2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本

2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______丙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.本貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款用途甲方保證將本貸款用于_______（具體用途）。三、貸款利率及還款方式1.本貸款利率為_______（年利率），按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.還款方式：_______（如：等額本息、等額本金等）。四、抵押物1.甲方以其名下位于_______（具體地址）的房產(chǎn)作為抵押物。2.抵押物基本情況：_______（如：建筑面積、戶型、樓層、房齡等）。3.抵押物所有權(quán)證書：_______（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。五、抵押登記1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、貸款發(fā)放及支付1.乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后_______日內(nèi)，將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。2.甲方收到貸款后，應(yīng)按照合同約定用途使用貸款。七、還款責(zé)任1.甲方應(yīng)按照合同約定按期償還貸款本息。2.逾期還款的，甲方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。3.甲方未按期償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。八、違約責(zé)任1.甲方未按期償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部或部分貸款。3.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行協(xié)商解決。3.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________丙方（借款人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在甲方、乙方、丙方之外，參與本合同簽訂、履行、管理或監(jiān)督過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。a.房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)b.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)c.中介機(jī)構(gòu)d.監(jiān)理機(jī)構(gòu)e.保險機(jī)構(gòu)f.其他經(jīng)甲、乙、丙三方同意的第三方。二、第三方介入范圍及責(zé)任1.第三方介入范圍：a.評估抵押物價值，為貸款提供依據(jù)；b.提供法律服務(wù)，協(xié)助甲、乙、丙三方解決合同履行過程中的法律問題；c.作為中介機(jī)構(gòu)，促成甲、乙、丙三方簽訂本合同；d.監(jiān)督本合同的履行情況；e.其他經(jīng)甲、乙、丙三方同意的服務(wù)。2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。c.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙、丙三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲、乙、丙三方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲、乙、丙三方應(yīng)根據(jù)損失程度另行協(xié)商賠償事宜。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲、乙、丙三方之間不存在任何其他法律關(guān)系。2.甲、乙、丙三方在合同履行過程中應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲、乙、丙三方之間的違約責(zé)任。3.第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，不因甲、乙、丙三方的合并、分立、轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)等原因而受影響。4.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和個人信息。五、第三方變更及退出1.甲、乙、丙三方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商更換第三方。2.第三方在履行本合同過程中，如需退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲、乙、丙三方，并妥善處理相關(guān)事宜。3.第三方退出后，甲、乙、丙三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，另行協(xié)商解決相關(guān)問題。六、本部分條款的生效1.本部分條款作為本合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。2.本部分條款的生效，以甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起為準(zhǔn)。3.本部分條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________丙方（借款人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，能夠證明甲方對抵押物的所有權(quán)。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，能夠證明甲方對抵押物的土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值，評估報告應(yīng)詳細(xì)列明評估方法、評估依據(jù)和評估結(jié)果。4.貸款申請表要求：甲方填寫貸款申請表，包括貸款金額、用途、還款方式等信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。7.抵押物照片要求：提供抵押物的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，確保照片清晰、完整。8.貸款合同要求：甲、乙、丙三方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。9.抵押合同要求：甲、乙、丙三方簽訂的抵押合同，明確抵押物的范圍、抵押登記、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等條款。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋買賣合同、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按期償還貸款本息；b.甲方未按約定用途使用貸款；c.甲方未按約定辦理抵押登記；d.乙方未按約定發(fā)放貸款；e.丙方未按約定履行借款責(zé)任；f.第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：甲方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。b.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.丙方違約：丙方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：a.甲方未按期償還貸款本息：甲方應(yīng)在每月還款日之前，將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入指定賬戶。若甲方未按期償還，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息和違約金。b.乙方未按約定發(fā)放貸款：乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后_______日內(nèi)發(fā)放貸款。若乙方未按約定發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。c.第三方未按約定