2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目建設(shè)單位合作協(xié)議

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目建設(shè)單位合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同雙方甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（合作單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條項目名稱及內(nèi)容項目名稱：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目1.智慧社區(qū)綜合管理平臺搭建；2.智慧安防系統(tǒng)建設(shè)；3.智慧能源管理系統(tǒng)建設(shè)；4.智慧停車系統(tǒng)建設(shè)；5.智慧物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)；6.智慧社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。第三條項目實施期限項目實施期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。第四條項目投資及資金來源項目總投資：人民幣____元整（大寫：____元整）。資金來源：1.甲方自籌資金：人民幣____元整（大寫：____元整）；2.乙方自籌資金：人民幣____元整（大寫：____元整）；3.其他資金來源：人民幣____元整（大寫：____元整）。第五條項目建設(shè)及驗收1.乙方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、調(diào)試及驗收等工作；2.甲方負(fù)責(zé)提供項目建設(shè)所需的場地、設(shè)施及資源；3.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)及辦法按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供項目建設(shè)所需的場地、設(shè)施及資源；2.甲方負(fù)責(zé)對乙方提供的技術(shù)支持、售后服務(wù)等進(jìn)行監(jiān)督；3.甲方負(fù)責(zé)項目的日常運營及維護(hù)；4.甲方負(fù)責(zé)按照合同約定支付乙方項目款項。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、調(diào)試及驗收等工作；2.乙方負(fù)責(zé)提供項目所需的技術(shù)支持、售后服務(wù)；3.乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成項目建設(shè)任務(wù)；4.乙方負(fù)責(zé)按照合同約定收取項目款項。第八條項目款項支付1.項目款項支付方式：分階段支付；2.項目款項支付比例：第一筆款項為合同總額的____%，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；3.第二筆款項為合同總額的____%，在項目開工后____個工作日內(nèi)支付；4.第三筆款項為合同總額的____%，在項目竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付；5.第四筆款項為合同總額的____%，在項目運營維護(hù)滿一年后____個工作日內(nèi)支付。第九條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同總額的____%計算；3.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。第十條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（合作單位）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入范圍.1定義本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方外的其他單位或個人，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、監(jiān)理機構(gòu)、檢測機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、融資機構(gòu)、保險機構(gòu)等。.2介入范圍1.項目設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測等技術(shù)服務(wù)；2.項目融資、保險等金融服務(wù)；3.項目咨詢、培訓(xùn)等管理服務(wù)；4.項目所需設(shè)備、材料的采購、供應(yīng)；5.項目運營維護(hù)等相關(guān)服務(wù)。二、第三方責(zé)任界定.3責(zé)任限額1.第三方在履行本合同時，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的____%。2.第三方責(zé)任限額的具體計算方式如下：a.若因第三方責(zé)任導(dǎo)致項目延期，其賠償金額按合同總金額的____%乘以延期天數(shù)計算；b.若因第三方責(zé)任導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，其賠償金額按實際損失計算；c.若因第三方責(zé)任導(dǎo)致安全事故，其賠償金額按國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。.4責(zé)任免除1.因不可抗力因素導(dǎo)致的項目延期、質(zhì)量不合格或其他損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。.5責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。三、第三方與甲乙雙方的關(guān)系.6合作關(guān)系2.第三方應(yīng)主動與甲乙雙方溝通，及時報告項目進(jìn)展情況及存在的問題。.7保密義務(wù)1.第三方在項目實施過程中，應(yīng)對項目相關(guān)資料及信息予以保密。2.第三方不得將項目相關(guān)資料及信息泄露給任何第三方。.8爭議解決1.第三方與甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、第三方介入的具體條款.9設(shè)計單位1.設(shè)計單位應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的時間內(nèi)完成項目設(shè)計工作。2.設(shè)計單位提交的設(shè)計方案應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范，確保項目質(zhì)量。.10施工單位1.施工單位應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的時間內(nèi)完成項目建設(shè)工作。2.施工單位應(yīng)保證項目質(zhì)量，如因施工單位原因?qū)е马椖抠|(zhì)量問題，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.11監(jiān)理單位1.監(jiān)理單位應(yīng)按照甲方要求，對項目實施全過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.監(jiān)理單位應(yīng)確保項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定。.12檢測機構(gòu)1.檢測機構(gòu)應(yīng)按照甲方要求，對項目所需設(shè)備、材料進(jìn)行檢測。2.檢測機構(gòu)應(yīng)保證檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性、可靠性。.13咨詢機構(gòu)1.咨詢機構(gòu)應(yīng)按照甲方要求，為項目提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.咨詢機構(gòu)應(yīng)保證咨詢意見的合理性、可行性。.14融資機構(gòu)1.融資機構(gòu)應(yīng)按照甲方要求，為項目提供融資服務(wù)。2.融資機構(gòu)應(yīng)確保融資款項的合規(guī)使用。.15保險機構(gòu)1.保險機構(gòu)應(yīng)按照甲方要求，為項目提供保險服務(wù)。2.保險機構(gòu)應(yīng)確保保險賠償?shù)募皶r性、有效性。.16采購及供應(yīng)單位1.采購及供應(yīng)單位應(yīng)按照甲方要求，為項目提供所需設(shè)備、材料。2.采購及供應(yīng)單位應(yīng)保證設(shè)備、材料的質(zhì)量、數(shù)量符合合同約定。.17運營維護(hù)單位1.運營維護(hù)單位應(yīng)按照甲方要求，對項目進(jìn)行日常運營維護(hù)。2.運營維護(hù)單位應(yīng)保證項目正常運行，確保服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1項目合同附件1.項目設(shè)計方案：包括詳細(xì)的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖等。2.施工合同：明確施工單位的權(quán)利和義務(wù)，包括施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。3.監(jiān)理合同：明確監(jiān)理單位的權(quán)利和義務(wù)，包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、報告要求等。4.設(shè)備材料采購合同：詳細(xì)列出所需設(shè)備、材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格等。5.融資合同：詳細(xì)說明融資額度、利率、還款期限等。6.保險合同：明確保險范圍、保險金額、賠償條件等。.2項目實施過程附件1.項目進(jìn)度報告：包括項目實施進(jìn)度、遇到的問題及解決方案等。2.質(zhì)量檢驗報告：包括材料、設(shè)備、施工質(zhì)量的檢驗結(jié)果。3.安全事故報告：包括事故原因、處理措施、責(zé)任認(rèn)定等。4.支付款項憑證：包括發(fā)票、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。5.運營維護(hù)報告：包括項目運營情況、維護(hù)記錄、服務(wù)質(zhì)量評價等。.3項目驗收附件1.項目竣工驗收報告：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)論等。2.用戶使用手冊：包括系統(tǒng)操作、維護(hù)、故障排除等指南。3.售后服務(wù)協(xié)議：明確售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.4違約行為1.甲方違約行為：a.未按時提供項目建設(shè)所需的場地、設(shè)施及資源；b.未按時支付項目款項；c.未按照合同約定參與項目運營維護(hù)。2.乙方違約行為：a.未按時完成項目建設(shè)任務(wù)；b.項目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c.未按時提供技術(shù)支持、售后服務(wù)。3.第三方違約行為：a.未按時提供設(shè)備、材料；b.提供的設(shè)備、材料質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c.未按時提供技術(shù)服務(wù)。.5責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.按合同約定支付違約金；b.賠償因違約給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.按合同約定支付違約金；b.賠償因違約給甲方和其他第三方造成的損失；c.按合同約定承擔(dān)項目返工、整改等費用。3.第三方違約責(zé)任認(rèn)