承包流轉(zhuǎn)合同

承包流轉(zhuǎn)合同合同編號：__________甲方（流轉(zhuǎn)方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承包方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義及術(shù)語1.1本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：1.1.1“流轉(zhuǎn)方”指甲方，即本合同中擁有流轉(zhuǎn)土地權(quán)利的一方；1.1.2“承包方”指乙方，即本合同中承包流轉(zhuǎn)土地的一方；1.1.3“流轉(zhuǎn)土地”指甲方擁有的、乙方承包的土地，具體位置及面積詳見附件一；1.1.4“流轉(zhuǎn)期”指甲乙雙方約定的土地承包期限；1.1.5“流轉(zhuǎn)費用”指甲方因?qū)⒘鬓D(zhuǎn)土地交給乙方承包而應(yīng)收取的費用。第二章流轉(zhuǎn)土地及流轉(zhuǎn)期2.1流轉(zhuǎn)土地2.1.1甲方擁有流轉(zhuǎn)土地的合法權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用證、土地使用權(quán)證書等；2.1.2乙方承認(rèn)甲方流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬，同意按照本合同約定承包流轉(zhuǎn)土地。2.2流轉(zhuǎn)期2.2.1本合同流轉(zhuǎn)期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2.2在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方有權(quán)使用流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。第三章流轉(zhuǎn)費用及支付3.1流轉(zhuǎn)費用3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付流轉(zhuǎn)費用；3.1.2流轉(zhuǎn)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期開始前____個工作日內(nèi)，一次性將流轉(zhuǎn)費用支付至甲方指定的銀行賬戶；3.2.2乙方支付流轉(zhuǎn)費用后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取流轉(zhuǎn)費用；4.1.2甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛；4.1.3甲方不得干涉乙方在流轉(zhuǎn)土地上的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期內(nèi)使用流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動；4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付流轉(zhuǎn)費用；4.2.3乙方應(yīng)合理利用流轉(zhuǎn)土地，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營。第五章違約責(zé)任5.1如果甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常承包流轉(zhuǎn)土地，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：5.1.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的流轉(zhuǎn)費用；5.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.2如果乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)以下違約責(zé)任：5.2.1乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同流轉(zhuǎn)費用的____%；5.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第六章流轉(zhuǎn)土地的交付與驗收6.1交付6.1.1甲方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期開始前____個工作日，將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方；6.1.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《流轉(zhuǎn)土地交付驗收單》，作為流轉(zhuǎn)土地交付的憑證。6.2驗收6.2.1乙方應(yīng)對甲方交付的流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行驗收；6.2.2驗收合格后，乙方應(yīng)在《流轉(zhuǎn)土地交付驗收單》上簽字確認(rèn)；6.2.3如果乙方對交付的流轉(zhuǎn)土地有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第七章流轉(zhuǎn)土地的利用與管理7.1利用7.1.1乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)土地的性質(zhì)和用途進(jìn)行合理利用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地的用途；7.1.2乙方在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖等活動，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范。7.2管理7.2.1乙方應(yīng)對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行妥善管理，防止土地退化、污染；7.2.2乙方應(yīng)按甲方要求，定期報告流轉(zhuǎn)土地的利用情況；7.2.3乙方應(yīng)采取必要措施，保障流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。第八章流轉(zhuǎn)費用的調(diào)整8.1調(diào)整條件8.1.1在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、物價變動等原因，導(dǎo)致流轉(zhuǎn)費用明顯不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整流轉(zhuǎn)費用；8.1.2流轉(zhuǎn)費用的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。8.2調(diào)整程序8.2.1甲方提出流轉(zhuǎn)費用調(diào)整方案，并書面通知乙方；8.2.2乙方應(yīng)在收到調(diào)整方案后____個工作日內(nèi)，提出反饋意見；8.2.3甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂《流轉(zhuǎn)費用調(diào)整協(xié)議》。第九章保險與賠償9.1保險9.1.1乙方應(yīng)按甲方要求，對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行必要的保險；9.1.2保險費用由乙方承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外。9.2賠償9.2.1如果因乙方的原因?qū)е铝鬓D(zhuǎn)土地遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.2如果因甲方的原因?qū)е铝鬓D(zhuǎn)土地遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章終止與解除10.1終止10.1.1在流轉(zhuǎn)期屆滿時，本合同自動終止；10.1.2終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。10.2解除10.2.1在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.2.2如果乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除本合同；10.2.3如果甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)單方面解除本合同。第十一章爭議解決11.1如果本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決；11.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第十二章合同的修改與補充12.1本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)；12.2修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力；12.3未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。第十三章合同的保管與副本13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同正本，并在需要時提供副本；13.3合同副本應(yīng)與正本具有同等法律效力。第十四章一般條款14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；14.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自動失效，但不影響其他條款的效力。第十五章其他約定15.1甲乙雙方應(yīng)遵守誠信原則，履行本合同項下的各項義務(wù)；15.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)流轉(zhuǎn)土地的合法權(quán)益；15.3除本合同已有約定外，甲乙雙方對于本合同涉及的未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。簽字部分：甲方（流轉(zhuǎn)方）：___________