2025年度公積金貸款離婚房產(chǎn)分割執(zhí)行與還款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款離婚房產(chǎn)分割執(zhí)行與還款協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（離婚房產(chǎn)分割執(zhí)行方）：丙方（還款方）：一、合同背景鑒于甲方與乙方于____年____月____日登記結婚，后因______原因于____年____月____日離婚，離婚時雙方共同擁有的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號____室，房產(chǎn)證號為______。根據(jù)離婚協(xié)議書的相關約定，該房產(chǎn)歸乙方所有，但甲方需向乙方支付一定的房產(chǎn)分割款，并由丙方負責該房產(chǎn)的貸款償還?，F(xiàn)甲乙雙方及丙方就公積金貸款離婚房產(chǎn)分割執(zhí)行與還款事宜達成如下協(xié)議：二、房產(chǎn)分割及貸款償還1.甲方同意將離婚房產(chǎn)分割款共計人民幣____元（大寫：____元整）支付給乙方，甲方應于____年____月____日前將上述款項支付至乙方指定的賬戶。2.甲方承諾在支付房產(chǎn)分割款的同時，將離婚房產(chǎn)的貸款償還事宜全部轉由丙方負責，并保證丙方在貸款償還過程中享有與甲方同等權益。（1）自____年____月____日起，每月償還貸款本金及利息共計人民幣____元（大寫：____元整）。（2）貸款償還期間，如遇國家政策調(diào)整，貸款利率發(fā)生變動，丙方應按照新的貸款利率繼續(xù)償還貸款。（3）貸款償還期間，丙方不得擅自變更貸款還款方式，如遇特殊情況需變更，需經(jīng)甲方、乙方及丙方協(xié)商一致。4.丙方在貸款償還期間，如發(fā)生逾期還款、拖欠物業(yè)費、水電費等違約行為，甲方、乙方及丙方應共同承擔相應責任。三、違約責任1.甲方未按約定時間支付房產(chǎn)分割款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算，自逾期之日起至實際付款之日止。2.丙方未按約定時間償還貸款，應向甲方、乙方支付逾期還款違約金，違約金按逾期還款金額的____%計算，自逾期之日起至實際還款之日止。3.如因甲方、乙方或丙方違反本合同約定，導致貸款無法繼續(xù)償還，甲方、乙方及丙方應共同承擔違約責任，并承擔由此產(chǎn)生的相關損失。四、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方、乙方及丙方所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，導致本合同部分條款無法繼續(xù)履行，甲乙雙方及丙方應協(xié)商修改相關條款，確保本合同繼續(xù)有效履行。五、其他約定1.本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____乙方（離婚房產(chǎn)分割執(zhí)行方）簽字（或蓋章）：____丙方（還款方）簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方及丙方以外的，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)分割執(zhí)行與還款事宜的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。二、第三方介入的情形1.甲方、乙方或丙方在履行本合同過程中，因需要專業(yè)服務或協(xié)助，可引入第三方介入。2.在房產(chǎn)分割執(zhí)行與還款過程中，如出現(xiàn)法律糾紛或爭議，第三方可被引入以提供法律咨詢或代理服務。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與本合同履行過程中的行為，且責任限額為人民幣____元。2.第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方或丙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任，但不超過上述責任限額。3.第三方的責任限額自其參與本合同履行之日起計算，至合同終止或解除之日起終止。四、第三方職責（1）提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、代理等。（2）協(xié)助甲乙雙方及丙方完成房產(chǎn)分割執(zhí)行與還款事宜。（3）在必要時，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。2.第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方及丙方的合法權益。五、第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方及丙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其在本合同項下的職責。2.第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方及丙方之間，應明確劃分各自的權利、義務和責任。2.第三方在履行本合同過程中，應尊重甲乙雙方及丙方的合法權益，不得損害其利益。3.第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方及丙方進行協(xié)商，應提前通知并取得一致意見。七、第三方變更1.第三方在履行本合同過程中，如需更換，應提前通知甲乙雙方及丙方，并取得其同意。2.第三方更換后，原第三方的權利、義務和責任由新第三方承擔。八、第三方退出1.第三方在履行本合同過程中，如因故退出，應提前通知甲乙雙方及丙方，并妥善處理相關事宜。2.第三方退出后，原第三方的權利、義務和責任由甲乙雙方及丙方自行承擔或另行協(xié)商。九、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。十、本部分內(nèi)容如有與第一部分不一致之處，以本部分內(nèi)容為準。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____乙方（離婚房產(chǎn)分割執(zhí)行方）簽字（或蓋章）：____丙方（還款方）簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.離婚協(xié)議書：證明甲乙雙方離婚及房產(chǎn)分割的協(xié)議文件。2.房產(chǎn)證：證明離婚房產(chǎn)權屬的合法文件。3.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構出具的，對離婚房產(chǎn)價值的評估報告。4.銀行貸款合同：甲乙雙方與銀行簽訂的公積金貸款合同。5.貸款還款計劃表：詳細列出貸款還款時間、金額及利率的表格。6.付款憑證：證明甲方已支付房產(chǎn)分割款的憑證。7.第三方服務協(xié)議：甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。8.法律意見書：由律師事務所出具，對合同條款及履行情況進行法律意見的文件。9.爭議解決協(xié)議：約定解決合同履行過程中爭議的協(xié)議。10.其他相關文件：與合同履行相關的其他文件。附件詳細要求和說明：1.離婚協(xié)議書：應明確離婚原因、房產(chǎn)分割方式及分割款金額等。2.房產(chǎn)證：需清晰、完整地顯示房產(chǎn)的權屬信息。3.房產(chǎn)評估報告：需由具有相應資質的評估機構出具，報告內(nèi)容應真實、客觀。4.銀行貸款合同：需包含貸款金額、利率、還款期限等關鍵信息。5.貸款還款計劃表：需詳細列出每月還款金額、日期及累計還款金額。6.付款憑證：需注明付款時間、金額及收款人信息。7.第三方服務協(xié)議：需明確第三方服務內(nèi)容、費用及責任。8.法律意見書：需對合同條款及履行情況進行全面、客觀的分析。9.爭議解決協(xié)議：需明確爭議解決方式、程序及期限。10.其他相關文件：需與合同履行相關，并具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付房產(chǎn)分割款。（2）丙方未按約定時間償還貸款。（3）第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或丙方遭受損失。（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間支付房產(chǎn)分割款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。（2）丙方未按約定時間償還貸款，應向甲方、乙方支付逾期還款違約金，違約金按逾期還款金額的____%計算。（3）第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或丙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任，但不超過其責任限額。（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲方未按約定時間支付房產(chǎn)分割款，逾期10天，應向乙方支付違約金人民幣____元。2.丙方未按約定時間償還貸款，逾期1個月，應向甲方、乙方支付違約金人民幣____元。3.