2025年住宅租賃使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議

2025年住宅租賃使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議甲方（出租方）：____身份證號(hào)：____乙方（承租方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將擁有的住宅租賃使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用，達(dá)成以下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)住宅基本情況1.1住宅地址：____1.2住宅結(jié)構(gòu)：____1.3建筑面積：____平方米1.4住宅用途：____1.5產(chǎn)權(quán)證明：____二、流轉(zhuǎn)期限2.1流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方享有住宅的居住使用權(quán)，甲方不得提前解除本協(xié)議。2.3流轉(zhuǎn)期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后重新簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租金每____個(gè)月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2流轉(zhuǎn)期滿或乙方提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照甲方的要求將住宅恢復(fù)原狀，甲方在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。4.3乙方在流轉(zhuǎn)期間造成住宅及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、住宅使用及維修5.1乙方有權(quán)按照住宅的用途合理使用住宅，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)住宅及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3住宅及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)住宅主體結(jié)構(gòu)、供水、供電、供暖、供氣等公共設(shè)施的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)住宅內(nèi)部設(shè)施的維修；（3）雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。六、保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)確保住宅在流轉(zhuǎn)期間具備必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2乙方在使用住宅期間，如因乙方原因造成住宅損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供住宅或提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方____個(gè)月的租金作為違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付____個(gè)月的租金作為違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向住宅所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一