2025年度生態(tài)旅游度假區(qū)土地租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度生態(tài)旅游度假區(qū)土地租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二條土地概況1.租賃土地位置：_______2.租賃土地面積：_______平方米3.土地用途：生態(tài)旅游度假區(qū)4.土地使用年限：_______年第三條租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______第四條租金及支付方式1.租金總額：_______2.租金支付方式：_______3.租金支付時間：_______第五條租金調(diào)整1.租金調(diào)整方式：_______2.租金調(diào)整周期：_______第六條保證金1.保證金金額：_______2.保證金支付方式：_______3.保證金退還條件：_______第七條土地使用及管理1.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地，不得改變土地用途。2.乙方應(yīng)保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得破壞植被，不得排放污染物。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行土地開發(fā)、建設(shè)和管理。4.乙方應(yīng)按時繳納土地使用稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證土地的合法性、完整性。2.甲方應(yīng)提供必要的土地使用證明文件。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用手續(xù)。4.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的土地使用權(quán)。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得破壞植被，不得排放污染物。4.乙方應(yīng)按時繳納土地使用稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。5.乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行土地開發(fā)、建設(shè)和管理。第十條合同解除1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。第十一條爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、評估、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、控股方及其員工。第二條第三方介入的范圍和條件（1）對租賃土地的評估和咨詢；（2）對乙方土地使用計劃的審查和監(jiān)理；（3）對乙方施工過程的監(jiān)督和驗收；（4）對乙方運(yùn)營管理的指導(dǎo)和監(jiān)督；（5）其他甲乙雙方約定的事項。（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同約定。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方提出建議和意見；（4）第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的總額。4.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第五條第三方的更換和替換5.1甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況更換或替換第三方。5.2更換或替換第三方需書面通知另一方，并經(jīng)另一方同意。5.3更換或替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。第六條第三方的退出和終止6.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。6.2如第三方因違約行為被終止，甲乙雙方應(yīng)采取措施保護(hù)自身合法權(quán)益。6.3第三方的退出和終止不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循獨(dú)立、公正、誠信的原則。7.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。7.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證或土地使用權(quán)證，證明甲方對租賃土地的合法所有權(quán)或使用權(quán)。說明：該文件作為合同附件，用于證明甲方對租賃土地的合法權(quán)利。2.土地使用規(guī)劃許可要求：提供土地使用規(guī)劃許可證，證明租賃土地符合規(guī)劃要求。說明：該文件作為合同附件，用于證明租賃土地的合法用途和開發(fā)條件。3.土地測量報告要求：提供土地測量報告，明確租賃土地的面積、邊界等信息。說明：該文件作為合同附件，用于明確租賃土地的具體范圍。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該文件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。5.乙方開發(fā)計劃要求：提供乙方開發(fā)計劃，包括開發(fā)項目、建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度安排等。說明：該文件作為合同附件，用于明確乙方對租賃土地的開發(fā)目標(biāo)和計劃。6.乙方運(yùn)營管理方案要求：提供乙方運(yùn)營管理方案，包括運(yùn)營模式、管理團(tuán)隊、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該文件作為合同附件，用于明確乙方對租賃土地的運(yùn)營管理方式。7.乙方環(huán)境保護(hù)措施要求：提供乙方環(huán)境保護(hù)措施，包括污染物排放控制、植被保護(hù)等。說明：該文件作為合同附件，用于明確乙方對租賃土地的環(huán)境保護(hù)責(zé)任。8.乙方安全管理制度要求：提供乙方安全管理制度，包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：該文件作為合同附件，用于明確乙方對租賃土地的安全管理責(zé)任。9.乙方財務(wù)報表要求：提供乙方財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：該文件作為合同附件，用于了解乙方的財務(wù)狀況。10.乙方信譽(yù)證明要求：提供乙方信譽(yù)證明，如銀行信用報告、信用評級等。說明：該文件作為合同附件，用于評估乙方的信用狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供土地權(quán)屬證明文件或土地使用規(guī)劃許可證。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金并支付滯納金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定開發(fā)土地或改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)土地原狀并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)或安全防范。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承