2025年度二零二五物業(yè)服務(wù)合同終止及交接服務(wù)協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二零二五物業(yè)服務(wù)合同終止及交接服務(wù)協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱(chēng)：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：名稱(chēng)：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方在_______年_______月_______日至_______年_______月_______日期間為乙方提供物業(yè)服務(wù)，現(xiàn)雙方就物業(yè)服務(wù)合同終止及交接服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)合同終止1.甲方與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同自_______年_______月_______日起終止。2.甲方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同終止前_______日內(nèi)向乙方提供物業(yè)服務(wù)交接清單，明確交接內(nèi)容和責(zé)任。二、交接服務(wù)1.乙方同意接受甲方提供的交接服務(wù)，并保證在物業(yè)服務(wù)合同終止后繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄、運(yùn)行狀況報(bào)告等資料；（2）物業(yè)服務(wù)合同、相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等文件；（3）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案等資料；（4）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議記錄、決定等資料；（5）其他需要交接的資料。3.乙方應(yīng)在收到甲方提供的交接資料后_______日內(nèi)對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，并在核實(shí)無(wú)誤后簽署確認(rèn)。三、交接費(fèi)用（1）人工費(fèi)；（2）資料打印、復(fù)印、裝訂等費(fèi)用；（3）其他與交接相關(guān)的費(fèi)用。2.交接費(fèi)用具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。四、違約責(zé)任1.甲方未在物業(yè)服務(wù)合同終止前_______日內(nèi)完成交接工作的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未在收到甲方提供的交接資料后_______日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)的，視為乙方同意接受甲方提供的交接服務(wù)。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決期間，本協(xié)議繼續(xù)有效。六、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：_______年_______月_______日乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議所稱(chēng)“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并在本協(xié)議中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了保證物業(yè)服務(wù)合同終止及交接服務(wù)的順利進(jìn)行，確保各方權(quán)益得到保障。（1）對(duì)物業(yè)服務(wù)合同終止及交接服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估；（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)資料進(jìn)行審核；（4）對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；（5）其他經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意的事項(xiàng)。三、第三方職責(zé)（1）在物業(yè)服務(wù)合同終止前，對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；（2）在物業(yè)服務(wù)合同終止后，對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；（3）對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)資料進(jìn)行審核，確保資料完整、準(zhǔn)確；（4）對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，提出調(diào)解方案；（5）完成甲方和乙方委托的其他事項(xiàng)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀(guān)、公正，不得偏袒任何一方。四、第三方權(quán)利（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）根據(jù)實(shí)際情況，提出合理化建議；（4）要求甲方和乙方支付必要的費(fèi)用；（5）其他經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意的權(quán)利。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在協(xié)議中約定，并在本協(xié)議中明確。3.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方和乙方可另行協(xié)商解決。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲方和乙方的其他債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追健⒁曳交虻谌綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方變更1.任何一方需更換第三方時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。2.新第三方應(yīng)滿(mǎn)足本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，并履行相應(yīng)的職責(zé)。八、協(xié)議終止（1）物業(yè)服務(wù)合同終止；（2）甲方和乙方書(shū)面同意終止本協(xié)議；（3）第三方因故無(wú)法履行職責(zé)，經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意終止本協(xié)議。九、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：_______年_______月_______日乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同終止及交接服務(wù)協(xié)議（本協(xié)議）2.物業(yè)服務(wù)合同終止通知函3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方案5.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議記錄及決定6.物業(yè)服務(wù)資料清單7.第三方介入?yún)f(xié)議8.第三方評(píng)估報(bào)告9.第三方審核報(bào)告附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.物業(yè)服務(wù)合同終止及交接服務(wù)協(xié)議（本協(xié)議）：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，作為雙方履行協(xié)議的依據(jù)。2.物業(yè)服務(wù)合同終止通知函：甲方在物業(yè)服務(wù)合同終止前_______日內(nèi)向乙方發(fā)出的書(shū)面通知，明確終止日期及后續(xù)事宜。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄：詳細(xì)列明物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等，以及維護(hù)保養(yǎng)記錄。4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方案：明確物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的依據(jù)和程序。5.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議記錄及決定：記錄業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的會(huì)議內(nèi)容、決議及執(zhí)行情況。6.物業(yè)服務(wù)資料清單：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)所需的各種資料，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任，以及第三方與甲乙雙方的關(guān)系。8.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估后出具的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、建議等。9.第三方審核報(bào)告：第三方對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)資料進(jìn)行審核后出具的審核報(bào)告，包括審核結(jié)果、建議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未在物業(yè)服務(wù)合同終止前_______日內(nèi)完成交接工作的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）提供虛假物業(yè)服務(wù)資料，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未在物業(yè)服務(wù)合同終止前_______日內(nèi)完成交接工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)接管物業(yè)，乙方因此遭受_______元損失，甲方應(yīng)支付乙方_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未在收到甲方提供的交接資料后_______日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)的，視為乙方同意接受甲方提供的交接服務(wù)。（2）違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未按時(shí)支付交接費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。示例：乙方未在收到甲方提供的交接資料后_______日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)完成交接工作，甲方因此遭受_______元損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）未履行本協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方或第三方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方或第三方遭受_______元損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同主體方簽署部分：甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱(chēng)：______________