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間提供借款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。（2）未按約定利率收取利息，乙方應(yīng)退還多收利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（3）擅自提前收回借款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。