2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)，場(chǎng)地面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。2.乙方有意向承租上述場(chǎng)地，用于開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方將其擁有的位于_______的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.乙方同意支付甲方場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付甲方場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.剩余的場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓期限1.甲方將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限為_______年。2.本合同生效之日起，甲方不得以任何理由收回場(chǎng)地使用權(quán)。四、甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地的土地使用權(quán)證真實(shí)、合法、有效。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理場(chǎng)地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方使用。五、乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理場(chǎng)地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.乙方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)使用場(chǎng)地，不得提前終止。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及其他任何與本合同相關(guān)的第三方。2.第三方在本合同中的介入僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，不承擔(dān)合同主體的權(quán)利義務(wù)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在本合同中約定，但不得超過轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。三、第三方介入情形a.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的洽談、協(xié)議起草、合同簽訂等事宜。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。c.律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草法律文件、辦理過戶手續(xù)等法律服務(wù)。d.其他第三方：因甲乙雙方同意，介入合同項(xiàng)下相關(guān)事宜的第三方。四、第三方責(zé)任界定a.第三方在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，因不可抗力或非其故意、重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。a.由第三方自身承擔(dān)責(zé)任。b.若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，則由甲乙雙方按照本合同約定的比例承擔(dān)剩余責(zé)任。五、第三方權(quán)利a.收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。b.請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。c.對(duì)甲乙雙方違反合同約定的行為提出警告和糾正。2.第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：a.第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供方和接受方的關(guān)系。b.第三方不對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。b.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同約定執(zhí)行。c.第三方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)過程中，若發(fā)生與其他各方（如政府部門、供應(yīng)商等）的糾紛，由第三方自行解決。3.第三方與其他各方的關(guān)系：a.第三方與政府部門、供應(yīng)商等其他各方的關(guān)系，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和各自協(xié)議執(zhí)行。b.第三方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)過程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。七、變更和解除1.本合同項(xiàng)下第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。2.第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。八、爭(zhēng)議解決1.本合同項(xiàng)下第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方擁有場(chǎng)地使用權(quán)的合法性和有效性。2.附件二：場(chǎng)地現(xiàn)狀照片要求：提供場(chǎng)地現(xiàn)狀的清晰照片，包括場(chǎng)地整體、建筑設(shè)施、周邊環(huán)境等。說明：作為場(chǎng)地現(xiàn)狀的直觀展示，便于乙方了解場(chǎng)地情況。3.附件三：場(chǎng)地租賃合同要求：提供甲方與原場(chǎng)地租賃方簽訂的租賃合同復(fù)印件。說明：證明甲方有權(quán)將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.附件四：場(chǎng)地使用權(quán)過戶申請(qǐng)書要求：提供甲方向相關(guān)部門提交的場(chǎng)地使用權(quán)過戶申請(qǐng)書。說明：證明甲方已向相關(guān)部門申請(qǐng)場(chǎng)地使用權(quán)過戶。5.附件五：場(chǎng)地使用權(quán)過戶審批文件要求：提供相關(guān)部門批準(zhǔn)場(chǎng)地使用權(quán)過戶的文件復(fù)印件。說明：證明場(chǎng)地使用權(quán)過戶已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。6.附件六：場(chǎng)地使用權(quán)過戶登記證明要求：提供場(chǎng)地使用權(quán)過戶登記的證明文件復(fù)印件。說明：證明場(chǎng)地使用權(quán)已過戶至乙方名下。7.附件七：場(chǎng)地使用說明要求：提供場(chǎng)地使用規(guī)則、注意事項(xiàng)等說明材料。說明：告知乙方場(chǎng)地使用的相關(guān)規(guī)定和要求。8.附件八：場(chǎng)地維修保養(yǎng)記錄要求：提供場(chǎng)地維修保養(yǎng)的記錄材料。說明：證明場(chǎng)地在轉(zhuǎn)讓前已進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。9.附件九：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的場(chǎng)地評(píng)估報(bào)告。10.附件十：第三方法律服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方律師事務(wù)所簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)場(chǎng)地交付延遲期間的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。示例：若甲方未能在本合同約定的場(chǎng)地交付日期前_______個(gè)工作日內(nèi)交付場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）的違約金，并承擔(dān)場(chǎng)地交付延遲期間的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未能在本合同約定的支付日期前支付場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方擅自將場(chǎng)地用于非文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償甲方因此遭受