2025年度房地產(chǎn)合作開發(fā)合同轉(zhuǎn)讓及收益分成協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)合作開發(fā)合同轉(zhuǎn)讓及收益分成協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合作項(xiàng)目的基本情況1.1合作項(xiàng)目名稱：_______1.2合作項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3合作項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4合作項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.5合作項(xiàng)目土地使用性質(zhì)：_______1.6合作項(xiàng)目規(guī)劃用途：_______二、合作方式及轉(zhuǎn)讓條件2.1合作方式：甲方將合作項(xiàng)目土地使用權(quán)、開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓條件：（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額：_______（2）付款方式：_______（3）付款時(shí)間：_______2.2.2甲方在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，向乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2.3乙方在合作項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及政策，不得擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)和規(guī)劃用途。2.2.4乙方在合作項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及經(jīng)營過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、收益分成及分配方式（1）甲方：_______（2）乙方：_______3.2收益分配方式：3.2.1收益分配時(shí)間：每年_______月_______日前。3.2.2收益分配方式：以貨幣形式進(jìn)行分配。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)和規(guī)劃用途，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（3）未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。4.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（2）未遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及政策，擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)和規(guī)劃用途，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（3）未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義7.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、項(xiàng)目管理方、融資方等，以及任何為合作項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、轉(zhuǎn)讓及收益分成提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。7.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的條件7.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂專門的合作協(xié)議。7.2.2第三方介入應(yīng)有利于合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.3第三方責(zé)任限額7.3.1第三方在合作項(xiàng)目中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)和合同約定確定。7.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。7.3.3若第三方責(zé)任超出其協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自在合作項(xiàng)目中的權(quán)益比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。7.4第三方權(quán)利和義務(wù)7.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，參與合作項(xiàng)目的相關(guān)決策，并提供專業(yè)意見。7.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策及本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.4.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，履行其職責(zé)。7.5第三方與其他各方的劃分7.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利潤分成。7.5.2第三方在合作項(xiàng)目中的工作成果，歸甲乙雙方共同所有，第三方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。7.5.3第三方在合作項(xiàng)目中的工作成果，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.6第三方變更7.6.1第三方如需變更，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.6.2第三方變更后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議中的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.7第三方違約責(zé)任7.7.1第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。7.7.2第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.8第三方介入的終止7.8.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂終止協(xié)議。7.8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。7.9第三方介入的爭議解決7.9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.9.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供合作項(xiàng)目土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章，并注明與原件一致。2.附件二：合作項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供合作項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章，并注明與原件一致。3.附件三：合作項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件要求：提供合作項(xiàng)目施工許可證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章，并注明與原件一致。4.附件四：合作項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合作項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議，需加蓋甲乙雙方公章。5.附件五：合作項(xiàng)目收益分成協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合作項(xiàng)目收益分成協(xié)議，需加蓋甲乙雙方公章。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，需加蓋甲乙雙方及第三方公章。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，需加蓋第三方公章。8.附件八：第三方工作成果報(bào)告要求：提供第三方在合作項(xiàng)目中的工作成果報(bào)告，需加蓋第三方公章。9.附件九：合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等，需加蓋甲方公章。10.附件十：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需加蓋支付方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2025年3月1日前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年3月5日，則甲方應(yīng)向乙方支付4日的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在2025年3月1日前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年3月5日，則乙方應(yīng)向甲方支付4日的違約金。3.違約行為：甲方擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)和規(guī)劃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例說明：若甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變合作項(xiàng)目的規(guī)劃用途，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。4.違約行為：乙方未遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及政策，擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)和規(guī)劃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變合作項(xiàng)目的規(guī)劃用途，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。5.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)