2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作設(shè)立創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作設(shè)立創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條項(xiàng)目名稱______文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作設(shè)立創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目第二條合作雙方甲方（投資方）：名稱：______住所：______法定代表人：______乙方（運(yùn)營(yíng)方）：名稱：______住所：______法定代表人：______第三條合作宗旨為推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)繁榮，甲乙雙方本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展的原則，共同設(shè)立______文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。第四條項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），由甲乙雙方共同出資。第五條出資方式及比例甲乙雙方出資方式如下：甲方出資：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）乙方出資：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）甲乙雙方出資比例分別為：甲方：______%乙方：______%第六條出資時(shí)間及方式甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，按照約定的出資比例將出資額繳付至項(xiàng)目專用賬戶。第七條項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)第七條一、項(xiàng)目建設(shè)甲乙雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及驗(yàn)收工作。第七條二、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目建成后，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，甲方協(xié)助乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。第八條運(yùn)營(yíng)收益分配項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體分配比例如下：甲方：______%乙方：______%第九條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲乙雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等。第十條合作期限本合同合作期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第十一條合同解除第十一條一、有下列情形之一的，任何一方可以解除合同：（一）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（二）一方違反合同約定，造成合同無法履行；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條二、合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條違約責(zé)任第十二條一、甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條二、違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為______元整（大寫：______元整）。第十三條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他第十四條一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條二、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資方）簽字（或蓋章）：______年______月______日乙方（運(yùn)營(yíng)方）簽字（或蓋章）：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、融資、物業(yè)管理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。二、第三方介入目的第三方的介入旨在為項(xiàng)目提供專業(yè)支持，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方選擇與授權(quán)1.甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方為項(xiàng)目提供服務(wù)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獲得甲乙雙方授權(quán)，并代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和決策。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額如下：（一）咨詢、設(shè)計(jì)類服務(wù)：第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目設(shè)計(jì)不合理、不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或約定，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過項(xiàng)目總投資額______%的責(zé)任。（二）監(jiān)理類服務(wù)：第三方因監(jiān)理失職導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過項(xiàng)目總投資額______%的責(zé)任。（三）融資類服務(wù)：第三方因融資不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過項(xiàng)目總投資額______%的責(zé)任。（四）物業(yè)管理類服務(wù)：第三方因物業(yè)管理不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)施損壞、安全隱患等問題，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過項(xiàng)目總投資額______%的責(zé)任。2.上述責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。五、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（一）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。（二）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將相關(guān)信息用于其他項(xiàng)目。2.第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的關(guān)系：（一）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重項(xiàng)目相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害其利益。（二）第三方應(yīng)與項(xiàng)目相關(guān)方保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、第三方介入的具體條款1.咨詢、設(shè)計(jì)類服務(wù)：（一）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)方案，并提交給甲乙雙方。（二）甲乙雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，如有異議，可要求第三方進(jìn)行修改。2.監(jiān)理類服務(wù)：（一）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量。（二）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。3.融資類服務(wù)：（一）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，為項(xiàng)目提供融資方案，協(xié)助甲乙雙方獲取項(xiàng)目所需資金。（二）第三方應(yīng)確保融資方案的合理性和可行性，避免因融資問題導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利實(shí)施。4.物業(yè)管理類服務(wù)：（一）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理，確保項(xiàng)目設(shè)施正常運(yùn)行。（二）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告物業(yè)管理情況，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改。七、第三方介入的終止1.如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、本條款的修訂與解釋本條款的修訂與解釋，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。2.《項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》：包括項(xiàng)目總體布局、功能分區(qū)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。3.《項(xiàng)目投資協(xié)議》：明確甲乙雙方出資比例、出資方式、出資時(shí)間等內(nèi)容。4.《第三方服務(wù)合同》：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。5.《項(xiàng)目施工合同》：明確項(xiàng)目施工單位、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付方式等內(nèi)容。6.《項(xiàng)目監(jiān)理合同》：明確項(xiàng)目監(jiān)理單位、監(jiān)理期限、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。7.《項(xiàng)目融資協(xié)議》：明確項(xiàng)目融資方式、融資額度、融資期限、還款方式等。8.《項(xiàng)目物業(yè)管理合同》：明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。9.《項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議》：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理模式、運(yùn)營(yíng)收益分配、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。10.《項(xiàng)目爭(zhēng)議解決協(xié)議》：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件詳細(xì)要求和說明：1.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人出具，并加蓋公章。3.附件應(yīng)與主合同內(nèi)容相一致，不得存在矛盾或沖突。4.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為主合同的組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（一）甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間或比例出資。1.2未按約定提供項(xiàng)目用地或相關(guān)手續(xù)。1.3未按約定參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。（二）乙方違約行為：2.1未按約定時(shí)間或比例出資。2.2未按約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。2.3未按約定分配項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益。（三）第三方違約行為：3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)。3.2未按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（一）甲方違約責(zé)任：1.1甲方未按約定時(shí)間或比例出資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為未出資額的______%。1.2甲方未按約定提供項(xiàng)目用地或相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)開工，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為項(xiàng)目總投資額的______%。1.3甲方未按約定參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按約定時(shí)間或比例出資，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未出資額的______%。2.2乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)完成或運(yùn)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方未按約定分配項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未分配收益額的______%。（三）第三方違約責(zé)任：3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為服務(wù)合同金額的______%。3.2第三方未按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為損失額的______%。3.3第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間出資，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開工，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為項(xiàng)目總投資額的______%。2.