個人借款抵押合同

個人借款抵押合同合同編號：__________甲方（出借方）：________________乙方（借款方）：________________一、借款及抵押物條款1.1借款金額甲方同意向乙方出借人民幣___元（大寫：___元整），作為乙方的借款資金。1.2借款期限乙方應(yīng)自借款之日起至___年___月___日止，將借款本息全部償還給甲方。1.3借款用途乙方承諾將借款用于【具體用途】，并保證用途合法、合規(guī)。1.4抵押物乙方自愿將其名下位于【具體地址】的房產(chǎn)作為借款抵押物，抵押物價值應(yīng)不低于借款金額。1.5抵押物評估甲方有權(quán)對抵押物進行評估，評估費用由乙方承擔。如抵押物價值低于借款金額，乙方應(yīng)按甲方要求追加抵押物或提供其他擔保。二、借款利息及還款方式條款2.1借款利息借款利率為___%，自借款之日起計算利息。2.2還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：（1）按月等額本金還款；（2）按月等額本息還款；（3）一次性還本付息。2.3還款時間乙方應(yīng)在每月___日前將當月應(yīng)還本息支付給甲方。2.4逾期利息如乙方逾期還款，應(yīng)按借款利率的___倍支付逾期利息。三、抵押物處理條款3.1抵押物登記乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押權(quán)人變更為甲方。3.2抵押物使用在借款期限內(nèi)，乙方不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負擔于抵押物。3.3抵押物價值變動如抵押物價值發(fā)生變動，乙方應(yīng)按甲方要求追加抵押物或提供其他擔保。3.4抵押物處置如乙方未按約定償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。四、保證條款4.1保證人乙方提供【保證人姓名】作為保證人，保證人對乙方的借款承擔連帶保證責任。4.2保證期間保證期間自借款之日起至借款本息全部償還之日止。4.3保證責任保證人對乙方的借款本息、逾期利息、違約金等承擔保證責任。五、其他條款5.1違約責任如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責任。5.2爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3合同變更本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；本合同變更需雙方書面同意，方為有效。5.4合同解除在借款期限內(nèi)，如乙方提前償還借款本息，甲方同意解除本合同。5.5合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、權(quán)利與義務(wù)條款6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按約定收取借款利息及逾期利息。6.1.2甲方有權(quán)對乙方的借款用途進行監(jiān)督，保證借款用于合法、合規(guī)的事項。6.1.3甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的抵押物相關(guān)文件及資料。6.1.4甲方在乙方履行完畢借款本息及全部相關(guān)費用后，應(yīng)將抵押物相關(guān)權(quán)利歸還原乙方。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照約定的借款金額、期限及利率使用借款。6.2.2乙方應(yīng)按約定用途使用借款，并保證用途的合法性、合規(guī)性。6.2.3乙方應(yīng)按約定的還款方式及時間償還借款本息。6.2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物登記手續(xù)，并保證抵押物的價值不受損害。七、風險控制與保密條款7.1風險控制7.1.1甲方應(yīng)對乙方的信用狀況、還款能力及抵押物價值進行充分調(diào)查，以降低借款風險。7.1.2乙方應(yīng)如實向甲方提供個人及財務(wù)相關(guān)信息，以供甲方進行風險評估。7.2保密7.2.1甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息予以保密。7.2.2甲乙雙方不得向第三方泄露對方的保密信息，除非得到對方的書面同意。八、借款展期與提前還款條款8.1借款展期8.1.1如乙方因特殊情況無法按期償還借款本息，可以向甲方申請展期。8.1.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款能力及信用狀況決定是否同意展期，并有權(quán)調(diào)整借款利率。8.2提前還款8.2.1乙方有權(quán)提前償還部分或全部借款本息。8.2.2提前還款需提前通知甲方，并按照甲方要求的還款方式進行。九、合同終止與解除條款9.1合同終止9.1.1在借款期限內(nèi)，如甲方或乙方發(fā)生重大違約行為，對方有權(quán)終止本合同。9.1.2合同終止后，乙方應(yīng)立即償還借款本息及甲方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費用。9.2合同解除9.2.1在借款期限內(nèi)，如乙方提前償還借款本息，甲方同意解除本合同。9.2.2合同解除后，甲方應(yīng)將抵押物相關(guān)權(quán)利歸還原乙方。十、法律適用與合同效力條款10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力10.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、通知與送達條款11.1通知11.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需通知對方，應(yīng)以書面形式進行。11.1.2通知應(yīng)以郵件、掛號信或快遞等方式送達對方指定的聯(lián)系地址。11.2送達11.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需送達文件或資料，應(yīng)以書面形式進行。11.2.2送達應(yīng)以郵件、掛號信或快遞等方式送達對方指定的聯(lián)系地址。十二、合同修改與補充條款12.1合同修改12.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商修改。12.1.2合同修改需雙方書面同意，并在修改后的合同上簽字（或蓋章）。12.2合同補充12.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需補充條款，應(yīng)以書面形式進行。12.2.2補充條款需雙方書面同意，并在補充條款上簽字（或蓋章）。十三、不可抗力條款13.1不可抗力13.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，可免除相應(yīng)的責任。13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等無法預(yù)見、無法克服和無法避免的客觀情況。13.2不可抗力通知13.2.1發(fā)生不可抗力情況的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合同履行的方式和期限。十四、爭議解決條款14.1爭議解決方式14.1.1如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決費用14.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。十五、附則條款15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、保證合同等。15.1.2附件與本合同具有同等法律效力。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字部分：甲方（出借方）：________________授權(quán)代表（簽字）：_________