小區(qū)翻新監(jiān)理保障條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小區(qū)翻新監(jiān)理保障條款甲方（監(jiān)理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被監(jiān)理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.監(jiān)理范圍甲方將對乙方的小區(qū)翻新工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括但不限于施工準(zhǔn)備、施工過程、竣工驗收等環(huán)節(jié)。2.監(jiān)理內(nèi)容甲方將監(jiān)督乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。甲方將對施工圖紙、施工方案、施工進(jìn)度、材料采購、施工質(zhì)量、施工安全等方面進(jìn)行監(jiān)理。二、監(jiān)理責(zé)任與義務(wù)1.監(jiān)理責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量和安全。甲方應(yīng)對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向乙方提出，并督促乙方整改。甲方應(yīng)對監(jiān)理過程中發(fā)生的事故進(jìn)行調(diào)查，并提出處理意見。2.監(jiān)理義務(wù)甲方應(yīng)配備足夠的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作的正常開展。甲方應(yīng)定期向乙方提供監(jiān)理報告，反映工程進(jìn)展情況。甲方應(yīng)妥善保管監(jiān)理資料，確保資料完整、準(zhǔn)確。三、監(jiān)理費(fèi)用與支付1.監(jiān)理費(fèi)用本合同監(jiān)理費(fèi)用為______元（大寫：______），根據(jù)工程規(guī)模和監(jiān)理工作量確定。2.支付方式監(jiān)理費(fèi)用分階段支付，具體支付時間和比例由雙方另行約定。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工符合設(shè)計要求和規(guī)范。有權(quán)要求乙方對施工中存在的問題進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方暫停施工直至問題得到解決。義務(wù)：提供必要的監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于現(xiàn)場巡查、技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量檢驗等。及時向乙方反饋監(jiān)理意見，協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，并有權(quán)對甲方的監(jiān)理意見提出異議。如因甲方監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致工程延誤或損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量和安全。積極配合甲方的監(jiān)理工作，及時整改甲方的監(jiān)理意見。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應(yīng)在施工過程中對施工質(zhì)量進(jìn)行自檢，確保施工符合設(shè)計要求和規(guī)范。甲方應(yīng)在施工完成后進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的設(shè)計要求、施工規(guī)范以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如返工等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定階段的施工后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在工程竣工驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付進(jìn)度款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于工程延誤費(fèi)用、材料損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量完成施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方施工質(zhì)量不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因施工質(zhì)量問題給甲方工程造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于施工方案、工程進(jìn)度等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止