2025年度公寓物業(yè)服務(wù)合同范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓物業(yè)服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：公寓物業(yè)服務(wù)合同甲方（物業(yè)管理方）：__________乙方（業(yè)主方）：__________一、服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)本公寓公共區(qū)域的清潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等工作；（2）安全管理：負(fù)責(zé)本公寓公共區(qū)域的治安巡邏、消防設(shè)施檢查、應(yīng)急處理等工作；（3）設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)本公寓公共區(qū)域的電梯、消防設(shè)施、供水供電、供暖、燃氣等設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)、維修等工作；（4）車輛管理：負(fù)責(zé)本公寓內(nèi)部停車場的車輛停放、管理、收費等工作；（5）公共秩序維護：負(fù)責(zé)本公寓公共區(qū)域的秩序維護，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全；（6）其他服務(wù)：根據(jù)本公寓的實際情況，甲方提供其他必要的服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理條例和本合同約定，對本公寓的業(yè)主進行物業(yè)服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。三、服務(wù)費用（1）物業(yè)管理費；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護費；（3）綠化養(yǎng)護費；（4）其他相關(guān)費用。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首期物業(yè)服務(wù)費用，并按照甲方通知的繳費時間繳納后續(xù)物業(yè)服務(wù)費用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費用；（2）對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)采取相應(yīng)的管理措施；（3）在乙方違反本合同約定的情況下，有權(quán)終止本合同。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供物業(yè)服務(wù)；（2）對本公寓的公共區(qū)域進行日常管理；（3）保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全；（4）在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修、養(yǎng)護工作；（5）接受乙方監(jiān)督。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定，享受物業(yè)服務(wù)；（2）對甲方的服務(wù)提出意見和建議；（3）監(jiān)督甲方履行本合同約定的義務(wù)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）遵守本公寓的規(guī)章制度；（3）愛護本公寓的公共設(shè)施設(shè)備；（4）維護本公寓的公共秩序。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同約定，未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，或者違反本公寓的規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：__________乙方（業(yè)主方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、專業(yè)維修服務(wù)商、法律顧問等。二、第三方介入的條件與程序.2.1甲方和乙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并就第三方介入的事項、目的、費用等進行協(xié)商。.2.2甲方和乙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和預(yù)期目標(biāo)。.2.3甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。.2.4第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的附件。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利.3.1根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，獨立開展相關(guān)工作。.3.2要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。.3.3在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)，向甲方和乙方收取合理費用。.3.4在完成工作后，向甲方和乙方提交工作成果報告。.3.5依法享有其他權(quán)利。.4.1按照甲方和乙方的授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)。.4.2確保工作質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。.4.3在其工作范圍內(nèi)，對甲方和乙方的合法權(quán)益承擔(dān)保護責(zé)任。.4.4在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。.4.5依法承擔(dān)其他責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額.5第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：.5.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，其賠償責(zé)任不超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。.5.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定賠償金額，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其注冊資本的賠償責(zé)任。.5.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方故意行為導(dǎo)致的損失。五、第三方介入?yún)f(xié)議的終止.6.1第三方完成協(xié)議約定的所有工作。.6.2甲方或乙方提前終止第三方介入?yún)f(xié)議，并書面通知第三方。.6.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議，并書面通知甲方和乙方。.6.4甲方和乙方協(xié)商一致，終止第三方介入?yún)f(xié)議。.6.5出現(xiàn)其他導(dǎo)致協(xié)議終止的情形。六、第三方介入?yún)f(xié)議的變更.7甲方和乙方可協(xié)商一致，對第三方介入?yún)f(xié)議進行變更，變更內(nèi)容作為協(xié)議的附件。.7.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。.7.2變更后的協(xié)議仍具有同等法律效力。七、第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決.8甲方、乙方和第三方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：列出本公寓的各項物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備維護費、綠化養(yǎng)護費等，并注明收費標(biāo)準(zhǔn)及計費方式。.2附件二：本公寓管理制度詳細要求：包括但不限于業(yè)主公約、公共區(qū)域使用規(guī)定、車輛管理規(guī)定、安全管理制度等，明確業(yè)主和物業(yè)管理方的行為規(guī)范。.3附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、費用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等，確保第三方介入的合法性和有效性。.4附件四：設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：詳細列出本公寓內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、供水供電、供暖、燃氣等設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。.5附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄本公寓內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。.6附件六：物業(yè)服務(wù)合同履行情況報告詳細要求：定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)合同的履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費用收支等。.7附件七：業(yè)主意見反饋記錄詳細要求：記錄業(yè)主對物業(yè)服務(wù)工作的意見和建議，以及甲方的處理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.8.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時進行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致乙方生活受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。（2）未按時完成維修保養(yǎng)工作，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時對電梯進行保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的費用。.8.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：乙方未按時支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）違反本公寓管理制度，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，接受相應(yīng)的處罰。示例：乙方在公共區(qū)域內(nèi)亂扔垃圾，違反了本公寓管理制度，應(yīng)接受相應(yīng)的處罰。.8.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方未按時完成維修工作，導(dǎo)致甲方或乙