2025年度跨區(qū)域房地產(chǎn)居間服務(wù)合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度跨區(qū)域房地產(chǎn)居間服務(wù)合作合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)居間服務(wù)方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（委托方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備房地產(chǎn)居間服務(wù)的資質(zhì)和能力，乙方有跨區(qū)域房地產(chǎn)居間服務(wù)的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)項目信息；（2）協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)項目的前期咨詢、考察、談判等；（3）協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)項目的購買、租賃、抵押等手續(xù)；（4）提供房地產(chǎn)項目的售后服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。三、服務(wù)費用3.1甲方提供跨區(qū)域房地產(chǎn)居間服務(wù)的費用為人民幣_____元整（大寫：______元整）。3.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_____元整（大寫：______元整）作為預(yù)付款。3.3甲方完成本合同約定的服務(wù)后，乙方應(yīng)支付剩余服務(wù)費用人民幣_____元整（大寫：______元整）。四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2如乙方未按本合同約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日_____%計算。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房地產(chǎn)居間服務(wù)方）：____________________乙方（委托方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房地產(chǎn)項目信息；2.甲方提供的其他相關(guān)資料。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方（房地產(chǎn)居間服務(wù)方）和乙方（委托方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)管理公司等。二、第三方介入條件（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以提供專業(yè)服務(wù)的；（2）法律法規(guī)或政策要求引入第三方進行評估、審計等工作的；（3）為保障交易安全，甲乙雙方一致同意引入第三方提供擔(dān)保、抵押登記等服務(wù)的。三、第三方責(zé)任限額（1）評估機構(gòu)：評估價值與實際價值的差額；（2）律師事務(wù)所：因其提供的法律服務(wù)導(dǎo)致的交易失敗或損失；（3）審計機構(gòu)：因其提供的審計服務(wù)導(dǎo)致的交易失敗或損失；（4）房地產(chǎn)開發(fā)商：因其提供的房地產(chǎn)項目導(dǎo)致的交易失敗或損失；（5）物業(yè)管理公司：因其提供的物業(yè)管理服務(wù)導(dǎo)致的交易失敗或損失。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利；（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（3）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)對甲方和乙方的交易行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對甲方和乙方的交易信息保密；（4）對甲方和乙方的合法權(quán)益予以尊重和保護。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方其他未約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方、乙方與第三方之間的法律關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同予以約定，本合同不涉及第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)不影響本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和期限。六、第三方變更及退出6.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.3如第三方退出本合同導(dǎo)致甲方或乙方的合法權(quán)益受到侵害，甲方或乙方有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、第三方介入費用7.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于咨詢費、評估費、審計費等，由甲乙雙方按照本合同約定各自承擔(dān)。7.2如無特殊約定，第三方介入費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方預(yù)付。八、本部分條款的效力8.1本部分條款為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。8.2本部分條款的任何修改或補充，均需甲乙雙方書面同意并簽署。九、爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括第三方介入產(chǎn)生的爭議，均按照本合同第一部分約定的爭議解決方式處理。十、其他約定10.1本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。甲方（房地產(chǎn)居間服務(wù)方）：____________________乙方（委托方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目信息：要求：提供房地產(chǎn)項目的詳細(xì)資料，包括但不限于項目名稱、地理位置、面積、戶型、價格、配套設(shè)施、開發(fā)商信息等。說明：此附件為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容之一，用于乙方了解和選擇房地產(chǎn)項目。2.甲方提供的其他相關(guān)資料：要求：包括但不限于市場分析報告、政策法規(guī)、行業(yè)動態(tài)等，旨在幫助乙方更好地了解市場環(huán)境和政策背景。3.房地產(chǎn)項目評估報告：要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)項目的價值進行評估。說明：此附件為第三方介入的服務(wù)內(nèi)容之一，用于確定房地產(chǎn)項目的成交價格。4.房地產(chǎn)項目交易合同：要求：包括但不限于買賣合同、租賃合同、抵押合同等，用于規(guī)范甲乙雙方之間的交易行為。說明：此附件為第三方介入的服務(wù)內(nèi)容之一，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.甲方提供的售后服務(wù)資料：要求：包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、維修保養(yǎng)指南等，用于乙方在使用房地產(chǎn)項目后的服務(wù)保障。說明：此附件為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容之一，用于保障乙方的權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任和義務(wù)。說明：此附件為第三方介入的服務(wù)內(nèi)容之一，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。7.第三方費用結(jié)算清單：要求：詳細(xì)列出第三方介入產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于咨詢費、評估費、審計費等。說明：此附件為第三方介入的服務(wù)內(nèi)容之一，用于甲乙雙方與第三方之間的費用結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項目信息或相關(guān)資料；乙方未按合同約定支付服務(wù)費用；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或違反保密義務(wù)；甲乙雙方未按合同約定履行交易手續(xù)；甲乙雙方未按合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項目信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方未按合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲乙雙方未按合同約定履行交易手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲乙雙方未按合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未在約定時間內(nèi)提供房地產(chǎn)項目信息，導(dǎo)致乙方錯失良機，乙方要求甲方賠償損失人民幣10萬元；乙方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，逾期付款的違約金為每日0.5%；第三方評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致乙方購買價格過高，乙方要求第三方賠償人