二零二五年度南京市房產抵押貸款提前還款合同

二零二五年度南京市房產抵押貸款提前還款合同甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款機構）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款基本描述1.貸款金額與期限甲方同意向乙方申請人民幣______元的房產抵押貸款，貸款期限為______年。2.貸款利率本貸款的年利率為______%，按月計息，每月還款日為______日。二、提前還款條件1.提前還款時間甲方可以在貸款發(fā)放之日起______個月后（具體時長）提出提前還款申請。2.提前還款方式甲方可以選擇一次性提前償還全部貸款本金，也可以選擇部分提前償還貸款本金。三、提前還款手續(xù)1.提前還款申請甲方應在提前還款前______個工作日向乙方提交提前還款申請，并說明提前還款的具體金額和還款日期。2.提前還款確認乙方應在收到甲方提前還款申請后的______個工作日內予以確認，并向甲方發(fā)出提前還款確認書。四、提前還款費用1.提前還款利息甲方提前還款產生的利息，按照實際使用天數計算，不足一個月按一個月計算。2.提前還款手續(xù)費乙方可收取提前還款手續(xù)費，具體金額為貸款余額的______%，手續(xù)費在提前還款時一次性支付。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權在貸款期限內提前還款，無需提前通知乙方。有權在貸款期限內要求乙方提供還款計劃或調整還款方式。義務：按照合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本金和利息。在貸款期限內，未經乙方同意，不得轉讓或設定抵押貸款。2.乙方權利與義務權利：有權在貸款期限內對甲方的還款情況進行監(jiān)督和檢查。有權在貸款期限內要求甲方提供相關財務資料，以核實還款能力。義務：按照合同約定的利率和期限，向甲方提供貸款。在甲方提前還款時，按照合同約定的方式計算提前還款利息。六、貸款變更1.貸款調整甲方可以在貸款期限內，經乙方同意，調整貸款金額、期限或還款方式。2.貸款終止甲方在貸款期限內提前償還全部貸款本息后，貸款合同終止。七、貸款終止后的處理1.權利義務終止貸款終止后，甲方不再承擔還款義務，乙方不再享有貸款權利。2.抵押權消滅貸款終止后，乙方應解除對甲方房產的抵押權。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市仲裁委員會申請仲裁。九、合同的變更與解除1.變更本貸款合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本貸款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方貸款信息、財務狀況以及其他機密信息（包括但不限于貸款金額、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本貸款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本貸款合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月_