2025年度養(yǎng)老服務(wù)業(yè)空?qǐng)龅刈赓U合同示范文本

2025年度養(yǎng)老服務(wù)業(yè)空?qǐng)龅刈赓U合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：養(yǎng)老服務(wù)業(yè)空?qǐng)龅刈赓U合同甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_________的空?qǐng)龅刈赓U給乙方從事養(yǎng)老服務(wù)業(yè)使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物2.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀描述：_________（如：建筑物結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝修狀況等）。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__月__日。2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.租賃費(fèi)用支付方式：_________（如：按月支付、按季度支付等）。3.支付時(shí)間：_________（如：每月的____日支付上一個(gè)月的租金）。四、租賃用途及禁止事項(xiàng)1.乙方租賃租賃場(chǎng)地僅用于養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。（1）違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）危害公共安全、公共秩序的行為；（3）破壞租賃場(chǎng)地的設(shè)施；（4）影響相鄰權(quán)人的合法權(quán)益。五、租賃場(chǎng)地使用與管理1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的法律法規(guī)和政策，保證租賃場(chǎng)地的合法、合規(guī)使用。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地的安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等責(zé)任。3.甲方對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。六、租賃保證金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元。2.租賃保證金在租賃期滿且乙方履行完合同約定的義務(wù)后無息退還乙方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；（2）未按約定維護(hù)租賃場(chǎng)地，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失；（3）擅自改變租賃場(chǎng)地用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；（2）擅自改變租賃場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；（3）未按約定維護(hù)租賃場(chǎng)地，致使甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃事宜，促成租賃關(guān)系的成立。（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。（3）監(jiān)理方：對(duì)租賃場(chǎng)地的使用、維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定得到履行。二、第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方介入合同關(guān)系；（2）甲乙雙方分別委托第三方介入合同關(guān)系；（3）第三方根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍，主動(dòng)介入合同關(guān)系。2.第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）中介方：如實(shí)介紹租賃場(chǎng)地情況，協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，但不承擔(dān)租賃合同履行過程中的法律責(zé)任。（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，但不承擔(dān)因咨詢意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。（3）監(jiān)理方：對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定得到履行，但對(duì)因第三方原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：（1）中介方：享有中介服務(wù)費(fèi)用；（2）咨詢方：享有咨詢費(fèi)用；（3）監(jiān)理方：享有監(jiān)理費(fèi)用；（4）評(píng)估方：享有評(píng)估費(fèi)用。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過其收取的費(fèi)用總額。3.如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為中介方，與甲方簽訂中介協(xié)議，享有中介服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方作為咨詢方、監(jiān)理方或評(píng)估方，與甲方簽訂相應(yīng)協(xié)議，享有相應(yīng)費(fèi)用。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為中介方，與乙方簽訂中介協(xié)議，享有中介服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方作為咨詢方、監(jiān)理方或評(píng)估方，與乙方簽訂相應(yīng)協(xié)議，享有相應(yīng)費(fèi)用。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方在介入合同關(guān)系過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對(duì)租賃合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。2.第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、其他1.本合同條款中關(guān)于第三方介入后的修正，適用于本合同履行過程中所有第三方介入的情況。2.本合同條款中關(guān)于第三方介入后的修正，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀描述及圖片要求：詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀，包括建筑物結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝修狀況等，并附上場(chǎng)地照片。說明：此附件用于明確租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范要求：列出租賃場(chǎng)地使用規(guī)范，包括安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。說明：此附件用于明確租賃場(chǎng)地的使用規(guī)范，乙方在使用過程中應(yīng)遵守。3.租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納的銀行憑證或收據(jù)。說明：此附件用于證明租賃保證金已繳納，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.租賃費(fèi)用支付憑證要求：提供租賃費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租賃費(fèi)用已支付，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入合同關(guān)系的書面協(xié)議，包括第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方介入合同關(guān)系的具體事宜，與合同具有同等法律效力。6.租賃合同變更協(xié)議要求：提供租賃合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明：此附件用于明確租賃合同變更的具體事宜，與合同具有同等法律效力。7.違約行為及處理決定要求：提供違約行為的書面決定，包括違約事實(shí)、違約責(zé)任認(rèn)定、處理措施等。說明：此附件用于明確違約行為的處理結(jié)果，與合同具有同等法律效力。8.租賃期滿或合同解除后的場(chǎng)地交接清單要求：提供租賃期滿或合同解除后的場(chǎng)地交接清單，包括場(chǎng)地現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：此附件用于明確租賃期滿或合同解除后的場(chǎng)地交接情況，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地。乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途。乙方未按約定維護(hù)租賃場(chǎng)地。第三方未按協(xié)議履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方未按約定維護(hù)租賃場(chǎng)地，致使甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。第三方未按協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期提供租賃場(chǎng)地期間的違約金，并有權(quán)解除合同。乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付租金期間的違約金，并有權(quán)解除合同。乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，甲方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失。乙方未按