二手房墊資協議正規(guī)

二手房墊資協議正規(guī)范本合同編號：__________甲方（墊資方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（借款方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________一、合同主體1.甲方（墊資方）甲方作為墊資方，具有提供墊資資金的能力和意愿，并愿意按照本協議的約定向乙方提供墊資服務。2.乙方（借款方）乙方作為借款方，因購買二手房需要資金，愿意按照本協議的約定向甲方借款并接受甲方的墊資服務。二、房屋基本信息1.房屋地址位于__________（詳細地址）的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為__________平方米。3.房屋所有權證號房屋所有權證號為__________。三、墊資事項1.墊資金額甲方向乙方提供的墊資金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.墊資用途乙方將墊資款項用于支付購買上述二手房的款項。3.墊資期限墊資期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、墊資利率及費用1.利率標準墊資利率按照月利率__________%計算。2.費用項目及金額乙方應向甲方支付的費用包括但不限于手續(xù)費、評估費等，具體費用項目及金額如下：手續(xù)費：人民幣__________元整；評估費：人民幣__________元整。五、還款方式1.還款時間乙方應在墊資期限屆滿之日一次性歸還墊資本金及利息。2.還款金額乙方應歸還的本金為人民幣__________元整，利息按照墊資金額乘以利率標準乘以墊資期限計算。3.還款賬戶乙方應將還款金額支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________六、房屋抵押1.抵押登記乙方應在本協議簽訂之日起__________日內，將上述房屋抵押給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔。2.抵押物的保管和責任在抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，保證抵押物的安全和完整。如因乙方原因導致抵押物損壞或滅失，乙方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議的約定向乙方提供墊資款項，應按照未提供墊資金額的__________%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本協議的約定按時歸還墊資本金及利息，應按照未歸還金額的__________%向甲方支付違約金，并按照逾期天數乘以墊資金額乘以利率標準的兩倍計算逾期利息。（2）若乙方未按照本協議的約定辦理房屋抵押登記手續(xù)，應按照墊資金額的__________%向甲方支付違約金，并在__________日內辦理完畢抵押登記手續(xù)，否則甲方有權解除本協議，并要求乙方立即歸還墊資本金及利息。八、爭議解決1.協商解決本協議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟若雙方在本協議中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁。九、通知與送達1.通知方式本協議項下的任何通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達；（2）掛號信或快遞；（3）傳真或郵件。2.送達地址雙方的送達地址如下：甲方送達地址：__________乙方送達地址：__________任何一方變更送達地址的，應提前__________日書面通知對方，否則視為未變更。十、合同變更與解除1.變更條件本協議的任何變更或補充須經雙方書面協商一致，并簽署相關的變更或補充協議。2.解除情形（1）雙方協商一致，可以解除本協議。（2）如乙方未按照本協議的約定按時歸還墊資本金及利息，甲方有權解除本協議。（3）如乙方未按照本協議的約定辦理房屋抵押登記手續(xù)，甲方有權解除本協議。十一、其他條款1.保密條款雙方應對本協議的內容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力如因不可抗力事件導致一方無法履行本協議的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行本協議。十二、附件1.乙方身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.其他相關證明文件十三、合同生效1.生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.生效時間本協議的生效時間為__________年__________月__________日。十四、附則1.術語解釋本協議中使用的術語，其定義如下：（1）“墊資”指甲方按照本協議的約定向乙方提供的用于購買二手房的資金。（2）“利息”指乙方按照本協議的約定向甲方支付的使用墊資款項的費用。（3）“違約金”指一方違反本協議的約定而向對方支付的賠償金。2.合同