2025國際房地產(chǎn)買賣合同規(guī)范指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025國際房地產(chǎn)買賣合同規(guī)范指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方是位于____________________的房地產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.乙方有意購買甲方的上述房地產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房地產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。1.2房地產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。1.3房地產(chǎn)的土地使用年限為____________________年。1.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________。第二條買賣價格及支付方式2.1本合同的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)4.1甲方保證房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。5.3乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義及范圍8.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。（1）提供房地產(chǎn)交易信息、市場行情分析、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查、評估、測繪等工作；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)、貸款、保險(xiǎn)等相關(guān)事宜；（4）提供法律咨詢、合同起草、審查等服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。第九條第三方的責(zé)任及權(quán)利9.1第三方應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。9.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便其履行職責(zé)。9.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方的責(zé)任限額10.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合同中約定。10.2如無特別約定，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。10.3第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。11.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因甲乙雙方提供虛假、錯誤或遺漏的資料導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方的更換及替換12.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在重大過失，可協(xié)商更換第三方。12.2第三方的更換應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可生效。12.3第三方的替換應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求進(jìn)行，并履行相應(yīng)的手續(xù)。第十三條第三方的保密義務(wù)13.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。13.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方的責(zé)任免除14.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。14.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供虛假、錯誤或遺漏的資料導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五條本合同與第三方協(xié)議的沖突15.1本合同與第三方協(xié)議的內(nèi)容如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。15.2本合同與本合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件的內(nèi)容如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。15.3本合同與第三方協(xié)議的內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：產(chǎn)權(quán)證是證明房地產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，附件中需包含所有與房地產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的信息。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報(bào)告，包括測繪成果、測量數(shù)據(jù)、圖形等。說明：測繪報(bào)告是確定房地產(chǎn)面積、位置等基本信息的依據(jù)，附件中需包含完整的測繪成果。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方已繳納的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：交易稅費(fèi)是房地產(chǎn)交易中必須繳納的費(fèi)用，附件中需包含所有已繳納的稅費(fèi)憑證。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明材料說明：權(quán)屬證明材料是證明甲乙雙方身份和資格的重要文件，附件中需包含所有必要的證明材料。5.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同原件，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：買賣合同是甲乙雙方就房地產(chǎn)交易達(dá)成的一致意見的法律文件，附件中需包含完整的合同文本。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容達(dá)成的一致意見的法律文件，附件中需包含完整的協(xié)議文本。7.房地產(chǎn)交易相關(guān)文件要求：提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說明：其他相關(guān)文件是房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他法律文件，附件中需包含所有必要的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給乙方，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。（2）提供虛假或隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方在合同簽訂前隱瞞了房地產(chǎn)存在抵押的事實(shí)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。示例：乙方未能在合同約定的支付日期前支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣5萬元。（2）在辦理過戶手續(xù)時，故意拖延或阻撓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在辦理過戶手續(xù)時故意拖延，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法