二零二五版房屋抵押貸款合同起草規(guī)范

二零二五版房屋抵押貸款合同起草規(guī)范甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款金額與期限1.貸款金額乙方同意向甲方提供房屋抵押貸款，貸款金額為______元。2.貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款利率與還款方式1.貸款利率貸款利率為______%，按年利率計算，具體利率以貸款合同簽訂時為準。2.還款方式甲方應(yīng)按照約定的還款計劃進行還款，還款方式為______（如等額本息、等額本金等）。三、抵押物1.抵押物描述甲方以其名下位于______的房屋作為抵押物，房屋詳細情況如下：房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋產(chǎn)權(quán)狀況：______2.抵押物價值抵押物評估價值為______元，具體評估價值以雙方認可的評估機構(gòu)評估結(jié)果為準。四、合同條款與違約責(zé)任1.合同條款本合同條款包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物等，雙方應(yīng)嚴格遵守。2.違約責(zé)任若甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并要求甲方支付逾期利息和違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即______。十、合同生效與解除1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。十一、其他1.合同附件貸款合同抵押物清單評估報告其他雙方認為必要的文件。2.合同修改本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十二、通知1.通知方式郵寄：通過掛號信或特快專遞方式，以寄達地為憑。傳真：以傳真機接收確認件為準。電子郵件：以發(fā)送成功且對方確認收到的時間為準。2.通知地址甲方通知地址：______乙方通知地址：______十三、合同附件本合同附件如下：1.貸款合同2.抵押物清單3.評估報告4.其他雙方認為必要的文件。十四、合同終止1.合同終止條件貸款全部還清合同約定的其他終止條件2.合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互提供必要的協(xié)助。十五、不可抗力1.不可抗力事件因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。2.不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在______小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。十六、合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。十七、合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十八、合同簽署甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：______十九、合同附件本合同附件如下：1.貸款合同2.抵押物清單3.評估報告4.其他雙方認為必要的文件。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款條件、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：