2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目委托管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目委托管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、項目概況1.項目名稱：_______2.項目地點(diǎn)：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目總投資：_______5.項目開工時間：_______6.項目竣工時間：_______二、委托管理內(nèi)容（1）項目立項及報批；（2）項目規(guī)劃設(shè)計；（3）項目招標(biāo)及合同簽訂；（4）項目施工管理；（5）項目質(zhì)量監(jiān)督；（6）項目進(jìn)度控制；（7）項目成本控制；（8）項目資金管理；（9）項目銷售及售后管理；（10）項目相關(guān)手續(xù)辦理。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在項目開發(fā)過程中，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。三、委托管理期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。2.本合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延續(xù)委托管理期限。四、委托管理費(fèi)用1.乙方接受甲方委托，對項目進(jìn)行管理，甲方應(yīng)支付乙方委托管理費(fèi)用。2.委托管理費(fèi)用為項目總投資的_______%，按季度支付。3.甲方應(yīng)在每個季度第一個月內(nèi)，向乙方支付上季度委托管理費(fèi)用。五、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年內(nèi)均有效。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付委托管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定履行委托管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介機(jī)構(gòu)：如土地、房產(chǎn)、設(shè)計、施工、監(jiān)理、咨詢等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.專業(yè)顧問：如法律顧問、財務(wù)顧問、市場顧問等。3.資金提供方：如銀行、投資公司等提供項目資金支持的機(jī)構(gòu)。4.政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)：如規(guī)劃局、環(huán)保局、稅務(wù)局等。5.其他參與項目管理的第三方。二、第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入應(yīng)在項目管理的各個階段，如項目立項、規(guī)劃設(shè)計、招標(biāo)、施工、銷售、售后等環(huán)節(jié)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其在項目管理中的職責(zé)。b.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)或產(chǎn)品不合格導(dǎo)致的損失。c.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，不得從事違法活動。2.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方按照協(xié)議約定的報酬。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。c.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對項目管理的具體事務(wù)進(jìn)行決策。四、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。a.第三方因自身原因?qū)е马椖垦诱`或損失的責(zé)任限額。b.第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不合格導(dǎo)致項目損失的責(zé)任限額。c.第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致項目損失的責(zé)任限額。3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：a.第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)證明文件，證明其具備履行職責(zé)的能力。b.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合項目要求。c.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：a.乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其服務(wù)或產(chǎn)品與項目進(jìn)度和成本控制相符。b.乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，如提供項目資料、協(xié)調(diào)資源等。c.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與其他第三方的劃分：a.各第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對方利益。b.各第三方應(yīng)就各自職責(zé)范圍內(nèi)的事項進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。c.如各第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。六、變更與解除1.如第三方介入?yún)f(xié)議或本合同條款發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。2.如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于更換第三方或解除合同。3.如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.第三方與其他各方的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。2.第三方與其他各方的爭議，如涉及國家法律法規(guī)和政策，應(yīng)依法處理。八、其他1.本合同條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同條款如與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、市場分析、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項目具備開發(fā)條件和可行性。2.項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：包括總體布局、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、配套設(shè)施等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)項目規(guī)劃設(shè)計工作。3.項目招標(biāo)文件要求：明確招標(biāo)范圍、投標(biāo)條件、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范項目招標(biāo)過程。4.項目施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量、安全等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范項目施工過程。5.項目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)限、工作內(nèi)容、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范項目監(jiān)理工作。6.項目銷售合同要求：明確銷售范圍、價格、付款方式、售后服務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范項目銷售過程。7.項目資金使用計劃要求：詳細(xì)列出項目各階段資金需求、使用計劃、資金來源等。說明：本附件用于指導(dǎo)項目資金管理。8.項目相關(guān)法律法規(guī)文件要求：收集與項目相關(guān)的國家法律法規(guī)、政策文件等。說明：本附件用于確保項目合法合規(guī)。9.項目驗收報告要求：詳細(xì)記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果、存在問題等。說明：本附件用于證明項目已按約定完成。10.項目審計報告要求：對項目財務(wù)狀況、成本控制、合規(guī)性等進(jìn)行審計。說明：本附件用于確保項目財務(wù)透明、合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付委托管理費(fèi)用。b.乙方未按約定履行委托管理職責(zé)。c.第三方未按約定履行職責(zé)。d.任何一方違反保密條款。e.任何一方違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定支付委托管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。b.乙方未按約定履行委托管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方未按約定履行職責(zé)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。d.違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。e.違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.甲方未按約定支付委托管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方支