2025年度國(guó)有房屋租賃合同租賃雙方權(quán)利義務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)有房屋租賃合同租賃雙方權(quán)利義務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2租賃房屋的使用性質(zhì)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.3租賃房屋的附屬設(shè)施包括_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金為人民幣_(tái)______元/月，租金支付方式為_(kāi)______。2.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、租賃房屋的交付與接收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。3.2乙方應(yīng)在接收租賃房屋時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。3.3驗(yàn)收時(shí)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。四、租賃房屋的使用與維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞、擅自拆除或移作他用。4.3乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，定期進(jìn)行清潔。五、租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1租賃房屋及其附屬設(shè)施在正常使用情況下，由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以處理。六、租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋。6.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋，甲方有權(quán)拒絕。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。（2）甲方未按約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。（3）甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入的合法性甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，若需第三方介入，應(yīng)確保第三方介入行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反本合同的約定。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1甲方責(zé)任限額甲方對(duì)第三方的責(zé)任限額，不得超過(guò)甲方因第三方介入而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，且最高不超過(guò)甲方在本合同項(xiàng)下所收取的租金總額的_______%。8.3.2乙方責(zé)任限額乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額，不得超過(guò)乙方因第三方介入而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，且最高不超過(guò)乙方在本合同項(xiàng)下所支付租金總額的_______%。8.4第三方介入的同意8.4.1甲方介入同意甲方同意第三方介入的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明介入原因、第三方信息及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。8.4.2乙方介入同意乙方同意第三方介入的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明介入原因、第三方信息及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。8.5第三方責(zé)任劃分8.5.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，且第三方應(yīng)承擔(dān)因其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)行為所導(dǎo)致的責(zé)任。8.5.2甲方責(zé)任甲方對(duì)第三方的責(zé)任，限于其對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任，以及對(duì)第三方行為的直接后果承擔(dān)責(zé)任。8.5.3乙方責(zé)任乙方對(duì)第三方的責(zé)任，限于其對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任，以及對(duì)第三方行為的直接后果承擔(dān)責(zé)任。8.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.6.1甲方費(fèi)用承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)的部分，應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。8.6.2乙方費(fèi)用承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。8.7第三方介入的合同變更8.7.1合同變更通知甲乙雙方任何一方同意第三方介入的，應(yīng)在第三方介入前書(shū)面通知對(duì)方，并附上第三方介入?yún)f(xié)議。8.7.2合同變更效力第三方介入?yún)f(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.8第三方介入的爭(zhēng)議解決8.8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。8.8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。8.9第三方介入的合同解除8.9.1合同解除條件若第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同。8.9.2合同解除程序甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的解除程序辦理。8.10第三方介入的合同終止8.10.1合同終止條件若第三方介入導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商一致終止本合同。8.10.2合同終止程序甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的終止程序辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，內(nèi)容與原件一致。說(shuō)明：此附件用于證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保甲方有權(quán)出租房屋。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：此附件用于明確租賃房屋的現(xiàn)狀，避免日后因現(xiàn)狀差異產(chǎn)生糾紛。3.租賃房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：包括房屋平面圖、租賃房屋附屬設(shè)施清單、租賃房屋使用注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充租賃房屋的具體信息，確保甲乙雙方對(duì)租賃房屋有清晰的認(rèn)識(shí)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按時(shí)支付租金。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方在房屋維修保養(yǎng)方面的責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括介入原因、第三方責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保各方權(quán)益得到保障。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性，確保甲乙雙方權(quán)益不受侵害。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的具體原因、解除時(shí)間、解除后處理事宜等。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除的合法性，確保各方權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前3日內(nèi)將租賃房屋交付乙方，如未按時(shí)交付，甲方應(yīng)支付違約金。（2）未按約定維修房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：租賃房屋在租賃期間出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因房屋損壞而產(chǎn)生的損失