2025年度城市更新項目土地征用及補償協(xié)議

2025年度城市更新項目土地征用及補償協(xié)議甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地征用描述1.征用土地名稱與位置土地1：名稱為______，位置為______（詳細說明如具體坐標、面積等）。土地2（如有）：名稱為______，位置為______。征用土地應符合國家相關法律法規(guī)以及甲方特定的項目要求。2.征用土地質(zhì)量要求乙方提供的土地應具備合法的土地使用權證明文件。土地的質(zhì)量應滿足城市更新項目的規(guī)劃要求，包括但不限于土地平整度、基礎設施配套等方面的要求。乙方保證所提供土地在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因土地質(zhì)量問題導致的工程故障或性能下降。二、補償金額與方式1.補償金額甲方預計補償?shù)慕痤~如下：土地1：補償金額為______元。土地2（如有）：補償金額為______元。實際補償金額以甲方最終書面通知為準，但通知應在項目開工前______天（具體時長）發(fā)出。2.補償方式甲方將以現(xiàn)金支付方式向乙方支付補償款。補償款將在土地交付后______個工作日內(nèi)支付完畢。三、交地時間與地點1.交地時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將土地交付至甲方指定地點。對于后續(xù)批次的土地（如有）的交付，乙方應根據(jù)甲方項目進度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交地。2.交地地點乙方將土地交付至甲方位于______（詳細地址）的項目施工現(xiàn)場或甲方另行書面指定的地點。四、其他約定1.保密條款甲方和乙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方征用的土地進行查驗，確保土地符合征用要求。有權根據(jù)項目進展調(diào)整征用土地的范圍或面積，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合征用要求的土地，并按照協(xié)議約定支付補償款。為乙方提供征用土地所需的協(xié)助，如辦理相關手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照協(xié)議要求交付土地后，有權要求甲方按照約定支付補償款。如因甲方原因?qū)е峦恋卣饔醚舆t或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定的時間、地點、范圍和面積提供土地。對甲方提供的與土地征用相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、土地查驗與驗收1.查驗方式乙方應在交付土地前進行自驗，確保土地符合征用要求。甲方在收到土地后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行查驗，可以采用抽驗或全驗的方式。2.驗收標準查驗標準以本協(xié)議約定的土地名稱、位置、范圍、面積、質(zhì)量要求以及國家相關法律法規(guī)為準。如查驗不合格，甲方應在查驗后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如補充征用等。七、付款方式與期限1.預補償款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總補償款的______%作為預補償款，即______元（大寫：______）。2.進度補償款（如有）根據(jù)項目進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地后，甲方支付相應比例的補償款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有土地交付且經(jīng)甲方查驗合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總補償款的尾款，即合同總補償款的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付補償款，每逾期一天，應按照未支付補償款的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受符合征用要求的土地，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于土地閑置費用、誤工費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、范圍或面積提供土地，每逾期一天，應按照合同總補償款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地不符合征用要求，應負責免費補充符合要求的土地，并按照合同總補償款的______%向甲方支付違約金；如因土地質(zhì)量或位置問題給甲方項目造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地價格、補償方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履