2025年度新型辦公空間租賃合作協(xié)議

2025年度新型辦公空間租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度新型辦公空間租賃合作協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的辦公空間出租給乙方使用，乙方租賃甲方辦公空間事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方向乙方出租的辦公空間位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，具體房間號(hào)為_(kāi)______。1.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一《租賃物現(xiàn)狀清單》，乙方在簽訂本合同時(shí)已對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀符合附件一所述。1.3租賃物權(quán)屬：甲方保證其有權(quán)出租上述辦公空間，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或限制。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金：本合同租賃物租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，具體轉(zhuǎn)賬信息詳見(jiàn)附件二《付款信息表》。三、租賃物的使用與維護(hù)3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。3.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.4乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、租賃物的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限開(kāi)始前_______日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。4.2乙方在收到租賃物后_______日內(nèi)，應(yīng)按照本合同附件一《租賃物現(xiàn)狀清單》對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知甲方。五、租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及抵押5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。5.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）甲方未按約定條件交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方逾期未修復(fù)或賠償因乙方原因造成的租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件：一、《租賃物現(xiàn)狀清單》二、《付款信息表》第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。二、第三方介入的同意（1）甲方或乙方在租賃物的購(gòu)買、裝修、維修或保險(xiǎn)等方面需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品；（2）根據(jù)本合同的約定，需要第三方提供擔(dān)?；虮ＷC；（3）甲乙雙方一致同意的其他需要第三方介入的情形。.3任何第三方介入本合同，均需事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。三、第三方責(zé)任限額.4第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于其提供的服務(wù)、產(chǎn)品或擔(dān)保，應(yīng)明確約定責(zé)任限額。.5第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中單獨(dú)列明，并在附件中詳細(xì)說(shuō)明。.6如第三方因提供的服務(wù)、產(chǎn)品或擔(dān)保導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其約定的責(zé)任限額。四、第三方責(zé)權(quán)利界定.7第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)或修理；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。.8第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)、產(chǎn)品或擔(dān)保符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款。.9第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)、產(chǎn)品或擔(dān)保導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接損失；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接損失；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.10第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，其與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定。.11第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方不得代表甲乙任何一方進(jìn)行決策或行動(dòng)。.12第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。.13第三方在履行合同過(guò)程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行任何操作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。.14第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、第三方變更及退出（1）第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失；（3）第三方出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)變更或退出合同的情形。.16第三方變更或退出合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。.17第三方變更或退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確各方權(quán)利義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決.18第三方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定.19本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。.20本合同附件中關(guān)于第三方責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利界定、與其他各方的劃分說(shuō)明等內(nèi)容，為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：《租賃物現(xiàn)狀清單》要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)、使用年限等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，對(duì)于租賃物的現(xiàn)狀和瑕疵有明確的記錄。.2附件二：《付款信息表》要求：詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式及甲方收款賬戶信息。說(shuō)明：本表格用于規(guī)范租金的支付流程，確保租金按時(shí)足額支付。.3附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。.4附件四：《裝修改造方案》要求：詳細(xì)列明裝修改造的項(xiàng)目、內(nèi)容、費(fèi)用、施工期限等信息。說(shuō)明：本方案用于規(guī)范裝修改造的流程，確保裝修改造符合雙方約定。.5附件五：《維修保養(yǎng)記錄》要求：詳細(xì)記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本記錄用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀況，保障租賃物的正常使用。.6附件六：《租賃物使用規(guī)范》要求：詳細(xì)列明租賃物的使用規(guī)則、禁止事項(xiàng)、注意事項(xiàng)等信息。說(shuō)明：本規(guī)范用于規(guī)范租賃物的使用，保障租賃物的安全和使用效果。.7附件七：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等信息。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和流程，保障爭(zhēng)議的及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物；提供的租賃物不符合約定條件；未按約定條件交付租賃物；擅自提高租金；未按約定維護(hù)租賃物。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能；未妥善保管租賃物；逾期未修復(fù)或賠償因乙方原因造成的租賃物損壞；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物。.9違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；甲方未按約定條件交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方逾期未修復(fù)或賠償因乙方原因造成的租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明