2025年度汽車駕校土地租賃合作框架協(xié)議范本

2025年度汽車駕校土地租賃合作框架協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)的_______地塊，乙方需租賃該地塊用于汽車駕校的教學(xué)和經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.2租賃地塊的具體位置、面積、四至界限等詳見附圖。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。四、租賃用途4.1乙方租賃租賃地塊的用途為：汽車駕駛培訓(xùn)教學(xué)、考試、練習(xí)等。4.2乙方在使用租賃地塊過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。五、租賃地塊的使用5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃地塊，不得擅自改變租賃地塊的使用性質(zhì)。5.2乙方在使用租賃地塊過程中，應(yīng)保證租賃地塊的安全、整潔，并負(fù)責(zé)租賃地塊內(nèi)的綠化、美化工作。5.3乙方在使用租賃地塊過程中，如需進(jìn)行建設(shè)或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。六、維修保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)租賃地塊的日常維修保養(yǎng)，確保租賃地塊的正常使用。6.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對(duì)租賃地塊進(jìn)行定期的檢查、保養(yǎng)。七、租賃期滿或終止7.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃地塊恢復(fù)原狀，并移交給甲方。7.2租賃期滿或終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清一切費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。8.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本協(xié)議所稱“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方參與本協(xié)議的目的在于協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理、法律咨詢等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍和合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)。2.2第三方因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其從本協(xié)議中獲得的報(bào)酬。2.3第三方因其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償總額不超過其從本協(xié)議中獲得的報(bào)酬。三、第三方介入的流程和條件3.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）專業(yè)資格證書或資質(zhì)證明；（3）合同履約能力證明；（4）其他甲方和乙方認(rèn)為必要的材料。3.3第三方在介入本協(xié)議前，應(yīng)明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并確保其具備完成本協(xié)議約定事項(xiàng)的能力。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲方和乙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方或乙方進(jìn)行相關(guān)事項(xiàng)的處理；（3）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的保密權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）在甲方和乙方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)租賃地塊進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議約定的范圍。5.2第三方不承擔(dān)本協(xié)議約定的甲方、乙方的責(zé)任和義務(wù)，不參與本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)的履行。5.3第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通、協(xié)商，應(yīng)取得甲方和乙方的同意。六、第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________第三方：_____________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃地塊附圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃地塊的具體位置、面積、四至界限等信息。2.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍等。3.租賃地塊使用說明：詳細(xì)說明租賃地塊的使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)等。4.維修保養(yǎng)計(jì)劃：詳細(xì)列出租賃地塊的維修保養(yǎng)內(nèi)容、頻率、費(fèi)用等。5.租賃期滿或終止后的恢復(fù)方案：詳細(xì)說明租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)如何恢復(fù)租賃地塊原狀。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)每日租金的_______%作為滯納金。（2）乙方未按約定使用租賃地塊：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及恢復(fù)原狀的費(fèi)用。（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。（4）甲方未按約定提供租賃地塊：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)直接損失和間接損失，包括但不限于維修費(fèi)用、恢復(fù)費(fèi)用、賠償金等。（2）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)直接損失和間接損失，包括但不限于維修費(fèi)用、恢復(fù)費(fèi)用、賠償金等。（3）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)直接損失和間接損失，包括但不限于維修費(fèi)用、恢復(fù)費(fèi)用、賠償金等。3.違約示例說明：（1）乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。（2）乙方擅自改變租賃地塊用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及恢復(fù)原狀的費(fèi)用_______元。（3）第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)：第三方應(yīng)賠償甲方_______元損失。（4）甲方未按約定提供租賃地塊：甲方應(yīng)賠償乙