2025年度酒店旁特色餐廳租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒店旁特色餐廳租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的酒店旁特色餐廳租賃給乙方使用。1.2餐廳的建筑面積為_______平方米，具體結構、設施等詳見附件一《餐廳設施清單》。1.3租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。二、租賃費用及支付方式2.1租賃期間，乙方應支付甲方租金，租金標準為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付_______%的滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應提前_______日與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、使用范圍及禁止事項3.1乙方在使用餐廳期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。3.2乙方在使用餐廳期間，應合理使用餐廳內的設施，不得擅自損壞、拆除或擅自改變餐廳的結構。（1）制造噪音、污染環(huán)境、影響他人正常生活；（2）擅自改變餐廳的用途；（3）擅自轉租、轉借、轉讓餐廳；（4）擅自設立分支機構或分店；（5）其他違反國家法律法規(guī)或本合同約定的事項。四、維修及保養(yǎng)（1）乙方負責餐廳內的設施設備日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行；（2）甲方負責餐廳主體結構、公共區(qū)域及消防設施等的維修和保養(yǎng)。4.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償損失。五、保險5.1甲方應依法為餐廳購買財產保險，并將乙方列為保險受益人。5.2乙方應自行購買人身意外傷害保險。六、違約責任6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。6.2如乙方違反本合同約定，擅自改變餐廳用途或轉租、轉借、轉讓餐廳，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。6.3如甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)責任，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復，逾期未修復的，乙方有權自行修復并要求甲方承擔修復費用。七、合同解除（1）甲方出售、贈與、抵押、出租餐廳，導致乙方無法繼續(xù)使用餐廳；（2）乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；（3）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行；（4）其他導致本合同無法履行的情況。7.2合同解除后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的租金。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、保險公司、維修服務提供者等。9.2第三方介入的條件（1）介入的第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格；（2）介入的第三方應與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議或委托協(xié)議；（3）介入的第三方介入事項應符合本合同的規(guī)定，且不違反相關法律法規(guī)。9.3第三方介入的職責（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行租賃關系的建立、租賃合同條款的談判及合同的簽訂；（2）顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)意見，包括但不限于法律、財務、市場分析等；（3）評估機構：對餐廳進行價值評估、市場分析等；（4）保險公司：為甲乙雙方提供保險服務，包括但不限于財產保險、責任保險等；（5）維修服務提供者：對餐廳進行維修、保養(yǎng)等服務。9.4第三方責任限額9.4.1第三方介入過程中，若因其自身原因造成甲乙雙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。9.4.2第三方責任限額如下：（1）中介方：在合同約定的中介費用范圍內，承擔賠償責任；（2）顧問：按照顧問服務協(xié)議或委托協(xié)議的約定，承擔賠償責任；（3）評估機構：按照評估機構服務協(xié)議或委托協(xié)議的約定，承擔賠償責任；（4）保險公司：按照保險合同約定，承擔賠償責任；（5）維修服務提供者：按照維修服務協(xié)議或委托協(xié)議的約定，承擔賠償責任。9.5第三方介入費用的承擔9.5.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照服務協(xié)議或委托協(xié)議的約定承擔。9.5.2若服務協(xié)議或委托協(xié)議未作約定，則由提出介入請求的一方承擔。9.6第三方介入的終止9.6.1第三方介入事項完成后，甲乙雙方應及時解除與第三方的服務協(xié)議或委托協(xié)議。（1）第三方未履行其服務協(xié)議或委托協(xié)議的職責；（2）第三方介入事項已無法實現(xiàn)；（3）第三方介入事項違反法律法規(guī)或本合同約定。9.7第三方與其他各方的權利義務劃分9.7.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系，依據(jù)雙方簽訂的服務協(xié)議或委托協(xié)議執(zhí)行。9.7.2第三方與其他各方的權利義務關系，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的權利。9.7.3第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的權利，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.8第三方介入的信息保密9.8.1第三方在介入過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.8.2第三方違反信息保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《餐廳設施清單》：詳細列明餐廳內的設施設備，包括但不限于廚房設備、餐飲用具、空調、照明、音響等，并注明每項設施的品牌、型號、數(shù)量及使用狀況。2.《租賃場地平面圖》：展示餐廳的平面布局，包括各個功能區(qū)域的劃分、尺寸及位置。3.《租賃物現(xiàn)狀描述》：詳細描述餐廳的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、設施設備完好程度等。4.《租金支付明細表》：列明租金的支付方式、金額、支付時間及滯納金計算方式。5.《維修保養(yǎng)責任劃分表》：明確甲乙雙方在租賃期間對餐廳設施設備的維修保養(yǎng)責任。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》：如有第三方介入，應附上與第三方簽訂的服務協(xié)議或委托協(xié)議。7.《保險合同》：如有購買保險，應附上與保險公司簽訂的保險合同。8.《爭議解決協(xié)議》：如有約定爭議解決方式，應附上爭議解決協(xié)議。9.《補充協(xié)議》：如有其他未盡事宜，應附上雙方簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變餐廳用途；（3）乙方擅自轉租、轉借、轉讓餐廳；（4）乙方未合理使用餐廳設施設備，造成損壞；（5）甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責任；（6）第三方介入過程中，違反服務協(xié)議或委托協(xié)議的職責。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，并承擔相應的法律責任；（2）乙方擅自改變餐廳用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方擅自轉租、轉借、轉讓餐廳，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；（4）乙方未合理使用餐廳設施設備，造成損壞，應承擔修復或賠償責任；（5）甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責任，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復，逾期未修復的，乙方有權自行修復并要求甲方承擔修復費用；（6）第三方介入過程中，違反服務協(xié)議或委托協(xié)議的職責，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.乙方未按約定支付租金，逾期未支付，甲方有權要求乙方支付滯納金，并解除合同。2.乙方擅自將餐廳改為娛樂場