2025年度租賃房屋維修保養(yǎng)合同范本

2025年度租賃房屋維修保養(yǎng)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：_______乙方（承租方）：地址：_______一、房屋租賃基本信息1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月租金為_______元人民幣，共計_______個月，租金總額為_______元人民幣。3.付款方式：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。三、房屋維修保養(yǎng)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、主體工程及附屬設(shè)施的正常運行，乙方在使用過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常使用和保養(yǎng)，包括但不限于水電、空調(diào)、燃?xì)?、管道等?.乙方在房屋租賃期間應(yīng)愛護房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。4.如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。四、維修保養(yǎng)費用1.乙方每月支付_______元人民幣作為維修保養(yǎng)基金，用于房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。2.維修保養(yǎng)基金的使用情況，由甲方定期向乙方公布。3.甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)基金不足以支付維修費用時，提前通知乙方。五、房屋維修保養(yǎng)范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等維修；2.房屋內(nèi)外墻面的維修、粉刷；3.房屋門窗的維修、更換；4.房屋水電、燃?xì)?、管道等設(shè)施的維修；5.房屋室內(nèi)外設(shè)施、設(shè)備的維修、更換；6.甲方認(rèn)為必要的其他維修保養(yǎng)項目。六、違約責(zé)任1.甲方未按時提供房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣作為違約金。2.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣作為違約金。3.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、保險機構(gòu)、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2介入目的：第三方介入合同，旨在提高維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。二、第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任：（1）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：負(fù)責(zé)按照合同約定提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并在維修保養(yǎng)過程中保障房屋安全。（2）保險機構(gòu)：負(fù)責(zé)在合同約定的保險范圍內(nèi)，對房屋及其附屬設(shè)施因意外事故造成的損失進(jìn)行賠償。（3）中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（4）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施的價值進(jìn)行評估，為合同履行提供依據(jù)。2.2第三方權(quán)利：（1）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：有權(quán)根據(jù)合同約定收取維修保養(yǎng)費用。（2）保險機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)保險合同約定，要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行理賠。（3）中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。（4）評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定，收取評估費用。三、第三方介入方式3.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：（1）甲方有權(quán)委托第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供者進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)積極配合第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供者進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。3.2保險機構(gòu)：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，為房屋及其附屬設(shè)施購買保險。（2）保險合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將保險單交付給第三方保險機構(gòu)。3.3中介機構(gòu)：（1）甲乙雙方在簽訂合同過程中，可以委托第三方中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。（2）中介機構(gòu)在合同簽訂、履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.4評估機構(gòu)：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如有需要對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行價值評估，可委托第三方評估機構(gòu)。（2）評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，出具評估報告。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：（1）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定金額。（2）保險機構(gòu)：在保險合同約定的保險范圍內(nèi)，對房屋及其附屬設(shè)施因意外事故造成的損失進(jìn)行賠償，但賠償金額不得超過保險合同約定的賠償限額。（3）中介機構(gòu)：在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定金額。（4）評估機構(gòu)：在提供評估服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）甲乙雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)實際情況，綜合考慮房屋價值、維修保養(yǎng)費用、保險金額等因素確定。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在提供維修保養(yǎng)、保險、中介、評估等服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分：（1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利。（2）第三方在提供維修保養(yǎng)、保險、中介、評估等服務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)利。5.3合作關(guān)系：（2）甲乙雙方與第三方應(yīng)相互配合，共同維護合同雙方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任：（1）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、保險機構(gòu)、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等第三方，未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由合同約定。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)：（1）第三方違約，應(yīng)向合同另一方支付違約金。（2）第三方違約，給合同另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本及副本要求：合同應(yīng)清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。2.房屋現(xiàn)狀描述及圖片要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并附上圖片。3.維修保養(yǎng)費用預(yù)算要求：詳細(xì)列出維修保養(yǎng)項目的費用預(yù)算，包括人工費、材料費、運輸費等。4.保險合同要求：保險合同應(yīng)明確保險范圍、賠償限額、保險期間等。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用、服務(wù)期限等。6.評估報告要求：評估報告應(yīng)包含房屋及其附屬設(shè)施的價值評估結(jié)果，評估依據(jù)和方法。7.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時間、項目、費用、責(zé)任人等。8.乙方使用房屋情況報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)描述乙方在租賃期間對房屋的使用情況，包括設(shè)施設(shè)備的損壞、維修等。9.第三方責(zé)任認(rèn)定書要求：第三方責(zé)任認(rèn)定書應(yīng)明確第三方責(zé)任，包括違約事實、違約責(zé)任認(rèn)定等。10.違約金支付憑證要求：支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供房屋或房屋不符合約定條件。（2）乙方未按時支付租金。（3）乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。（4）第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時提供房屋：向乙方支付_______元人民幣作為違約金。房屋不符合約定條件：向乙方支付_______元人民幣作為違約金，并承擔(dān)維修費用。（2）乙方違約責(zé)任：未按時支付租金：向甲方支付_______元人民幣作為違約金。損壞房屋或附屬設(shè)施：承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約責(zé)任：維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：承擔(dān)維修費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。保險機構(gòu)：在保險合同約定的保險范圍內(nèi)，對房屋及其附屬設(shè)施因意外事故造成的損失進(jìn)行賠償。中介機構(gòu)：未按照合同約定履行職責(zé)，向合同另一方支付_______元人民幣作為違約金。評估機構(gòu)：未按照合同約定出具評估報告，向合同另一方支付_______元人民幣作為違約金。3.示例說明：（1）甲方未按時提供房屋，乙方要求賠償。經(jīng)協(xié)商，甲方向乙方支付_______元人民幣作為違