2025年度房屋租賃借款合同是否構(gòu)成房屋買(mǎi)賣合同要素

2025年度房屋租賃借款合同是否構(gòu)成房屋買(mǎi)賣合同要素本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________一、租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：___________（地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)：___________（結(jié)構(gòu)）1.3房屋面積：___________（面積）1.4房屋用途：___________（用途）1.5房屋權(quán)屬證明：___________（權(quán)屬證明）二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)__________元（大寫(xiě)：____元整），租金支付方式為_(kāi)__________（支付方式）。2.3乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日___________元。三、押金及退還3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)__________元（大寫(xiě)：____元整）。3.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方無(wú)違約行為的情況下，在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。四、房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.3乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。五、合同解除及違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____倍。5.3甲方未按約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的____倍。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同簽訂、履行或解除過(guò)程中，非甲乙雙方的任何第三方個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方同意在合同中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)操作；（3）因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)而產(chǎn)生的損失，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）擔(dān)保公司：對(duì)乙方因房屋租賃借款而產(chǎn)生的損失，擔(dān)保公司的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的誤差，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估金額的____%；（4）律師事務(wù)所：對(duì)法律事務(wù)處理過(guò)程中產(chǎn)生的損失，律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的____倍。四、第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在履行合同過(guò)程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）在履行合同過(guò)程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為合同關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)由合同約定；（2）第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，由合同約定；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的損失，由合同約定；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；（3）因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。七、合同變更及解除7.1本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或解除。7.2合同變更或解除后，原合同條款中涉及第三方的部分，仍具有約束力。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明是租賃房屋合法性的重要依據(jù)，需清晰、完整。2.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同。說(shuō)明：房屋租賃合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，需符合法律法規(guī)。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修、家具、電器等現(xiàn)狀。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀描述是租賃房屋交接的重要依據(jù)，需真實(shí)、客觀。5.銀行流水要求：提供乙方近六個(gè)月內(nèi)的銀行流水。說(shuō)明：銀行流水是評(píng)估乙方經(jīng)濟(jì)能力的重要依據(jù)，需真實(shí)、完整。6.保證金繳納憑證要求：提供乙方繳納押金的銀行匯款憑證。說(shuō)明：保證金繳納憑證是證明乙方已繳納押金的重要依據(jù)，需清晰、完整。7.房屋維修費(fèi)用清單要求：提供房屋維修費(fèi)用的詳細(xì)清單。說(shuō)明：房屋維修費(fèi)用清單是記錄房屋維修情況的重要依據(jù)，需真實(shí)、完整。8.合同解除通知書(shū)要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除通知書(shū)。說(shuō)明：合同解除通知書(shū)是合同解除的有效憑證，需清晰、完整。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行匯款憑證。說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的有效憑證，需清晰、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。甲方未按約定提供房屋。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。乙方在租賃期間造成房屋損壞。甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的____倍。甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____倍。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在租賃期間造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期3天，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。