2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：____________________________（轉(zhuǎn)讓方名稱）____________________________（受讓方名稱）雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就____________________________（轉(zhuǎn)讓方名稱）擁有的____________________________（宅基地名稱及地址）的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.宅基地名稱：____________________________2.宅基地地址：____________________________3.宅基地面積：____________________________平方米4.土地性質(zhì)：____________________________二、轉(zhuǎn)讓方式1.轉(zhuǎn)讓方將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.轉(zhuǎn)讓方式：____________________________（一次性轉(zhuǎn)讓、分期付款等）三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）。2.支付方式：____________________________（現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.支付期限：____________________________（具體日期）四、交付時間及條件1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在____________________________（具體日期）前將上述宅基地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付給受讓方。2.交付條件：____________________________（房屋、附屬設(shè)施等）五、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)及相關(guān)證明文件的，應(yīng)向受讓方支付違約金：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）。2.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向____________________________（法院名稱）提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________________簽訂日期：____________________________受讓方（蓋章）：____________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、政府部門等。二、第三方介入方式1.中介方：在合同履行過程中，若雙方同意引入中介方協(xié)助，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)雙方同意后介入。2.評估機構(gòu)：在合同履行過程中，若需要對宅基地使用權(quán)進行評估，雙方可共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。3.律師事務(wù)所：在合同履行過程中，若雙方需要法律咨詢或代理，可共同委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。4.政府部門：在合同履行過程中，若涉及政府審批、備案等手續(xù)，需由政府部門介入。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在履行中介職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的百分之五十。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在履行評估職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果失實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估費用。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費用的百分之五十。4.政府部門：政府部門在履行審批、備案等職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：（1）權(quán)利：協(xié)助雙方進行合同履行，提供相關(guān)信息和咨詢服務(wù)。（2）義務(wù)：遵守法律法規(guī)，誠實守信，維護雙方合法權(quán)益。2.評估機構(gòu)：（1）權(quán)利：對宅基地使用權(quán)進行評估，出具評估報告。（2）義務(wù)：依法進行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。3.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：提供法律咨詢、代理等服務(wù)。（2）義務(wù)：依法履行職責(zé)，維護雙方合法權(quán)益。4.政府部門：（1）權(quán)利：依法進行審批、備案等。（2）義務(wù)：依法履行職責(zé)，保障合同履行。五、第三方介入后的額外條款及說明1.中介方介入：（1）中介方應(yīng)在雙方同意后，與轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）中介方應(yīng)在合同履行過程中，積極配合雙方，確保合同順利履行。2.評估機構(gòu)介入：（1）評估機構(gòu)應(yīng)在雙方同意后，與轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂評估協(xié)議，明確評估機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）評估機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，按照約定時間完成評估工作，并出具評估報告。3.律師事務(wù)所介入：（1）律師事務(wù)所應(yīng)在雙方同意后，與轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在合同履行過程中，按照約定時間提供法律服務(wù)，維護雙方合法權(quán)益。4.政府部門介入：（1）政府部門應(yīng)在合同履行過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定，依法進行審批、備案等。（2）政府部門在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保合同履行不受影響。六、合同履行過程中第三方變更1.在合同履行過程中，若第三方因故退出，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同繼續(xù)履行。2.若第三方退出導(dǎo)致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方和受讓方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若第三方退出，雙方可另行選擇合適的第三方介入，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。七、合同終止1.在合同履行過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于宅基地使用權(quán)的返還、轉(zhuǎn)讓款的退還等。3.合同解除后，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓方對該宅基地享有使用權(quán)。說明：該證書為合同履行的必要文件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對宅基地的合法使用權(quán)。2.宅基地位置示意圖要求：提供宅基地的具體位置示意圖，標(biāo)明宅基地的邊界、面積等信息。說明：示意圖用于明確宅基地的具體位置，避免日后產(chǎn)生爭議。3.宅基地評估報告要求：由雙方共同委托的評估機構(gòu)出具的宅基地評估報告，包含宅基地的評估價值、使用情況等。說明：評估報告用于確定宅基地的轉(zhuǎn)讓價格，確保雙方權(quán)益。6.轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓款支付憑證的復(fù)印件，證明受讓方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。說明：支付憑證用于證明轉(zhuǎn)讓款的實際支付情況，確保合同履行。7.政府部門審批文件要求：提供政府部門對宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批文件，證明轉(zhuǎn)讓已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。說明：審批文件用于證明轉(zhuǎn)讓行為符合國家法律法規(guī)，確保合同合法有效。8.合同履行過程中的其他文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗收報告、維修記錄等。說明：其他文件用于證明合同履行過程中的實際情況，便于雙方后續(xù)維權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付宅基地使用權(quán)及相關(guān)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）。示例說明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成交付，若逾期未交付，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，金額為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）。示例說明：受讓方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，若逾期未支付，則構(gòu)成違約，需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的百分之五十。示例說明：中介方在合同履行過程中未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若一方違反合同約定，如擅自改變宅基地用途等，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同主體方的簽署部分：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）