2025年度房屋買賣合同電子備案服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣合同電子備案服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售房屋給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方房屋坐落地址：___________2.甲方房屋所有權(quán)證號：___________3.甲方房屋土地使用權(quán)證號：___________4.甲方房屋建筑面積：___________平方米5.甲方房屋戶型：___________6.甲方房屋權(quán)屬：___________二、房屋成交價格及付款方式1.本合同成交價格為：人民幣___________元整（大寫：__________________________）。2.付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付首付款：人民幣___________元整。（2）剩余房款于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前一次性付清。三、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交付1.甲方保證在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。2.甲方應(yīng)在交付房屋前將房屋相關(guān)手續(xù)辦理完畢，包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；（2）物業(yè)服務(wù)費、水電費等費用繳納憑證；（3）房屋維修基金繳納憑證；（4）其他與房屋有關(guān)的合法證明文件。3.乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)手續(xù)后___________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、稅費承擔（1）契稅：___________（2）印花稅：___________（3）個人所得稅：___________（4）其他稅費：___________2.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供相關(guān)稅費繳納憑證。五、違約責任1.若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣___________元整。2.若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣___________元整。3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽訂日期：___________本合同共三部分組成，僅供學習使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為房屋買賣交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、電子備案服務(wù)提供商、法律顧問、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。二、第三方介入的范圍1.中介機構(gòu)：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可委托中介機構(gòu)提供信息查詢、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。2.電子備案服務(wù)提供商：甲乙雙方可委托第三方電子備案服務(wù)提供商協(xié)助辦理房屋買賣合同的電子備案手續(xù)。3.法律顧問：甲乙雙方可聘請第三方法律顧問提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。4.評估機構(gòu)：甲乙雙方可委托第三方評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。5.金融機構(gòu)：甲乙雙方在支付房款過程中，可能需要第三方金融機構(gòu)提供貸款、擔保等服務(wù)。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，因中介機構(gòu)提供虛假信息或未履行中介職責導致甲乙雙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的___________倍。2.電子備案服務(wù)提供商：電子備案服務(wù)提供商應(yīng)保證電子備案手續(xù)的及時、準確辦理，因電子備案服務(wù)提供商原因?qū)е聜浒甘掷m(xù)無法按時辦理或備案信息錯誤，給甲乙雙方造成損失的，電子備案服務(wù)提供商應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過電子備案服務(wù)費用的___________倍。3.法律顧問：法律顧問應(yīng)保證其提供的法律意見合法、準確，因法律顧問提供錯誤的法律意見導致甲乙雙方損失的，法律顧問應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過法律顧問服務(wù)費用的___________倍。4.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正，因評估機構(gòu)評估結(jié)果錯誤導致甲乙雙方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費用的___________倍。5.金融機構(gòu)：金融機構(gòu)應(yīng)保證其提供的貸款、擔保等服務(wù)符合法律法規(guī)，因金融機構(gòu)原因?qū)е沦J款、擔保無法按時提供或存在其他違約行為，給甲乙雙方造成損失的，金融機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過貸款、擔保服務(wù)費用的___________倍。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機構(gòu)：（1）提供真實、合法的服務(wù)信息；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）遵守法律法規(guī)和合同約定。2.電子備案服務(wù)提供商：（1）及時、準確辦理電子備案手續(xù)；（2）確保備案信息真實、完整；（3）遵守法律法規(guī)和合同約定。3.法律顧問：（1）提供合法、準確的法律意見；（2）協(xié)助甲乙雙方解決法律問題；（3）遵守法律法規(guī)和合同約定。4.評估機構(gòu)：（1）客觀、公正地進行房屋價值評估；（2）提供評估報告；（3）遵守法律法規(guī)和合同約定。5.金融機構(gòu)：（1）按照法律法規(guī)和合同約定提供貸款、擔保等服務(wù)；（2）確保貸款、擔保資金的合法使用；（3）遵守法律法規(guī)和合同約定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)：（1）中介機構(gòu)與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系；（2）中介機構(gòu)與第三方電子備案服務(wù)提供商、法律顧問、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)之間為合作關(guān)系。2.電子備案服務(wù)提供商：（1）電子備案服務(wù)提供商與甲乙雙方之間為服務(wù)提供關(guān)系；（2）電子備案服務(wù)提供商與第三方中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)之間為合作關(guān)系。3.法律顧問：（1）法律顧問與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系；（2）法律顧問與第三方中介機構(gòu)、電子備案服務(wù)提供商、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)之間為合作關(guān)系。4.評估機構(gòu)：（1）評估機構(gòu)與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系；（2）評估機構(gòu)與第三方中介機構(gòu)、電子備案服務(wù)提供商、法律顧問、金融機構(gòu)之間為合作關(guān)系。5.金融機構(gòu)：（1）金融機構(gòu)與甲乙雙方之間為貸款、擔保關(guān)系；（2）金融機構(gòu)與第三方中介機構(gòu)、電子備案服務(wù)提供商、法律顧問、評估機構(gòu)之間為合作關(guān)系。六、其他1.本合同附件中涉及第三方服務(wù)的條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、所有權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、土地使用權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有合法的土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。說明：此附件是甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的協(xié)議，是合同的重要組成部分。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供甲乙雙方共同填寫的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。說明：此附件是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件。6.房屋現(xiàn)狀說明要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。說明：此附件用于明確房屋交付時的狀態(tài)，避免日后產(chǎn)生糾紛。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、電子備案服務(wù)協(xié)議等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。8.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：此附件用于確定房屋交易價格，作為合同附件之一。9.法律意見書要求：提供法律顧問出具的法律意見書。說明：此附件用于確認合同條款的合法性，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.其他相關(guān)文件說明：此附件用于補充證明甲乙雙方身份和房屋狀況的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日___________元計算，直至實際交付房屋。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前30個工作日內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金。（2）提供虛假房屋信息責任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋價格降低、交易費用增加等。示例：若甲方提供的房屋信息與實際不符，導致乙方購買房屋后遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款責任認定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金按每日___________元計算，直至實際支付房款。示例：若乙方未在合同約定的支付日期前30個工作日內(nèi)支付房款，則應(yīng)向甲方支付違約金。（2）未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責任認定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于交易費用增加、房屋價值降低等。示例：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介機構(gòu)未履