全新車位合同樣板

全新車位合同樣板合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（出售方）信息甲方保證其對(duì)所出售的車位擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，且該車位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。甲方應(yīng)向乙方提供車位的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于車位產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)車位合同等。2.乙方（購(gòu)買方）信息乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，有足夠的資金支付車位價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付車位價(jià)款及履行其他義務(wù)。二、車位基本信息1.車位位置該車位位于[具體位置]，具體位置以車位平面圖為準(zhǔn)。乙方對(duì)車位的位置、面積等情況進(jìn)行了充分的了解和確認(rèn)，無(wú)任何異議。2.車位面積該車位的建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。車位面積的誤差在±[允許誤差范圍]%以內(nèi)的，雙方互不追究責(zé)任；超過(guò)±[允許誤差范圍]%的，雙方應(yīng)按照實(shí)際面積調(diào)整車位價(jià)款。3.車位產(chǎn)權(quán)情況甲方應(yīng)明確告知乙方該車位的產(chǎn)權(quán)情況，包括是否有產(chǎn)權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)年限等。如該車位為產(chǎn)權(quán)車位，甲方應(yīng)在交付車位后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；如該車位為無(wú)產(chǎn)權(quán)車位，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明相關(guān)情況，并在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。三、車位價(jià)款及付款方式1.總價(jià)款該車位的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。此價(jià)款為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他任何因素而調(diào)整。2.付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間支付車位價(jià)款：簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫[大寫定金金額]元整）；在甲方通知乙方交付車位后[具體時(shí)間]內(nèi)，乙方向甲方支付車位價(jià)款的[首付款比例]%（扣除定金）；剩余車位價(jià)款乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。3.定金條款如乙方違反本合同約定，拒絕購(gòu)買該車位或未按時(shí)支付車位價(jià)款，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；如甲方違反本合同約定，拒絕出售該車位或未按時(shí)交付車位，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。定金在乙方支付首付款時(shí)可沖抵車位價(jià)款。四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]將車位交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在障礙消除后盡快交付車位，但最長(zhǎng)不得超過(guò)[延遲交付的最長(zhǎng)時(shí)間]。2.交付條件甲方應(yīng)保證車位符合以下交付條件：車位表面平整、無(wú)明顯損壞；車位的排水、照明等設(shè)施正常運(yùn)行；車位已清理干凈，無(wú)雜物堆積。如車位不符合交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件為止。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在甲方交付車位后[具體驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查車位的各項(xiàng)情況，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出異議，則視為車位驗(yàn)收合格。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間如該車位為產(chǎn)權(quán)車位，甲方應(yīng)在交付車位后[具體辦理時(shí)間]內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，由甲乙雙方各自按照相關(guān)部門的要求提供。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取車位價(jià)款。甲方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)交付車位，并保證車位符合交付條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供相關(guān)資料并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如車位存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定要求甲方交付車位，并在驗(yàn)收合格后使用車位。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付車位價(jià)款。乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供相關(guān)資料并按照要求辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位的用途，不得損壞車位及相關(guān)設(shè)施。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付車位，每逾期一日，甲方應(yīng)按照車位價(jià)款的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期交付的最長(zhǎng)時(shí)間]的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的車位價(jià)款及定金，并按照車位價(jià)款的[解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方交付的車位不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件為止，并按照車位價(jià)款的[交付條件不符合違約金比例]向乙方支付違約金；如甲方未能在整改期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的車位價(jià)款及定金，并按照車位價(jià)款的[解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照車位價(jià)款的[逾期辦理產(chǎn)權(quán)違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期辦理產(chǎn)權(quán)的最長(zhǎng)時(shí)間]的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的車位價(jià)款及定金，并按照車位價(jià)款的[解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付車位價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付車位價(jià)款的[逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期付款的最長(zhǎng)時(shí)間]的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照車位價(jià)款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變車位的用途或損壞車位及相關(guān)設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。八、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同中約定的聯(lián)系地址為雙方有效的送達(dá)地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)在變更后[具體通知時(shí)間]內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更，由此產(chǎn)生的法律后果由變更方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向車位所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇如經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方同意選擇以下第[選擇方式]種方式解決爭(zhēng)議：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；向車位所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體通知時(shí)間]內(nèi)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過(guò)[不可抗力影響的最長(zhǎng)時(shí)間]，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、合同變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或的要求進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.合同解除的情形除本合同另有約定外，如發(fā)生以下情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，且不可抗力的影響持續(xù)超過(guò)[不可抗力影響的最長(zhǎng)時(shí)間]；一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；一方遲延履行本合同主要義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十二、其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突，以補(bǔ)充