二零二五年度美食街租賃合同范本含品牌入駐及統(tǒng)一經(jīng)營管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度美食街租賃合同范本，含品牌入駐及統(tǒng)一經(jīng)營管理本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語的定義2.2專用名詞的解釋3.租賃雙方基本信息3.1租賃方信息3.2承租方信息4.租賃場地與設(shè)施4.1租賃場地概況4.2場地配套設(shè)施5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額及支付方式6.租賃費用及相關(guān)費用6.1租賃費用構(gòu)成6.2相關(guān)費用說明7.品牌入駐與經(jīng)營管理7.1品牌入駐要求7.2統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)定8.租賃方權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.2租賃方義務(wù)9.承租方權(quán)利與義務(wù)9.1承租方權(quán)利9.2承租方義務(wù)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確租賃雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)，確保租賃場地及配套設(shè)施的正常使用，實現(xiàn)美食街的品牌入駐及統(tǒng)一經(jīng)營管理。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語的定義本合同中，“租賃方”指擁有租賃場地所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的單位或個人；“承租方”指租賃場地并從事餐飲經(jīng)營活動的單位或個人；“美食街”指租賃場地內(nèi)從事餐飲經(jīng)營活動的區(qū)域。2.2專用名詞的解釋“品牌入駐”指承租方在美食街內(nèi)開設(shè)具有獨特品牌特色的餐飲門店；“統(tǒng)一經(jīng)營管理”指租賃方對美食街內(nèi)各餐飲門店進行統(tǒng)一管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、秩序等方面。3.租賃雙方基本信息3.1租賃方信息租賃方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2承租方信息承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.租賃場地與設(shè)施4.1租賃場地概況租賃場地位于____________________，總面積為____________________平方米。4.2場地配套設(shè)施1.餐飲設(shè)備：____________________2.供水供電：____________________3.衛(wèi)生設(shè)施：____________________4.停車場：____________________5.租賃期限與租金5.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金金額及支付方式1.租金金額：____________________元/月2.支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶。6.租賃費用及相關(guān)費用6.1租賃費用構(gòu)成1.租金：____________________元/月2.押金：____________________元3.其他費用：____________________元6.2相關(guān)費用說明1.租賃方負責場地及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)，相關(guān)費用由租賃方承擔。2.承租方負責門店內(nèi)部裝修及設(shè)備購置，相關(guān)費用由承租方承擔。3.稅費：____________________元/月，由承租方承擔。7.品牌入駐與經(jīng)營管理7.1品牌入駐要求1.承租方需在租賃場地內(nèi)開設(shè)具有獨特品牌特色的餐飲門店。2.門店面積不得小于____________________平方米。3.門店裝修風格需符合美食街整體形象。7.2統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)定1.承租方需遵守租賃方制定的統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)定。2.租賃方負責美食街的衛(wèi)生、安全、秩序等方面的管理。3.承租方需接受租賃方對門店的定期檢查。8.租賃方權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利1.擁有租賃場地的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。2.對美食街進行統(tǒng)一經(jīng)營管理。3.收取租金及相關(guān)費用。4.在合同約定的范圍內(nèi)，對承租方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理。8.2租賃方義務(wù)1.保證租賃場地的合法合規(guī)使用。2.維護美食街的整體形象和秩序。3.提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.按合同約定的時間、地點和方式向承租方交付租賃場地。9.承租方權(quán)利與義務(wù)9.1承租方權(quán)利1.按照合同約定租賃場地進行餐飲經(jīng)營活動。2.使用租賃場地的配套設(shè)施。3.在租賃期內(nèi)享有場地使用權(quán)。9.2承租方義務(wù)1.按時支付租金及相關(guān)費用。2.依法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.維護租賃場地的衛(wèi)生和安全。4.遵守租賃方制定的統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)定。10.違約責任10.1違約情形1.承租方未按時支付租金。2.承租方違反合同約定，損害租賃方權(quán)益。3.租賃方未履行合同約定的交付義務(wù)。4.雙方因不可抗力導致合同無法履行。10.2違約責任承擔1.承租方未按時支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金。2.承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.租賃方未履行交付義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.合同變更與解除11.1合同變更1.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。11.2合同解除1.因不可抗力導致合同無法履行的，合同解除。2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同經(jīng)租賃方審核無誤。13.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。14.其他約定事項14.1不可抗力1.不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。14.2合同附件1.本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租賃費用明細表等。2.附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司、法律顧問等，是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)或解決合同糾紛而介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.2第三方責任限額1.第三方在合同履行過程中的責任，應(yīng)以其提供的專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品的實際價值為限。2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的條件1.合同雙方同意第三方介入。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的目的符合合同要求。16.2第三方介入的程序1.合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議。3.第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方責權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方有權(quán)對合同履行的相關(guān)事項進行監(jiān)督和檢查。3.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)按時完成合同約定的任務(wù)。17.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，不屬于合同主體。2.第三方對合同雙方的違約行為不承擔責任。3.第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，不參與調(diào)解和仲裁。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的費用1.第三方介入的費用由合同雙方在合同中約定。2.第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。3.第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確支付方式和時間。18.2第三方介入的期限1.第三方介入的期限由合同雙方在合同中約定。2.第三方介入的期限應(yīng)與合同履行期限相一致或根據(jù)實際需要調(diào)整。18.3第三方介入的終止1.第三方介入的終止條件由合同雙方在合同中約定。2.合同雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。19.第三方責任限制19.1第三方責任的限制1.第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.第三方責任的限制不因合同雙方的責任而免除。19.2第三方責任的賠償1.第三方責任的賠償，應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況確定。2.第三方責任的賠償，應(yīng)在合同中明確賠償范圍、標準和程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：詳細標注租賃場地的邊界、出入口、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等位置。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體范圍和使用界限。2.租賃費用明細表要求：詳細列出租金、押金、其他費用的具體金額和支付方式。說明：明細表作為合同附件，用于明確租金及相關(guān)費用的構(gòu)成和支付細節(jié)。3.門店裝修效果圖要求：提供門店裝修的初步設(shè)計方案和效果圖。說明：效果圖作為合同附件，用于展示門店裝修的風格和效果。4.品牌入駐申請表要求：填寫品牌入駐申請表，包括品牌名稱、經(jīng)營范圍、門店面積等信息。說明：申請表作為合同附件，用于明確品牌入駐的具體要求和條件。5.統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)定要求：列出美食街的統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)定，包括衛(wèi)生、安全、秩序等方面的要求。說明：管理規(guī)定作為合同附件，用于明確美食街的經(jīng)營管理規(guī)則。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的方式和程序。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜和責任。8.不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：證明材料作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定標準：承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，未按時支付構(gòu)成違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，若超過____日未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：承租方違反合同約定，損害租賃方權(quán)益。責任認定標準：承租方應(yīng)遵守合同約定，不得損害租賃方權(quán)益。示例說明：承租方擅自改變租賃場地的用途，損害租賃方利益，構(gòu)成違約。3.違約行為：租賃方未履行合同約定的交付義務(wù)。責任認定標準：租賃方應(yīng)按照合同約定交付租賃場地，未履行交付義務(wù)構(gòu)成違約。示例說明：租賃方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃場地，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題。責任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題構(gòu)成違約。示例說明：第三方未按時完成評估工作，導致合同無法按期履行，構(gòu)成違約。全文完。2025年度美食街租賃合同范本，含品牌入駐及統(tǒng)一經(jīng)營管理1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同生效日期7.合同終止日期二、租賃物及租賃范圍1.租賃物描述2.租賃范圍界定3.租賃區(qū)域劃分4.租賃設(shè)施及設(shè)備三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金計算方式3.租金支付方式及時間4.租金調(diào)整機制四、租賃費用及支付1.租金以外的費用2.費用清單及支付方式3.費用調(diào)整機制五、租賃物的維護與管理1.租賃物維護責任2.管理制度及規(guī)定3.違約責任六、品牌入駐1.品牌入駐條件2.入駐流程3.入駐費用4.入駐期限七、統(tǒng)一經(jīng)營管理1.經(jīng)營管理范圍2.經(jīng)營管理方式3.經(jīng)營管理費用4.經(jīng)營管理責任八、市場推廣與宣傳1.推廣宣傳方式2.推廣宣傳費用3.推廣宣傳責任九、知識產(chǎn)權(quán)保護1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)保護措施3.違約責任十、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約賠償方式十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十三、合同附件1.租賃物清單2.品牌入駐協(xié)議3.經(jīng)營管理協(xié)議4.其他附件十四、其他約定1.法律適用2.語言適用3.合同簽署4.合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度美食街租賃合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______6.合同生效日期：____年____月____日7.合同終止日期：____年____月____日二、租賃物及租賃范圍1.租賃物描述：位于____市____區(qū)____街道的美食街，包括但不限于商鋪、攤位、設(shè)施等。2.租賃范圍界定：詳見附圖《美食街租賃范圍圖》。3.租賃區(qū)域劃分：詳見附圖《美食街區(qū)域劃分圖》。4.租賃設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于照明、排水、消防、電力等設(shè)施及設(shè)備。三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.租金計算方式：按月租金____元/平方米計算，共計____元/月。3.租金支付方式及時間：乙方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當月租金。4.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)，租金每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。四、租賃費用及支付1.租金以外的費用：包括物業(yè)管理費、水電費、清潔費等。2.費用清單及支付方式：詳見附表《租賃費用清單》。3.費用調(diào)整機制：根據(jù)相關(guān)政策和市場行情，費用每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。五、租賃物的維護與管理1.租賃物維護責任：乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。2.管理制度及規(guī)定：詳見《美食街管理制度》。3.違約責任：如乙方未按約定維護租賃物，出租方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。六、品牌入駐1.品牌入駐條件：符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具有合法經(jīng)營資格。2.入駐流程：乙方提交入駐申請，經(jīng)出租方審核通過后簽訂入駐協(xié)議。3.入駐費用：包括但不限于入駐費、裝修費、保證金等。4.入駐期限：入駐期限為____年，可續(xù)約。七、統(tǒng)一經(jīng)營管理1.經(jīng)營管理范圍：包括但不限于市場規(guī)劃、品牌推廣、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。2.經(jīng)營管理方式：由出租方委托專業(yè)機構(gòu)進行統(tǒng)一經(jīng)營管理。3.經(jīng)營管理費用：詳見《經(jīng)營管理費用清單》。4.經(jīng)營管理責任：出租方負責監(jiān)督管理，確保美食街的正常運營。八、市場推廣與宣傳1.推廣宣傳方式：包括但不限于線上廣告、線下活動、媒體合作等。2.推廣宣傳費用：由出租方承擔，具體費用詳見《推廣宣傳費用預(yù)算》。3.推廣宣傳責任：出租方負責制定推廣宣傳計劃，乙方需配合執(zhí)行。九、知識產(chǎn)權(quán)保護1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：美食街的名稱、標識、廣告宣傳等知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。2.知識產(chǎn)權(quán)保護措施：出租方將采取必要措施保護知識產(chǎn)權(quán)。3.違約責任：如乙方侵犯知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十、違約責任1.租賃方違約責任：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃用途等。2.出租方違約責任：包括但不限于未按時交付租賃物、未提供必要設(shè)施等。3.違約賠償方式：根據(jù)違約情況，違約方應(yīng)支付違約金或賠償損失。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：____市____區(qū)人民法院。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同解除與終止1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止程序：詳見《合同解除與終止程序》。十三、合同附件1.租賃物清單2.品牌入駐協(xié)議3.經(jīng)營管理協(xié)議4.其他附件十四、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.語言適用：本合同以中文為正式文本。3.合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.合同份數(shù)：____份出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款1.1甲方作為主導方，負責美食街的整體規(guī)劃、運營和管理。1.2甲方有權(quán)對美食街內(nèi)的品牌入駐進行審核和篩選。1.3甲方負責制定和實施美食街的營銷策略和推廣活動。1.4甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營指導和監(jiān)督。2.甲方責任條款2.1甲方應(yīng)保證美食街的安全、衛(wèi)生和秩序，確保乙方和顧客的人身財產(chǎn)安全。2.2甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。2.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方租金和相關(guān)費用。2.4甲方應(yīng)妥善保管租賃物，防止因管理不善造成的損失。3.甲方權(quán)利條款3.1甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營評估，如乙方經(jīng)營不善，甲方有權(quán)要求乙方改善經(jīng)營狀況或解除合同。3.2甲方有權(quán)對美食街內(nèi)的品牌進行淘汰和替換，以保持市場競爭力。3.3甲方有權(quán)對美食街內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款1.1乙方作為主導方，負責美食街內(nèi)的具體經(jīng)營業(yè)務(wù)。1.2乙方有權(quán)自行決定經(jīng)營方式和品牌入駐。1.3乙方負責制定和實施美食街內(nèi)的營銷策略和推廣活動。1.4乙方有權(quán)對甲方進行經(jīng)營指導和監(jiān)督。2.乙方責任條款2.1乙方應(yīng)保證美食街內(nèi)的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和食品安全標準。2.2乙方應(yīng)保證提供的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量，確保顧客滿意度。2.3乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付租金和相關(guān)費用。2.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止因經(jīng)營不善造成的損失。3.乙方權(quán)利條款3.1乙方有權(quán)對美食街內(nèi)的經(jīng)營情況進行調(diào)整，以適應(yīng)市場需求。3.2乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行評價，并提出改進建議。3.3乙方有權(quán)對美食街內(nèi)的品牌進行淘汰和替換，以保持市場競爭力。3.4乙方有權(quán)對美食街內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保甲方遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款1.1本合同中涉及的第三方中介機構(gòu)，負責提供專業(yè)咨詢服務(wù)。1.2中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于市場調(diào)研、品牌推薦、合同起草等。1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔。2.中介責任條款2.1中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準確、及時。2.2中介機構(gòu)對因其提供的服務(wù)導致的損失不承擔責任。2.3中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德。3.中介權(quán)利條款3.1中介機構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。3.2中介機構(gòu)有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。3.3中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.美食街租賃范圍圖2.美食街區(qū)域劃分圖3.租賃費用清單4.推廣宣傳費用預(yù)算5.美食街管理制度6.合同解除與終止程序7.租賃物清單8.品牌入駐協(xié)議9.經(jīng)營管理協(xié)議10.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變租賃用途。乙方違反食品安全標準。甲方未按時交付租賃物。甲方未提供必要設(shè)施設(shè)備。2.違約行為的認定：出現(xiàn)上述違約行為之一，即視為違約。違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方協(xié)商不成時，可提交相關(guān)證據(jù)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指文學、藝術(shù)和科學作品的作者及其相關(guān)權(quán)利人依法享有的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付給對方的金錢。4.損失賠償：指違約方因違約行為給對方造成的實際損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，影響美食街整體形象。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改善經(jīng)營狀況或解除合同。2.問題：甲方未按時交付租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括賠償損失。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不達標。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向相關(guān)機構(gòu)投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.美食街租賃合同適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃。2.美食街租賃合同適用于品牌入駐及統(tǒng)一經(jīng)營管理。3.美食街租賃合同適用于市場推廣與宣傳。4.美食街租賃合同適用于知識產(chǎn)權(quán)保護。5.美食街租賃合同適用于違約責任及爭議解決。全文完。2025年度美食街租賃合同范本，含品牌入駐及統(tǒng)一經(jīng)營管理2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________________________的美食街租賃給乙方，乙方租賃該美食街用于品牌入駐及統(tǒng)一經(jīng)營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方達成的共識。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.美食街：指甲方擁有的位于_________________________的商業(yè)街區(qū)，用于餐飲、娛樂、購物等經(jīng)營活動。2.品牌入駐：指乙方在美食街內(nèi)開設(shè)具有獨立品牌特色的餐飲、娛樂、購物等店鋪。3.統(tǒng)一經(jīng)營管理：指乙方對美食街內(nèi)所有店鋪進行統(tǒng)一規(guī)劃、管理、維護和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方美食街的期限，自本合同生效之日起至____年____月____日止。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.違約責任：指因乙方違約行為給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對美食街進行統(tǒng)一經(jīng)營管理，確保美食街的正常運營。3.甲方應(yīng)保證美食街的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國家相關(guān)規(guī)定。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方美食街。2.乙方有權(quán)在美食街內(nèi)開設(shè)品牌店鋪，并按照約定進行經(jīng)營。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及美食街的規(guī)章制度，維護美食街的正常運營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的位于_________________________的美食街。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照約定收取租金。2.乙方應(yīng)按照約定對美食街進行品牌入駐及統(tǒng)一經(jīng)營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決有關(guān)事宜。2.本合同終止后，乙方應(yīng)將美食街內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品等交還甲方。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付租金至合同終止之日。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理美食街內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品等。3.本合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的管理費標準，支付美食街的管理費用。3.公用事業(yè)費：乙方應(yīng)承擔其在美食街內(nèi)經(jīng)營產(chǎn)生的電費、水費、燃氣費等公用事業(yè)費用。4.其他費用：雙方約定的其他費用，如裝修費、保證金等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當期的租金。2.管理費：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當月的管理費。3.公用事業(yè)費：乙方應(yīng)在公用事業(yè)費用產(chǎn)生后的一定期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付的所有費用，甲方應(yīng)在收到款項后的三個工作日內(nèi)予以確認。2.乙方支付的費用，如發(fā)生逾期，甲方有權(quán)按每日萬分之五的比例收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合約定的美食街，應(yīng)承擔違約責任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔違約責任。3.甲方未能按照約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付租金或管理費，應(yīng)承擔違約責任。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔違約責任。3.乙方未能按照約定經(jīng)營，影響美食街整體形象，應(yīng)承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.賠償金額的計算依據(jù)為實際損失，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，保護保密內(nèi)容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政府禁令、稅收政策變動等。3.社會異常事件：罷工、示威、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，可申請仲裁委員會進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無效時，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲方對美食街的經(jīng)營管理權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對美食街的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于制定美食街的運營規(guī)則、收費標準等。2.甲方保留對美食街的品牌入駐和統(tǒng)一經(jīng)營管理的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對美食街內(nèi)店鋪的審批權(quán)，包括但不限于店鋪的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式等。2.甲方保留對美食街內(nèi)店鋪的監(jiān)督權(quán)，確保其合法經(jīng)營。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，與原合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保美食街的正常運營。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對美食街運營過程中出現(xiàn)的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通與協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)相互尊重對方的意見，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.美食街平面圖及店鋪分布圖2.美食街設(shè)施設(shè)備清單3.租金及管理費收費標準4.不可抗力事件清單5.爭議解決程序說明6.保密協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或管理費。甲方未按時提供符合約定的美食街。乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。甲方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方經(jīng)營行為違反法律法規(guī)或美食街規(guī)定。甲方未履行合同約定的經(jīng)營管理職責。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生，需有明確的證據(jù)證明。雙方應(yīng)按照合同約定的違約責任條款進行認定。如發(fā)生爭議，可申請仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等活動的法律