2025年度商務(wù)寫字樓租賃合同續(xù)約保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商務(wù)寫字樓租賃合同續(xù)約保障協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商務(wù)寫字樓租賃合同續(xù)約保障協(xié)議甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)的具體地址為：_______。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為：_______平方米。1.3租賃物業(yè)的用途為：_______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______起至_______止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，乙方應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)書面通知甲方。三、租金及相關(guān)費用3.1本合同租金為每月_______元，共計_______元。3.2租金支付方式：_______。3.3其他相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修基金等，按甲方實際收取的標(biāo)準(zhǔn)由乙方支付。四、租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為_______元。4.2租賃保證金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后無息退還乙方。五、物業(yè)管理5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用租賃物業(yè)期間，應(yīng)承擔(dān)所有因使用租賃物業(yè)而產(chǎn)生的物業(yè)管理費用。六、維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃物業(yè)的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞所造成的租賃物業(yè)的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。7.3甲方未按時交付租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。二、第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）為保障合同履行，引入第三方提供擔(dān)保；（3）合同履行過程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助；（4）法律法規(guī)規(guī)定或其他合理原因。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入原因、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂前取得第三方的書面確認(rèn)。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享受甲乙雙方提供的相應(yīng)權(quán)益；（2）依法維護(hù)自身合法權(quán)益；（3）根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（3）對合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和隱私保密；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決問題。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為出租方代表，與甲方簽訂租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為承租方代表，與乙方簽訂租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同代理人，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。六、第三方介入后的合同修改6.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同條款進(jìn)行修改，確保合同內(nèi)容符合第三方介入后的需求。6.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入后的合同終止（1）合同約定的終止條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止情形。八、其他8.1本部分為2025年度商務(wù)寫字樓租賃合同續(xù)約保障協(xié)議的附加條款，與合同具有同等法律效力。8.2本部分內(nèi)容如有與合同相抵觸之處，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙及平面圖要求：提供租賃物業(yè)的詳細(xì)圖紙及平面圖，包括樓層布局、房間面積、公共區(qū)域等。2.物業(yè)管理規(guī)則要求：提供租賃物業(yè)所在小區(qū)或商場的物業(yè)管理規(guī)則，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等。說明：附件二為租賃物業(yè)所在小區(qū)或商場的物業(yè)管理規(guī)則，乙方應(yīng)遵守。3.租賃物業(yè)設(shè)施清單要求：列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)備等。說明：附件三為租賃物業(yè)設(shè)施清單，乙方應(yīng)確保設(shè)施的正常使用。4.租賃物業(yè)裝修標(biāo)準(zhǔn)要求：提供租賃物業(yè)的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、風(fēng)格等。說明：附件四為租賃物業(yè)裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方在裝修過程中應(yīng)遵守。5.租賃物業(yè)租賃合同要求：提供租賃物業(yè)的原始租賃合同，包括租賃期限、租金、押金等。說明：附件五為租賃物業(yè)租賃合同，作為本合同續(xù)約的依據(jù)。6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本，證明甲方具有出租物業(yè)的合法資格。說明：附件六為甲方營業(yè)執(zhí)照副本，供乙方核實。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付租賃物業(yè)；（2）乙方未按時支付租金；（3）乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)則；（5）第三方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時交付租賃物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）乙方未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金；（3）乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（4）乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金；（2）乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的滯納金；（3）乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償